Решение по делу № 02-1750/2023~М-1621/2023 от 20.07.2023 - о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, взыскание судебных расходов, по встречному иску <ФИО> к <ФИО> о сохранении права пользования жилым помещением, вселении, об обязании не чинить препятствия в пользовании жилым помещением и выдать ключи от жилого помещения.

Уникальный идентификатор дела 77RS0033-02-2023-001836-97

Дело № 2-1750/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 июля 2023 года Чертановский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Седых Е.А., при секретаре судебного заседания фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску фио к фио о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, взыскание судебных расходов, по встречному иску фио к фио о сохранении права пользования жилым помещением, вселении, об обязании не чинить препятствия в пользовании жилым помещением и выдать ключи от жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Фио обратилась в суд с исковым заявлением к фио о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, взыскание судебных расходов.

В обоснование исковых требований указано, что Истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: адрес. Собственность истца на данную квартиру зарегистрирована 30.03.1992. Стороны состояли в зарегистрированном браке с 30.04.1992 по 28.06.2019. Совместная жизнь сторон не сложилась, семья распалась в июне 2019 года. Решением мирового судьи от 28.06.2019 брак расторгнут. С указанного периода времени между супругами не осуществляется ведение общего совместного хозяйства, они не проживают вместе, семейные отношения полностью прекращены, ответчик членом семьи истца не является. Истец не чинит препятствия ответчику в пользовании квартирой, его личных вещей в квартире не имеется, в квартире ответчик не проживает добровольно много лет, ключи от квартиры всегда находились в свободном доступе для ответчика. Формальная регистрация ответчика в квартире истца, нарушает права истца как собственника квартиры.

Истец просит прекратить право пользования фио (...паспортные данные) жилым помещением – квартирой, находящейся по адресу: адрес, д корп.1, кв. со снятием его с регистрационного учета по указанному адресу. Взыскать с фио расходы по оплате юридической помощи представителей в размере сумма, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере сумма.

В процессе рассмотрения гражданского дела фио подано встречное исковое заявление к фио о сохранении права пользования жилым помещением, вселении, об обязании не чинить препятствия в пользовании жилым помещением и выдать ключи от жилого помещения.

В обоснование встречных исковых требований указано, что стороны состояли в браке с 30.04.1992 по 28.06.2019. Жилое помещение, в котором зарегистрированы стороны, состоит из трех комнат, ответчик зарегистрирован в указанной квартире с 13.11.1998. Фактически ответчик проживал в квартире совместно с истцом и общими детьми с 1989 года. В октябре 1997 года ответчик вместе с семьей: истец и двое детей дочь Жанна и сын, переехали на постоянное место жительства в Канаду. В 2004 году они получили паспорта граждан Канады. Во время пребывания семьи в Канаде, квартира по адрес сдавалась внаем. В 2010 году ответчик уехал в адрес, и проживал в квартире по адрес. Затем квартира сдавалась внаем. С 2015 года в квартире вновь проживал ответчик до сентября 2021 года, когда истец в момент, когда ответчик был на работе, сменила замки в квартире и отказалась передать ключи ответчику. На тот момент в производстве Чертановского районного суда адрес находился спор о разделе имущества между сторонами. Фио как в период брака, так и после его расторжения, осуществлял оплату коммунальных и иных услуг по спорной квартире, поскольку был зарегистрирован в жилом помещении, проживал и пользовался квартирой. Соглашение о сохранении за ответчиком права пользования жилым помещением между сторонами не заключалось. ФИО не имел и не имеет другого жилого помещения в собственности. У ФИО не имеется ключей от квартиры, истцом чинятся препятствия в пользовании жилым помещением. С 2022 года фио является пенсионером, не имеет возможности обеспечить себя другим жилым помещением, временно он проживает в жилом помещении, принадлежащем его друзьям. У фио имеются долговые обязательства перед банком. Не проживание в жилом помещении связано не с добровольным отказом от права пользования жилым помещением, а является вынужденным и обусловлено тем, что истец в отсутствие ответчика поменяла замки в квартире.

Уточнив встречные исковые требования в порядке ст. 39 ГПК РФ, просит суд: сохранить за ФИО право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес, на пять лет, то есть 60 месяцев со дня вступления решения в законную силу. Вселить ФИО в жилое помещение, расположенное по адресу: адрес. Обязать ФИО не чинить ФИО препятствия в пользовании жилым помещением, расположенным по адресу: адрес. Обязать ФИО выдать ФИО ключи от жилого помещения, расположенного по адресу: адрес.

Истец. в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом. В иске ходатайствовала о рассмотрении дела в её отсутствие.

Представитель истца по доверенности фио в судебном заседании исковые требования ФИО поддержала в полном объеме. В удовлетворении встречных исковых требований фио просила отказать.

Ответчик в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом.

Представитель ответчика по доверенности фио в судебном заседании уточненное встречное исковое заявление фио поддержала в полном объеме, по основаниям указанным в иске, в удовлетворении исковых требований ФИО просила отказать.

Представитель третьего лица в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом.

Представитель третьего лица «» в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом.

Суд предпринял необходимые меры для надлежащего извещения сторон, и находит возможным рассмотреть данное гражданское дело в их отсутствие, в соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав доводы лиц, участвующих в деле, допросив свидетеля, изучив материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, с учетом требований ст. 56 ГПК РФ и по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии с п. 1 ст. 288 ГК РФ, ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно п. 2 ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования (п.1 ст.209, п.1 ст.288 ГК РФ, п.1 ст. 30 ЖК РФ).

Согласно ст. 31 п. 4 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

Как указал Верховный Суд РФ в Постановлении Пленума от 02.07.2009 N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» нормы ч.4 ст. 31 ЖК РФ означают, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

Как следует из справки от 26.03.1992 об оплате пая в доме ЖСК «» адрес: адрес, ФИО. является членом ЖСК «», построенного без привлечения средств государственного бюджета. ФИО. с семьей из трех человек занимает 3-х комнатную квартиру.

Согласно сведениям ЕГРН от 16.09.2021, собственником квартиры расположенной по адресу: адрес, является ФИО дата регистрации собственности: 16.09.2021.

На основании изложенного, ФИО является собственником квартиры, расположенной по адресу: адрес

Согласно выписке из домовой книги № 663824 дома № 128 к.1 по адресу: адрес адрес, кв. 114 зарегистрированы: ФИО. с 12.09.1989 года, ФИО с 13.11.1998 года, фио – сын, с 24.07.2001 года, фио дочь – с 25.07.2003 года,

Как следует из Единого жилищного документа № 6638598 по состоянию на 09.12.2022, ФИО зарегистрирована по месту жительства адрес. Лицевой счет/карточка учета открыта на ФИО

Как следует из копии свидетельства о заключении брака серии IX № 268957 от 30.04.1992, выданного Чертановским отделом ЗАГС адрес, ФИО и ФИО зарегистрировали брак 30.04.1992.

Решением мирового судьи судебного участка № адрес от 28.06.2019 брак между ФИО. и ФИО расторгнут.

Как следует из вступившего в законную силу решения мирового судьи судебного участка № 230 адрес от 28.06.2019, совместная жизнь сторон не сложилась, брачные отношения прекращены, общее хозяйство не ведется.

Решением Чертановского районного суда адрес от 18.04.2022 произведен раздел имущества, являющегося совместной собственностью ФИО и ФИО. В собственность ФИО. передана 1,2 доля в праве собственности на нежилое помещение, расположенное по адресу: адрес. В собственности фио оставлена ½ доля в праве собственности на нежилое помещение, расположенное по адресу: адрес. В остальной части первоначального иска, а также удовлетворении встречного иска, в том числе о разделе совместно нажитого имущества, признании доли супругов равными и признании права на ½ долю квартиры, расположенной по адресу: адрес, отказано.

Апелляционным определением Судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от 10.10.2022, решение Чертановского районного суда адрес от 18.04.2022 отменено в части отказа ФИО в разделе совместно нажитого имущества нежилого помещения по адресу: адрес. В порядке раздела совместно нажитого имущества передать в собственность ФИО ½ долю в праве собственности на нежилое помещение, расположенное по адресу: адрес, прекратив право собственности фио на ту же долю в указанном нежилом помещении. В собственности фио оставлена ½ доля в праве собственности на нежилое помещение, расположенное по адресу: адрес. В остальной части решение Чертановского районного суда адрес от 18.04.2022 оставлено без изменения.

Кассационным определением Судебной коллегии по гражданским делам Второго кассационного суда общей юрисдикции от 17.01.2023, апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от 10.10.2022 оставлено без изменения, кассационная жалоба фио без удовлетворения.

Истцом ответчику 26.12.2022 направлена претензия-требование от 20.12.2022 о добровольном снятии с регистрационного учета в квартире истца.

Из выписки из ЕГРН от 09.06.2023, ФИО на праве собственности принадлежат: нежилое здание, расположенное по адресу: адрес, в районе д. № нежилое здание, расположенное по адресу: адрес, , бн.; нежилое помещение по адресу: адрес, вн.тер.г. адрес, адрес, помещение ½, нежилое помещение, расположенное по адресу: адрес, вн. тер. г. адрес, адрес, помещение

Как следует из выписки из ЕГРН от 07.07.2021, кадастровая стоимость нежилого помещения, часть здания, с кадастровым номером расположенного по адресу: адрес, находящегося в собственности фио составляет сумма

Согласно Выписке из ЕГРН от 07.07.2021, кадастровая стоимость нежилого помещения, с кадастровым номером, расположенного по адресу: адрес, находящегося в собственности фио составляет сумма

Согласно акту вскрытия квартиры от 26.09.2021, ФИО являющейся собственником квартиры, расположенной по адресу: адрес, 26.09.2021 года в 13 часов 13 минут вскрыта квартира, вследствие невозможности собственника проникнуть в свою квартиру, отсутствия ключей.

В обоснование встречных исковых требований ФИО представлены: подтверждение платежей клиента Сбербанка: получатель Счет по сбору платежей за ЖКУ адрес, получатель адрес: № от 20.07.2020; получатель адрес № по адрес: № 17.05.2021.

Согласно справке ПАО Банк «» о полной задолженности по кредиту «» по состоянию на 16.04.2023, задолженность фио по кредитному договору № от 04.08.2021 составляет сумма

Согласно справке № от 14.04.2023 адрес, сумма основного долга по кредитному договору PILD629632211241416 от 24.11.2022 составляет: сумма Срок кредита – 48 месяцев.

Свидетель фио в судебном заседании 14 июня 2023 года, пояснила суду, что в квартире, расположенной по адресу: адрес никто не проживает. До 2017 года ФИО квартиру сдавал, в феврале 2017 года перестал сдавать квартиру, квартира пустовала. В 2021 года приехала ФИО была вскрыта квартира, она была пустая, квартира была без ремонта. Примерно в 2018-2019 году свидетель заходила в квартиру, там не было даже раскладушки. ФИО сделала ремонт в квартире. Ключи от квартиры были у свидетеля 2-3 дня, затем приехал ФИО и она ему ключи от квартиры передала. До 2021 года ФИО в квартире не проживал. Полиция никогда не приезжала.

У суда не имеется оснований не доверять показаниям свидетеля, они последовательны, суду не представлены доказательства заинтересованности свидетеля в исходе дела.

На основании вышеизложенного, оценив представленные суду доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что в судебном заседании установлено, что ответчик ФИО имея регистрацию в спорной квартире, в указанное жилое помещение не вселялся, сохраняя до настоящего времени регистрацию в квартире, принадлежащей на праве собственности ФИО вещей ответчика в квартире не имеется, попыток вселиться в спорную квартиру длительное время ответчик не предпринимал.

При этом суд, также учитывает, что плата расходов связанных со спорной квартирой, не свидетельствует о сохранении ответчиком ФИО права пользования жилым помещением в установленном законом порядке.

Удовлетворяя исковые требования ФИО., суд исходит из того, что истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: адрес и в силу закона вправе распоряжаться им, а также требовать всякого устранения нарушения своего права, при этом, ответчик ФИО. не является членом семьи собственника, не проживание ответчика в квартире, непринятие мер к вселению и проживанию в указанной квартире, отсутствие доказательств создания ФИО препятствий в пользовании жилым помещением, отсутствие соглашения между собственником жилого помещения и ответчиком о пользовании жилым помещением, в совокупности дают основание для вывода о том, что отсутствие ответчика в спорном жилом помещении не носит временного и вынужденного характера, он реализовал свое право выбора места жительства и, тем самым, добровольно отказался от права пользования спорной квартирой, а значит, утратил право пользования указанным жилым помещением. Сам по себе факт регистрации по месту жительства не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод.

Согласно ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и подпункту «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 г. № 713, в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда органом регистрационного учета производится снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства.

Поскольку семейные отношения между сторонами прекращены, право пользования спорным помещением за ответчиком, являющимся бывшим членом семьи собственника жилого дома, по общему правилу, предусмотренному ч. 4 ст. 31 ЖК РФ не сохраняется. Однако право пользования жилым помещением собственника, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок при определенных условиях.

Из разъяснений, содержащихся в п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009г. № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», при рассмотрении иска собственника жилого помещения к бывшему члену семьи о прекращении права пользования жилым помещением и выселении суд принимает во внимание возражения ответчика против удовлетворения иска и заявленное встречное требование о сохранении за бывшим членом семьи права пользования жилым помещением на определенный срок, и в целях обеспечения баланса интересов сторон спорного правоотношения исходит из положений части 4 статьи 31 ЖК РФ.

Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а так же если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи.

Разрешая заявленные ФИО встречные исковые требования о сохранении права пользования жилым помещением, вселении, об обязании не чинить препятствия в пользовании жилым помещением, и выдать ключи от жилого помещения, суд на основании представленных доказательств, приходит к выводу об отсутствии основания для удовлетворения встречного искового заявления.

В судебном заседании не установлены обстоятельства, свидетельствующие о наличии между собственником жилого помещения и бывшим членом ее семьи соглашения о пользовании квартирой.

Суду не представлены доказательства создания препятствий ФИО в пользовании спорной квартирой со стороны истца, не представлены доказательства отсутствия у фио оснований приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, не представлено доказательств имущественного положения фио препятствующего возможности обеспечения жилым помещением.

На основании изложенного, оценив представленные суду доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения встречного иска о сохранении права пользования жилым помещением, вселении, об обязании не чинить препятствия в пользовании жилым помещением, и выдать ключи от жилого помещения.

В соответствии со ст.88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

К издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся расходы по оплате услуг представителя, другие признанные судом необходимые расходы (ст.94 ГПК РФ).

Истцом заявлены исковые требования о взыскании с ответчика фио расходов на оплату юридической помощи представителей в размере сумма

В обоснование исковых требований в данной части, истцом представлены суду договор на оказание юридической помощи от 01.12.2022, квитанция к приходному кассовому ордеру № 104 от 05.12.2022.

Согласно ст.100 ГПК РФ стороне, в пользу корой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Учитывая категорию гражданского дела, количество судебных заседаний, суд находит заявление истца о взыскании судебных расходов по оплате юридических подлежащим частичному удовлетворению.

С ответчика с учетом разумности и справедливости подлежат взысканию судебные расходы по оплате юридических услуг в размере сумма.

В порядке ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма.

На основании изложенного, суд приходит к выводу о частичном удовлетворении исковых требований ФИО

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО к ФИО о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, взыскании судебных расходов – удовлетворить частично.

Признать ФИО прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: адрес.

Решение суда является основанием для снятия ФИО с регистрационного учета по адресу: адрес

Взыскать с ФИО (паспортные данные) в пользу ФИО (паспортные данные) расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма, расходы по оплате юридических услуг в размере сумма

В удовлетворении остальной части требований истца - отказать.

В удовлетворении встречных исковых требований ФИО к ФИО о сохранении права пользования жилым помещением, вселении, об обязании не чинить препятствия в пользовании жилым помещением, и выдать ключи от жилого помещения – отказать.

Решение суда может быть обжаловано в Московский городской суд через Чертановский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья