Гр.дело № 2-611/2022

25RS0022-01-2022-001710-64

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Покровка 07 декабря 2022 года

Октябрьский районный суд Приморского края в составе:

председательствующего судьи Ижко А.Ю.,

при секретаре Мамедовой Я.Н.,

с участием помощника прокурора Юрышевой О.Ю.,

адвоката Белоновского А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску П.М. к Н.Н. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

П.М. обратилась в суд с иском к Н.Н. о признании утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>. В обоснование иска указала, что на основании договора мены от 27.06.2006, зарегистрированного в Федеральной государственной службе, она стала собственником квартиры по указанному адресу. На момент заключения договора мены, документы не содержали сведений о наличии лиц, сохраняющих право проживания в указанной квартире. После оформления права собственности на квартиру по настоящее время она постоянно проживает в ней. За весь период проживания никто, в том числе и ответчик, к ней по вопросу вселения в квартиру не обращался и не заявлял права на квартиру. Спустя время она стала собирать документы для социальной выплаты и установила, что в её квартире значится зарегистрированным ответчик. Она с ним не знакома и никогда не встречалась. Со слов соседей и бывших собственников ей стало известно, что задолго до неё в квартире проживал Н.Н. с семьей. После похорон супруги его забрала дочь, и они уехали в Украину. Она обратилась в ОМВД для выяснения данных обстоятельств, однако лишь получила ответ, что ответчик действительно зарегистрирован в её жилом помещении. Учитывая, что ответчик длительное время в квартире не проживает, намерений вселиться не заявлял, добровольно выехал из квартиры, просит признать его утратившим право пользования спорным жилым помещением.

В судебном заседании истец П.М. исковые требования поддержала по приведенным в нем доводам и дополнила, что с ответчиком не знакома, родственником он ей не приходится, на момент вселения в квартиру в ней никто не проживал, вещей никаких не было. О регистрации Н.Н. в ее квартире она узнала при оформлении субсидии. До этого к ней по вопросу вселения и проживания ответчика в спорной квартире никто не обращался.

Ответчик Н.Н. в судебное заседание не явился, о времени рассмотрения дела извещался по месту регистрации. В силу ст. 119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления сведений об этом с последнего известного места жительства. При таких обстоятельствах дело рассмотрено в отсутствие ответчика в соответствии со ст.ст. 119, 167 ГПК РФ.

Привлеченный на стороне ответчика адвокат Белоновский А.А. исковые требования не признал по тем основаниям, что ответчик в судебном заседании не участвует, а в случае удовлетворения иска будут нарушены его права.

Прокурор Юрышева О.Ю. полагала, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Выслушав стороны, ознакомившись с материалами гражданского дела, суд приходит к следующему.

На основании ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. В силу ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением (аналогичные положениям данных статей содержатся в ст. 30 ЖК РФ).

В соответствии с требованиями ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от 19.07.2006 П.М. является собственником однокомнатной квартиры по адресу: <адрес>, на основании договора мены от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного нотариусом Октябрьского нотариального округа Приморского края ФИО1, реестровый номер №.

Согласно адресной справке отдела адресно-справочной работы ОВМ ОМВД России по Октябрьскому району Н.Н. с 12 сентября 1989 года по настоящее время зарегистрирован по адресу: <адрес>.

По сообщению Отдела ЗАГС администрации Октябрьского муниципального округа Приморского края за период с 29.09.1930 по 17.11.2022 в ЕГР ЗАГС России отсутствуют сведения о регистрации смерти Н.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

По данным ГУ-Отделение Пенсионного фонда РФ по Приморскому краю по состоянию на 23.11.2022 Н.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в системе индивидуального (персонифицированного) учета не зарегистрирован, получателем пенсии и иных социальных выплат не значится.

Свидетель З.Г. показала, что знакома с истицей на протяжении 40 лет. Ей известно, что П.М. приобрела по договору мены квартиру по адресу: <адрес>. До этого в указанной квартире проживала семья, фамилию она не знает. С гражданином Н.Н. она не знакома. На момент вселения истицы квартира была пустая, никаких вещей в ней не находилось. Она неоднократно бывала в гостях у П.М. и кроме истицы там никого не видела.

Исходя из доводов истца и показаний свидетеля установлено, что ответчик длительное время не проживает в жилом помещении, собственником которого является истец П.М., не вносит плату за жилое помещение, требований о вселении в квартиру не предъявлял. Действия ответчика по сохранению права пользования и регистрации в жилом помещении существенным образом ограничивают право истца владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим истцу объектом недвижимости.

Исходя из изложенного, суд приходит к выводу о том, что Н.Н., не являющийся членом семьи истца, утратил право пользования жилым помещением, принадлежащим истцу на праве собственности, а потому исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии с п.п. «е» п.31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», утвержденных постановлением Правительства № 713 от 17.07.1995, решение суда о признании Н.Н. утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 197-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск П.М. к Н.Н. о признании утратившим право пользование жилым помещением удовлетворить.

Признать Н.Н., <данные изъяты>), утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд через Октябрьский районный суд в течение месяца, со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья А.Ю. Ижко