УИД - 50RS0042-01-2025-001737-92
Дело № 2-2377/2025
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
16 июля 2025 года город Сергиев Посад Мо
Сергиево-Посадский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Щеблановой О.П., при секретаре К., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску П.Т.Н. к Я.А.М. об определении порядка и размера участия в оплате за жилое помещение и коммунальных услуг,
УСТАНОВИЛ:
П.Т.Н. обратилась в суд с иском, с учетом уточнения требований, к Я.А.М. об определении порядка и размера участия в оплате за жилое помещение и коммунальных услуг.
Требования мотивированы тем, что стороны являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Ответчик Я.А.М. не производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги. Истец просит суд определить доли в оплате жилищно-коммунальных услуг по 1/2 доли за каждым из сторон.
Истец П.Т.Н. и ее представитель по доверенности К.А.В. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о рассмотрении дела, в связи с чем, суд, руководствуясь ст.167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие истца и ее представителя.
Ответчик Я.А.М. в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, из которого следует, что ответчик исковые требования признает в полном объеме.
Представитель третьего лица Фонда капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов в судебное заседание не явился, представил отзыв на исковое заявление, из которого следует, что в соответствии со справкой о начисленных и оплаченных взносах на капитальный ремонт у собственников по жилому помещению № в МКД числится задолженность в размере 47 223, 43 руб. Выставление платежных документов пропорционально долям в праве собственности на жилое помещение возможно.
Третьи лица ООО "ЖКЦ", ООО "Мосэнергосбыт", ООО "Сергиево-Посадский РО", ООО "МосОблЕИРЦ" в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о рассмотрении дела.
Суд, руководствуясь ст.167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело при данной явке.
Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно п.2 ст. 1 ЖК РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.
В соответствии со ст. 11 ЖК РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством. Защита жилищных прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.
Судом установлено, что П.Т.Н. и Я.А.М. являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> (по ? доли за каждым), что подтверждается выпиской из ЕГРН.
Согласно выписке из ЕГРН в жилом помещении зарегистрированы Я.А.М. и К. (умершая ДД.ММ.ГГГГ).
Из материалов дела следует, что согласно выписке из лицевого счета № задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги составляет 311 161,76 руб.
Управление указанным жилым домом осуществляет ООО «ЖКЦ».
Разделение оплаты коммунальных и иных платежей в сфере ЖКХ между собственниками не производилось, ни в судебном порядке, ни путем заключения соглашения, что не оспаривалось сторонами.
Добровольного соглашения по разделению оплаты коммунальных услуг и иных обязательных платежей в сфере ЖКХ между сторонами не заключено. На содержание недвижимости, находящейся в общей долевой собственности сторон по делу, коммунальные платежи в настоящее время не уплачиваются, в связи с чем, имеется задолженность, что также не оспаривалось сторонами и подтверждается единым платежным документом.
Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом (п. 1)
Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (п. 2)
В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. В соответствии со ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом (п. 1)
В силу ст. 17 Жилищного кодекса РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан.
Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями.
Согласно п. 19 ч. 4 Постановления Правительства Российской Федерации от "Об утверждении Правил пользования жилыми помещениями" в качестве пользователя жилым помещением собственник обязан:
а) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, установленных Жилищным кодексом Российской Федерации;
б) обеспечивать сохранность жилого помещения;
в) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения;
г) нести расходы на содержание принадлежащего ему жилого помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения;
д) своевременно вносить плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги.
В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
В соответствии с ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
В силу ч. 2 ст. 154 Жилищного Кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги, взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.
В соответствии с ч. 2 ст. 155 Жилищного кодекса РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.
В соответствии с ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Согласовать порядок и размер указанных затрат по соглашению нам не удается.
Согласно части 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно 155-156 ЖК РФ суд устанавливает порядок и размер участия собственников в тратах на коммунальные платежи, исходя из расчетов доли общей жилой площади квартиры, приходящейся на каждого.
В судебном заседании было установлено, что истец с ответчиком Я.А.М. являются самостоятельными и независимыми друг от друга семьями, общего хозяйства не ведут.
Исходя из установленных по делу обстоятельств, применительно к требованиям законодательства, регулирующего спорные правоотношения, с учетом признания иска ответчиком, суд находит исковые требования П.Т.Н. обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь статьями 56, 167, 173, 195-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования П.Т.Н. к Я.А.М. об определении порядка и размера участия в оплате за жилое помещение и коммунальных услуг – удовлетворить.
Определить порядок и размер участия П.Т.Н. и Я.А.М. в расходах на оплату за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: <адрес>, по 1/2 доли за каждым.
Решение суда является основанием для формирования отдельного ежемесячного платежного документа по оплате жилого помещения и коммунальных услуг по адресу: <адрес>, П.Т.Н. и Я.А.М. соразмерно установленным долям.
Решение может быть обжаловано участвующими в деле лицами в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение одного месяца со дня изготовления его в окончательной форме через Сергиево-Посадский городской суд Московской области.
Мотивированное решение изготовлено 25 июля 2025 года.
Судья О.П. Щебланова