Апелляционное определение по делу № 33-25981/2023 от 16.08.2023

Судья: Заякина А.В. дело <данные изъяты>

50RS0<данные изъяты>-57

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

<данные изъяты> 16 августа 2023 года

Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе:

председательствующего: Данилиной Е.А.,

судей: Колчиной М.В., Смольянинова А.В.,

при помощнике судьи Кондобаровой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Межрайонного природоохранного прокурора <данные изъяты>, действующего в интересах Российской Федерации в лице Федерального государственного бюджетного учреждения «Канал имени Москвы», Территориального управления Росимущества в <данные изъяты>, Управления Роспотребнадзора по <данные изъяты> и неопределённого круга лиц, к ФИО1 о признании самовольными постройками объектов недвижимости, обязании за свой счёт снести (демонтировать) самовольные постройки, об истребовании из чужого незаконного владения части земельного участка, о внесении изменений в ЕГРН в части площади земельного участка, об обязании использовать земельный участок в соответствии с ограничениями, установленными ст. 65 Водного кодекса РФ, п.4.4. Санитарно-эпидемиологических правил, о внесении в ЕГРН сведений об ограничении (обременении) прав при использовании земельного участка

по апелляционной жалобе ФИО1 на решение Мытищинского городского суда <данные изъяты> от <данные изъяты>,

заслушав доклад судьи Смольянинова А.В., объяснения прокурора, явившихся лиц,

УСТАНОВИЛА:

Межрайонный природоохранный прокурор <данные изъяты>, действующий в интересах Российской Федерации в лице Федерального государственного бюджетного учреждения «Канал имени Москвы», Территориального управления Росимущества в <данные изъяты>, Управления Роспотребнадзора по <данные изъяты> и неопределённого круга лиц, обратился в суд с иском к ФИО1 в обоснование требований указав, что при проведении проверки по обращению о возможных нарушениях закона при использовании земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного в <данные изъяты> городского округа <данные изъяты>, установлено, что собственником указанного земельного участка является ФИО1

Земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> общей площадью 1600 кв.м отнесён к категории земель «земли населенных пунктов» с видом разрешенного использования «для ведения личного подсобного хозяйства».

Право собственности на указанный земельный участок возникло у ФИО1 на основании договора купли-продажи земельного участка и жилого дома от <данные изъяты>, о чем <данные изъяты> в Единый государственный реестр недвижимости внесена запись о регистрации <данные изъяты>.

Земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> образован из состава земель земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>

В границах земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> расположены: 1-этажный хозблок общей площадью 38,5 кв.м (кадастровый номер объекта - <данные изъяты>); 2-этажный жилой дом общей площадью 377,6 кв.м (кадастровый номер объекта - <данные изъяты>); 2-этажная баня общей площадью 181,4 кв.м (условный <данные изъяты>).

Указанные объекты капитального строительства принадлежат на праве собственности ФИО1, о чем <данные изъяты> и <данные изъяты> в Единый государственный реестр недвижимости внесены записи о регистрации прав №<данные изъяты>, <данные изъяты>

Согласно кадастровому паспорту, подготовленному Мытищинским отделом ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по <данные изъяты>, хозблок построен в 2014 году.

Согласно техническому паспорту на жилой дом, подготовленному Мытищинским филиалом ГУП <данные изъяты> «Московское областное бюро технической инвентаризации», объект капитального строительства построен в 2014 году.

В ходе проверки, проведенной 23.10.2019г. межрайонной природоохранной прокуратурой <данные изъяты> совместно с представителями АО «Мосводоканал», ГБУ «Мособлводхоз», МБУ «УГИО», территориального отдела по г.о. Мытищи Управления Роспотребнадзора по <данные изъяты>, ФГБУ «Канал имени Москвы» установлено, что земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> огорожен забором, на территории расположены жилые и вспомогательные строения, оборудован загон для содержания сельскохозяйственных птиц (кур). От дома оборудован бетонный спуск маломерных судов в акваторию Пестовского водохранилища. Земельный участок, а также расположенные на его территории строения и сооружения находятся в границах 100-метровой полосы 2 пояса зоны санитарной охраны источника питьевого водоснабжения <данные изъяты> водохранилища.

По результатам геодезических измерений МБУ «УГИО» подготовлена схема взаимного расположения границ земельного участка относительно зоны санитарной охраны источника питьевого водоснабжения <данные изъяты>. Согласно представленной схеме земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> а также расположенные на его территории объекты капитального строительства полностью находятся в границах 100-метровой полосы 2 пояса зоны санитарной охраны источника питьевого водоснабжения <данные изъяты> водохранилища. Загон для размещения сельскохозяйственных птиц частично расположен в границах береговой полосы поверхностного водного объекта.

Кроме того, согласно информации Комитета по архитектуре и градостроительству <данные изъяты> от <данные изъяты> <данные изъяты> земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> полностью расположен в водоохранной зоне, прибрежной защитной полосе Пестовского водохранилища.

В соответствии с Решением Исполнительных комитетов <данные изъяты> и Московского городского Совета народных депутатов от <данные изъяты> <данные изъяты> «Об утверждении проекта установления красных линий границ зон санитарной охраны источников водоснабжения <данные изъяты> в границах ЛПЗП», СП 2.<данные изъяты>-10 «Зоны санитарной охраны источников питьевого водоснабжения <данные изъяты>» (далее - СП 2.<данные изъяты>-10), утвержденных постановлением Главного государственного санитарного врача Российской Федерации от <данные изъяты> <данные изъяты>, земельный участок полностью расположен во втором поясе зоны санитарной охраны источников питьевого водоснабжения <данные изъяты>.

Согласно информации отдела водных ресурсов по <данные изъяты> Московско-Окского БВУ от <данные изъяты> <данные изъяты>, представленной в прокуратуру, решения о предоставлении водного объекта в пользование, договоры о предоставлении акватории Пестовского водохранилища вблизи земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> для целей, предусмотренных ст. 11 Водного кодекса Российской Федерации, не оформлялись, не выдавались.

Поскольку земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> находится в границах 100-метровой полосы второго пояса зоны санитарной охраны Московского водопровода и источников его водоснабжения, а объекты капитального строительства с кадастровыми номерами <данные изъяты>, а также с условным номером <данные изъяты>, расположенные на земельном участке с кадастровым номером <данные изъяты> построены ближе 100 метров от уреза воды Пестовского водохранилища вопреки требованиям санитарно-эпидемиологического законодательства, они являются самовольными постройками и подлежат сносу.

Нахождение объектов недвижимости в границах 100-метровой полосы второго пояса зоны санитарной охраны источника питьевого водоснабжения <данные изъяты>, строительство и эксплуатация на таком земельном участке новых объектов недвижимости не соответствует установленным требованиям и может представлять собой угрозу жизни и здоровью граждан, а также компонентам окружающей среды.

При проведении судебной землеустроительной, гидрологической и строительно-технической экспертизы экспертами установлено, что границы принадлежащего ответчику земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> имеют пересечение с границами береговой полосы водного объекта площадью 104 кв.м., на земельном участке в нарушение требований пункта 4.4.4. СП 2.<данные изъяты>-10 размещены септик и колодец-накопитель, земельный участок и расположенные на его территории строения и сооружения находятся в границах 100-метровой полосы 2 пояса зоны санитарной охраны источника питьевого водоснабжения <данные изъяты> водохранилища, а также входит в границы 150-метровой «жесткой» зоны, установленных Решением Исполнительных комитетов <данные изъяты> и Московского городского Совета народных депутатов от <данные изъяты> <данные изъяты> «Об утверждении проекта установления красных линий границ зон санитарной охраны источников водоснабжения <данные изъяты> в границах ЛПЗП», СП 2.<данные изъяты>-10 «Зоны санитарной охраны источников питьевого водоснабжения <данные изъяты>», утвержденных постановлением Главного государственного санитарного врача Российской Федерации от <данные изъяты> <данные изъяты>.

На основании изложенного, истец просил суд:

1. Признать самовольными постройками объекты недвижимости: 1-этажный хозблок общей площадью 38,5 кв.м (кадастровый номер объекта - <данные изъяты>); 2-этажный жилой дом общей площадью 377,6 кв.м (кадастровый номер объекта - <данные изъяты>); 2-этажная баня общей площадью 181,4 кв.м (условный <данные изъяты>), расположенные на земельном участке с кадастровым номером <данные изъяты> в границах 100-метровой полосы, 150-метровой «жесткой» зоны 2 пояса зоны санитарной охраны источника питьевого водоснабжения <данные изъяты> водохранилища.

2. Признать незаконным обустройство бетонного спуска маломерных судов в акваторию Пестовского водохранилища.

3. Признать незаконным обустройство септика и канализационного колодца-накопителя на земельном участке с кадастровым номером <данные изъяты> в границах 100-метровой полосы, 150-метровой «жесткой» зоны 2 пояса зоны санитарной охраны источника питьевого водоснабжения <данные изъяты> водохранилища.

4. Обязать ФИО1 за свой счет снести (демонтировать) 1-этажный хозблок общей площадью 38,5 кв.м (кадастровый номер объекта <данные изъяты>); 2-этажный жилой дом общей площадью 377,6 кв.м (кадастровый номер объекта - <данные изъяты>); 2-этажную баню общей площадью 181,4 кв.м. (условный <данные изъяты>), загон для содержания сельскохозяйственных птиц (кур), септик и канализационный колодец-накопитель, расположенные на земельном участке с кадастровым номером <данные изъяты>, а также бетонный спуск для маломерных судов в течение двух месяцев с даты вступления решения в законную силу. Внести в Единый государственный реестр недвижимости записи о прекращении прав на объекты недвижимости с кадастровыми номерами <данные изъяты>, <данные изъяты>, а также с условным номером <данные изъяты> и указать в решении, что оно является основанием для внесения записей о прекращении прав.

5. Истребовать из чужого незаконного владения ФИО1 в собственность Российской Федерации часть земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, занятую береговой полосой Пестовского водохранилища, площадью 104 кв.м, в координатах, указанных в схеме расположения границ, указанной в таблице 24 заключения экспертов ООО «Геокадастрэксперт».

6. Внести изменения в ЕГРН в части площади земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, изменив площадь данного земельного участка с 1600 кв.м, на 1496 кв.м.

7. Обязать ФИО1 использовать земельный участок, образованный в результате кадастровых процедур, проведенных в отношении земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> в соответствии с ограничениями, установленными ст. 65 Водного кодекса Российской Федерации, п. 4.4 Санитарно-эпидемиологических правил СП 2.<данные изъяты>-10 «Зоны санитарной охраны источников питьевого водоснабжения <данные изъяты>».

8. Внести в Единый государственный реестр недвижимости сведения об ограничении (обременении) прав при использовании земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>42 в соответствии со ст. 65 Водного кодекса Российской Федерации, а также п. 4.4 СП 2.<данные изъяты>-10. А также указать в решении, что оно является основанием для внесения соответствующих сведений в Единый государственный реестр недвижимости.

Решением Мытищинского городского суда <данные изъяты> от <данные изъяты> исковые требования удовлетворены частично, суд

постановил:

Признать самовольными постройками объекты недвижимости: 1-этажный хозблок общей площадью 38,5 кв.м (кадастровый номер объекта <данные изъяты>); 2-этажный жилой дом общей площадью 377,6 кв.м (кадастровый номер объекта - <данные изъяты>); 2-этажная баня общей площадью 181,4 кв.м (условный <данные изъяты>), расположенные на земельном участке с кадастровым номером <данные изъяты> в границах 100-метровой полосы 2 пояса зоны санитарной охраны источника питьевого водоснабжения <данные изъяты> водохранилища.

Признать незаконным обустройство септика и канализационного колодца-накопителя на земельном участке с кадастровым номером <данные изъяты> в границах 100-метровой полосы, 150-метровой «жесткой» зоны 2 пояса зоны санитарной охраны источника питьевого водоснабжения <данные изъяты> водохранилища.

Обязать ФИО1 за свой счёт снести (демонтировать) 1-этажный хозблок общей площадью 38,5 кв.м (кадастровый номер объекта <данные изъяты>); 2-этажный жилой дом общей площадью 377,6 кв.м (кадастровый номер объекта - <данные изъяты>); 2-этажная баня общей площадью 181,4 кв.м (условный <данные изъяты>), септик и канализационный колодец-накопитель, расположенные на земельном участке с кадастровым номером <данные изъяты>, в течение двух месяцев с даты вступления решения в законную силу.

Внести в Единый государственный реестр недвижимости записи о прекращении прав на объекты недвижимости с кадастровыми номерами <данные изъяты> а также с условным номером <данные изъяты>

Данное решение является основанием для внесения записей о прекращении права собственности.

Истребовать из чужого незаконного владения ФИО1 в пользу Российской Федерации, в лице ФГБУ «Канал имени Москвы», часть земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, занятую береговой полосой Пестовского водохранилища, площадью 104 кв.м., в координатах, указанных в схеме расположения границ, составленной кадастровым инженером в заключении судебной экспертизы:

Длина

Дирекционныйугол

<данные изъяты>

Внести изменения в ЕГРН в части площади земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, изменив площадь данного земельного участка с 1600 кв.м. на 1496 кв.м.

Данное решение суда является основанием для внесения записи о прекращении прав на указанную часть земельного участка и записи о регистрации права собственности Российской Федерации и постоянного (бессрочного) пользования ФГБУ «Канал имени Москвы».

Обязать ФИО1 использовать земельный участок, общей площадью 1496 кв.м., образованный в результате кадастровых процедур, проведённых в отношении земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, в соответствии с ограничениями, установленными ст. 65 Водного кодекса РФ, п.4.4. Санитарно-эпидемиологических правил СП 2.<данные изъяты>-10 «Зоны санитарной охраны источников питьевого водоснабжения <данные изъяты>».

Внести в Единый государственный реестр недвижимости сведения об ограничении (обременении) прав при использовании земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> в соответствии со ст. 65 Водного кодекса Российской Федерации, а также п. 4.4 СП 2.<данные изъяты>-10, а именно:

В границах водоохранных зон запрещаются:

использование сточных вод в целях регулирования плодородия почв;

размещение кладбищ, скотомогильников, объектов размещения отходов производства и потребления, химических, взрывчатых, токсичных, отравляющих и ядовитых веществ, пунктов захоронения радиоактивных отходов;

осуществление авиационных мер по борьбе с вредными организмами;

движение и стоянка транспортных средств (кроме специальных транспортных средств), за исключением их движения по дорогам и стоянки на дорогах и в специально оборудованных местах, имеющих твердое покрытие;

размещение автозаправочных станций, складов горюче-смазочных материалов (за исключением случаев, если автозаправочные станции, склады

горюче-смазочных материалов размещены на территориях портов, судостроительных и судоремонтных организаций, инфраструктуры внутренних водных путей при условии соблюдения требований законодательства в области охраны окружающей среды и настоящего Кодекса), станций технического обслуживания, используемых для технического осмотра и ремонта транспортных средств, осуществление мойки транспортных средств;

размещение специализированных хранилищ пестицидов и агрохимикатов, применение пестицидов и агрохимикатов;

сброс сточных, в том числе дренажных, вод;

разведка и добыча общераспространенных полезных ископаемых (за исключением случаев, если разведка и добыча общераспространенных полезных ископаемых осуществляются пользователями недр, осуществляющими разведку и добычу иных видов полезных ископаемых, в границах предоставленных им в соответствии с законодательством Российской Федерации о недрах горных отводов и (или) геологических отводов на основании утвержденного технического проекта в соответствии со статьей 19.1 Закона Российской Федерации от <данные изъяты> <данные изъяты> «О недрах»);

В границах прибрежных защитных полос запрещаются:

распашка земель;

размещение отвалов размываемых грунтов;

выпас сельскохозяйственных животных и организация для них летних лагерей, ванн.

В границах 2 пояса зоны санитарной охраны источников питьевого водоснабжения <данные изъяты>:

не допускается размещение земельных участков под дачное, садово-огородное, индивидуальное жилищное строительство, очистные сооружения канализации, автозаправочных станций (АЗС) легковых автомобилей на расстоянии менее 100 метров от уреза воды источника питьевого водоснабжения при нормальном подпорном уровне для водохранилищ и при летне-осенней межени для основных водотоков и притоков первого порядка. При строительстве и реконструкции объектов отдыха и спорта необходимо соблюдать требование, чтобы все строения располагались на расстоянии не менее 100 метров от уреза воды. В зонах рекреации в полосе 100 м от уреза воды не допускается капитальная застройка; допускается установка малых архитектурных форм.

на территории 2 пояса ЗСО станций водоподготовки и гидроузлов не допускается размещение объектов, обуславливающих опасность химического и микробного загрязнения почвы, грунтовых вод и воды источника водоснабжения:

кладбищ, скотомогильников (на существующих кладбищах не допускается расширение территории; разрешается захоронение в родственные могилы в соответствии с санитарными правилами и нормами по размещению, устройству и содержанию кладбищ, зданий и сооружений похоронного назначения);

складов горюче-смазочных материалов, ядохимикатов, минеральных удобрений;

накопителей промстоков, шламохранилищ, полигонов и накопителей твердых промышленных отходов (ТПО) и полигонов твердых бытовых отходов (ТБО);

полей ассенизации, полей фильтрации, земледельческих полей орошения, полей подземной фильтрации;

животноводческих и птицеводческих комплексов, ферм, силосных траншей и навозохранилищ;

применение пестицидов, органических и минеральных удобрений;

изменение технологии действующих предприятий, связанное с увеличением техногенной нагрузки на источник водоснабжения;

рубка леса главного пользования и реконструкции на территории шириной не менее 500 м от уреза воды. В этих пределах допускаются только рубки ухода и санитарные рубки леса.

не допускается расположение стойбищ, выпас скота в пределах прибрежной полосы шириной не менее 500 м, а также распашка земли в пределах прибрежной полосы 100 метров.

Не допускается расположение стойбищ, выпас скота в пределах прибрежной полосы шириной не менее 500 м, а также распашка земли в пределах прибрежной полосы 100 метров.

Данное решение является основанием для внесения соответствующих сведений в ЕГРН.

С учетом установленных ограничений (обременений) при использовании земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> площадью 1496 кв.м. обязать ФИО1 перенести загон для содержания сельскохозяйственных птиц (кур).

В удовлетворении требований о признании незаконным бетонного спуска маломерных судов в акваторию Пестовского водохранилища, обязании ФИО1 демонтировать бетонный спуск для маломерных судов в течение двух месяцев с даты вступления решения в законную силу отказать.

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «ГЕОКАДАСТРЭКСПЕРТ» в счет оплаты судебной экспертизы сумму в размере 180 000 рублей.

Не согласившись с решением суда первой инстанции, ответчик ФИО1 подала апелляционную жалобу, в которой просит решение суда отменить, принять по делу новое решение об отказе в исковых требованиях.

Проверив материалы дела в пределах доводов апелляционной жалобы, выслушав стороны, судебная коллегия не находит оснований к отмене или изменению обжалуемого решения суда, постановленного в соответствии с фактическими обстоятельствами дела и требованиями действующего законодательства.

В соответствии со ст. 327.1 ГПК РФ суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе и возражениях относительно жалобы.

В случае, если в порядке апелляционного производства обжалуется только часть решения, суд апелляционной инстанции проверяет законность и обоснованность решения только в обжалуемой части.

Судом установлено, что собственником земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> расположенного в <данные изъяты> городского округа <данные изъяты>, является ФИО1

Земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> огорожен забором, на территории расположены жилые и вспомогательные строения, оборудован загон для содержания сельскохозяйственных птиц (кур). От дома оборудован бетонный спуск маломерных судов в акваторию Пестовского водохранилища. Земельный участок, а также расположенные на его территории строения и сооружения находятся в границах 100-метровой полосы 2 пояса зоны санитарной охраны источника питьевого водоснабжения <данные изъяты> водохранилища.

По результатам геодезических измерений МБУ «УГИО» подготовлена схема взаимного расположения границ земельного участка относительно зоны санитарной охраны источника питьевого водоснабжения <данные изъяты>. Согласно представленной схеме земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, а также расположенные на его территории объекты капитального строительства полностью находятся в границах 100-метровой полосы 2 пояса зоны санитарной охраны источника питьевого водоснабжения <данные изъяты> — Пестовского водохранилища. Загон для размещения сельскохозяйственных птиц частично расположен в границах береговой полосы поверхностного водного объекта.

Разрешение на строительство объектов капитального строительства отсутствует.

Постановлением Президиума горисполкома и Московского совета рабочих, колхозных и крестьянских депутатов <данные изъяты> от <данные изъяты> постановлено передать Управлению Строительством канала Москва-Волга в постоянное пользование под трассу Хорошевского спрямления Москвы-реки земельный участок, обозначенный на прилагаемом плане под №I площадью 38,37 га, изъяв входящие в состав этого участка земли у землепользователей: а) треста Зеленого Строительства – 3,8га, б) Всесоюзного института Экспериментальной Медицины (ВИЭМ) – 2,09га, в) Н.К.О. (военный склад) – 18,65га, г) дома отдыха им. Ленина Мособлздравотдела – 1,6га, д) дачного поселка «Серебряный Бор» - 5,75га и е) сел. Хорошево (усадебные земли) – 6,91га.

Постановлением Главы Мытищинского муниципального района <данные изъяты> от <данные изъяты> <данные изъяты> земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью 32776177 кв.м., расположенный по адресу: <данные изъяты>, Пяловское, Клязьминское водохранилища и «Канал имени Москвы», предоставленный ранее во в постоянное пользование Управление канала «Москва-Волга» Протоколом заседания постоянной комиссии при Президиуме Мособлисполкома по МВС от <данные изъяты> к категории земель – «земли водного фонда» с видом разрешенного использования – «под водохранилища и канал с сооружениями».

Из представленного в материалы дела по запросу суда копии технического паспорта на индивидуальный жилой дом, составленного по состоянию на <данные изъяты> фактическая площадь земельного участка, расположенного по адресу: д. Румянцево, д. <данные изъяты> кв.м., на участке был построен жилой дом общей площадью 32,0 кв.м., и хозяйственные строения, принадлежащие Р.И.П. По состоянию на <данные изъяты> общая площадь строения увеличилась до 75,6 кв.м., в том числе жилая 25,8 кв.м., полезная площадь – 30,9 кв.м.

Из имеющейся в материалах дела копии архивной справки Администрации Мытищинского муниципального района <данные изъяты> от <данные изъяты> <данные изъяты>, выданной ФИО2, в документах архивного фонда имеются похозяйственные книги <данные изъяты> за 1991-2001 гг, в которых главой семьи хозяйства, зарегистрированного по адресу: <данные изъяты>, значится ФИО3, <данные изъяты> года рождения. В разделе «земля, находящаяся в личном пользовании хозяйства (в сотых гектара) имеются записи: на <данные изъяты>-<данные изъяты> – 0,16, на <данные изъяты>-<данные изъяты> гг. – 0,30.

Согласно выписке из домовой книги <данные изъяты> от <данные изъяты> за период 1992-2001 года следует, что ФИО2 предоставлен земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства общей площадью 3000 кв.м., с кадастровым номером <данные изъяты> расположенный по адресу: <данные изъяты>.

При этом, доказательств образования земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> в суд первой инстанции не было представлено.

Решением Московско-Окского Бассейнового водного управления Федерального агентства водных ресурсов о предоставлении водного объекта в пользование от <данные изъяты> <данные изъяты>-<данные изъяты>.<данные изъяты> ФИО1 установлен срок водопользования с <данные изъяты> по <данные изъяты>. Далее, <данные изъяты> между Московско-Окским ввозным управлением Федерального агентства водных ресурсов (Московско-Окским БВУ) и ФИО1 заключен Договор водопользования в отношении части Пестовского водохранилища, код и наименование водохозяйственного участка <данные изъяты>.004 – Уча от истока до Акуловского г/у с указанием места осуществления водопользования части водного объекта: <данные изъяты>, и географических координат. Срок действия договора до <данные изъяты>.

Московско-Окским территориальным управлением так же выдано заключение о согласовании осуществления деятельности по проектной документации «Строительство причала и судоподъемного сооружения, укрепления берега Пестовского водохранилища по адресу: <данные изъяты>, сельское поселение Федоскинское, д.Румянцево, <данные изъяты>, земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>

В силу положений ст. 65 Водного кодекса Российской Федерации водоохранными зонами являются территории, которые примыкают к береговой линии водохранилищ и на которых устанавливается специальный режим осуществления хозяйственной и иной деятельности в целях предотвращения загрязнения, засорения, заиления водного объекта и истощения вод, а также сохранения среды обитания водных биологических ресурсов и других объектов животного и растительного мира.

В границах водоохранных зон устанавливаются прибрежные защитные полосы, на территории которых вводятся дополнительные ограничения хозяйственной и иной деятельности.

Ширина прибрежной защитной полосы устанавливается в зависимости от уклона берега водного объекта и составляет тридцать метров для обратного или нулевого уклона, сорок метров для уклона до трех градусов и пятьдесят метров для уклона три и более градуса.

Пунктами 1, 2 ч. 17 ст. 65 Водного кодекса Российской Федерации установлен запрет на распашку земель, размещение отвалов размываемых грунтов в границах прибрежных защитных полос.

Распоряжением Правительства Российской Федерации от <данные изъяты> <данные изъяты>-р Пестовское водохранилище включено в перечень водоемов, использование водных ресурсов которых осуществляется для обеспечения питьевого и хозяйственно-бытового водоснабжения двух и более субъектов Российской Федерации.

В соответствии с ч. 2 ст. 43 Водного кодекса Российской Федерации для водных объектов, используемых для целей питьевого и хозяйственно-бытового водоснабжения, устанавливаются зоны санитарной охраны в соответствии с законодательством о санитарно-эпидемиологическом благополучии. В зонах санитарной охраны источников питьевого водоснабжения осуществление деятельности и отведение территории для жилищного строительства, строительства промышленных объектов и объектов сельскохозяйственного назначения запрещаются или ограничиваются в случаях и порядке, которые установлены санитарными правилами и нормами в соответствии с законодательством о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения.

Согласно ч. 1 ст. 2 Федерального закона от <данные изъяты> № 52-ФЗ «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения», санитарно-эпидемиологическое благополучие обеспечивается, в том числе, посредством обязательного соблюдения гражданами, индивидуальными предпринимателями и юридическими лицами санитарных правил как составной части осуществляемой ими деятельности.

В силу ч. 2 ст. 12 данного закона при разработке градостроительного проектирования, схем территориального планирования, генеральных планов городских и сельских поселений, проектов планировки общественных центров, жилых районов, магистралей городов, решении вопросов размещения объектов гражданского, промышленного и сельскохозяйственного назначения и установления их санитарно-защитных зон, выборе земельного участка под строительство, а также при проектировании, строительстве, реконструкции, техническом перевооружении, консервации и ликвидации промышленных, транспортных объектов, зданий и сооружений культурно-бытового назначения, жилых домов, объектов инженерной инфраструктуры и благоустройства и иных объектов должны соблюдаться санитарные правила.

Зоны санитарной охраны Пестовского водохранилища, установлены СП 2.<данные изъяты>-10, Решением Исполкома Моссовета и Мособлисполкома от <данные изъяты> <данные изъяты> «Об утверждении проекта установления красных линий границ зон санитарной охраны источников водоснабжения <данные изъяты> в границах ЛПЗП».

В силу п. 2.3.4 СП 2.<данные изъяты>-10, второй пояс зоны санитарной охраны гидроузлов включает в себя акваторию источника водоснабжения и территорию первого склона, обращенного в сторону источника водоснабжения, которая простирается по берегам водохранилищ, основных водотоков, а также по берегам притоков первого порядка, входящих в гидротехническую систему.

Назначение второго пояса ЗСО гидроузлов - защита источника водоснабжения от биологического и химического загрязнения, поступающего с поверхностным и подземным стоком и с судов, находящихся в акватории пояса, а также обеспечение процессов самоочищения воды от имеющегося биологического загрязнения.

Согласно п. 3.4.3 СП 2.<данные изъяты>-10, боковые границы второго пояса ЗСО водозабора или гидроузла должны проходить на расстоянии не менее 500 м от уреза воды при нормальном подпорном уровне для водохранилищ.

Пунктом 4.4.4 СП 2.<данные изъяты>-10 установлено, что не допускается размещение земельных участков под дачное, садово-огородное, индивидуальное жилищное строительство, очистные сооружения канализации, автозаправочных станций (АЗС) легковых автомобилей на расстоянии менее 100 метров от уреза воды источника питьевого водоснабжения при нормальном подпорном уровне для водохранилищ и при летне-осенней межени для основных водотоков и притоков первого порядка. При строительстве и реконструкции объектов отдыха и спорта необходимо соблюдать требование, чтобы все строения располагались на расстоянии не менее 100 метров от уреза воды. В зонах рекреации в полосе 100 м от уреза воды не допускается капитальная застройка; допускается установка малых архитектурных форм.

В силу п. 4.4.5, 4.4.6 СП 2.<данные изъяты>-10 на территории 2 пояса ЗСО станций водоподготовки и гидроузлов не допускается размещение объектов, обуславливающих опасность химического и микробного загрязнения почвы, грунтовых вод и воды источника водоснабжения: кладбищ, скотомогильников (на существующих кладбищах не допускается расширение территории; разрешается захоронение в родственные могилы в соответствии с санитарными правилами и нормами по размещению, устройству и содержанию кладбищ, зданий и сооружений похоронного назначения); складов горюче-смазочных материалов, ядохимикатов, минеральных удобрений; накопителей промстоков, шламохранилищ, полигонов и накопителей твердых промышленных отходов (ТПО) и полигонов твердых бытовых отходов (ТБО); полей ассенизации, полей фильтрации, земледельческих полей орошения, полей подземной фильтрации; животноводческих и птицеводческих комплексов, ферм, силосных траншей и навозохранилищ; применение пестицидов, органических и минеральных удобрений; изменение технологии действующих предприятий, связанное с увеличением техногенной нагрузки на источник водоснабжения; рубка леса главного пользования и реконструкции на территории шириной не менее 500 м от уреза воды. В этих пределах допускаются только рубки ухода и санитарные рубки леса. Не допускается расположение стойбищ, выпас скота в пределах прибрежной полосы шириной не менее 500 м, а также распашка земли в пределах прибрежной полосы 100 метров.

Решением Исполкома Моссовета и Мособлисполкома от <данные изъяты> <данные изъяты> «Об утверждении проекта установления красных линий границ зон санитарной охраны источников водоснабжения <данные изъяты> в границах ЛПЗП» установлены границы второго пояса зоны санитарной охраны Канала имени Москвы, а также определен режим землепользования в указанной зоне.

Так, согласно абз. 10, 11, 14, 15, 16 Решения Исполкома Моссовета и Мособлисполкома от <данные изъяты> <данные изъяты> второй пояс охватывает территорию, непосредственно окружающую источники водоснабжения и их притоки. Во втором поясе запрещается такое использование территории или источников водоснабжения, которое может вызвать качественное или количественное ухудшение последних. Во втором поясе выделена режимная «жесткая» зона, в которую входят прибрежные участки канала им. Москвы, его водохранилища и участки Москвы-реки по 150 м в обе стороны. В этой зоне воспрещается всякое строительство и обработка земли с применением навозного удобрения, воспрещается стирка белья, водопой и купанье скота. План красных линий границ зон санитарной охраны является основным и обязательным планировочным документом для всех организаций, министерств и ведомств, осуществляющих проектирование и строительство любых капитальных зданий и сооружений на территории ЛПЗП, а также для всех землепользователей в границах ЛПЗП.

В силу п. 2 постановления Верховного Совета РСФСР от <данные изъяты> <данные изъяты> «О ратификации Соглашения о создании СНГ» на территории РСФСР (Российской Федерации) нормы бывшего СССР применяются в части, не противоречащей действующему законодательству.

Согласно частям 8 - 10 ст. 26 Федерального закона от <данные изъяты> № 342-ФЗ «О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации отдельные законодательные акты Российской Федерации» зоны с особыми условиями использования территорий, установленные до дня официального опубликования названного федерального закона нормативными правовыми актами или решениями об их установлении, при соблюдении условий, указанных в частях 8 и 9 данной статьи, считаются установленными вне зависимости от наличия сведений о таких зонах в Едином государственном реестре недвижимости и соответствия решений об их установлении требованиям, установленным в соответствии со ст. 106 Земельного кодекса Российской Федерации.

Таким образом, Решение Исполкома Моссовета и Мособлисполкома от <данные изъяты> <данные изъяты> устанавливает границы зон санитарной охраны источников питьевого водоснабжения <данные изъяты>, а СП 2.<данные изъяты>-10 определяют гигиенические требования к организации и санитарному режиму территории зон санитарной охраны источников питьевого водоснабжения <данные изъяты>.

Пунктом 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от <данные изъяты> <данные изъяты> «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении вреда, причиненного окружающей среде» установлено, что суд может отказать в иске о приостановлении либо прекращении соответствующей деятельности лишь в случае, если ее приостановление либо прекращение противоречит общественным интересам.

Согласно п.1 ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет.

Возведение объекта, являющегося самовольной постройкой, не влечет приобретения права собственности на этот объект вне зависимости от того, произведена государственная регистрация права или нет.

Наличие государственной регистрации права собственности на объект недвижимого имущества само по себе не является основанием для отказа в удовлетворении иска о сносе этого объекта как самовольной постройки, данная позиция установлена в информационном письме Президиума ВАС РФ от <данные изъяты> <данные изъяты>.

Пунктом 23 совместного постановления от <данные изъяты> Пленума Верховного суда Российской Федерации <данные изъяты> и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации <данные изъяты> «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» определено, что в случае, когда недвижимое имущество, право на которое зарегистрировано, имеет признаки самовольной постройки, наличие такой регистрации не исключает возможности предъявления требования о его сносе. На требование о сносе самовольной постройки, создающей угрозу жизни и здоровью граждан, исковая давность не распространяется. В мотивировочной части решения суда об удовлетворении такого иска должны быть указаны основания, по которым суд признал имущество самовольной постройкой.

Согласно п.10 "Обзора судебной практики по делам, связанным с самовольным строительством" (утв. Президиумом Верховного Суда РФ <данные изъяты>) возведение строения на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, является основанием для сноса самовольной постройки, если отсутствует возможность приведения ее в соответствие с установленными правилами землепользования и застройки.

В соответствии с п. 2 ч. 1 ст. 40 ЗК РФ собственник земельного участка имеет право возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.

Согласно п. 2 ст. 12 Федерального закона № 52-ФЗ при проектировании, строительстве, реконструкции, техническом перевооружении, консервации и ликвидации промышленных, транспортных объектов, зданий и сооружений культурно-бытового назначения, жилых домов, объектов инженерной инфраструктуры и благоустройства и иных объектов должны соблюдаться санитарные правила.

Возражая против удовлетворения иска, ответчик ссылается на то, что указанные истцом объекты капитального строительства не являются самовольными постройками, поскольку отсутствуют установленные гражданским законодательством признаки, позволяющие признать постройку самовольной.

Так, право истца на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> оформлено в соответствии с законодательством, в соответствии с ФЗ N191-ФЗ до <данные изъяты> не нужно было предоставлять разрешение на ввод в эксплуатацию для получения технического плана, то есть оформить дом в собственность можно было по декларации, что и было сделано ответчиком, вид разрешенного использования земельного участка - для ведения личного подсобного хозяйства – соответствует его использованию, земельный участок находится в зоне Ж2 – зона застройки индивидуальными и блокированными жилыми домами.

Ответчик при обустройстве участка и инженерных сетей предусмотрел и реализовал сооружения и системы для отведения (сброса) сточных вод (в том числе дождевых, талых, инфильтрационных, поливомоечных и дренажных вод) в приемники, изготовленные из водонепроницаемых материалов, а именно установка очистки сточных вод Топас 8 long, а также сооружения, обеспечивающие защиту водных объектов и прилегающих к ним территорий от иного негативного воздействия на окружающую среду.

Органами исполнительной власти <данные изъяты> решений об установлении округов и зон санитарной охраны водных объектов, используемых для питьевого, хозяйственно-бытового водоснабжения и в лечебных целях, не принималось, поэтому невозможно сделать однозначный вывод о принадлежности земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>. к первому или второму поясу зоны санитарной охраны источника питьевого водоснабжения при отсутствии установленных границ.

В соответствии с Постановлением Главного государственного санитарного врача Российской Федерации «Об утверждении Санитарно-эпидемиологических правил СП 2.<данные изъяты>-10 "Зоны санитарной охраны источников питьевого водоснабжения <данные изъяты>" владельцем водопровода должен быть разработан и утвержден «Проект зон санитарной охраны Московского водопровода». В настоящее время проект зон санитарной охраны Московского водопровода не разработан и не утвержден.

Санитарно-эпидемиологические правила СП 2.<данные изъяты>-10 «Зоны санитарной охраны источников питьевого водоснабжения <данные изъяты>», утвержденные постановлением Главного государственного санитарного врача от <данные изъяты> <данные изъяты>, содержат описательные характеристики расчета зон санитарной охраны и устанавливают ограничения использования земельных участков, попадающих в режимные зоны. Из представленных истцом документов невозможно сделать однозначный вывод о нахождении земельного участка ответчика во втором поясе зоны санитарной охраны источника питьевого водоснабжения; картографические материалы не содержат сведений о границах поясов зоны санитарной охраны и о местоположении земельного участка или их частей относительно границ второго пояса ЗСО. Вывод о нахождении спорного земельного участка в границах второго пояса ЗСО сделан на основании справки МБУ «УГИО», которая на то не уполномочена, объективными данными не располагает, ввиду чего представленные истцом доказательства следует рассматривать как ненадлежащие и недопустимые.

При новом рассмотрении дела определением от <данные изъяты> судом повторно назначена комплексная судебная землеустроительная, гидрологическая и строительно-техническая экспертиза, производство которой поручено экспертам ООО «ГЕОКАДАСТРЭКСПЕРТ».

При проведении экспертизы экспертами установлено, что по состоянию на зиму 2009/2010 года фактические границы ЗУ ФИО2 не отличались от кадастровых и даже имели небольшие отступы по фасадной и задней границам. Наличие у И.П.Р. 3000 кв.м.земли на 1984 год на данной территории представляется маловероятным. Возможно, «дополнительные» 14 соток размещались в каком-то другом месте, «под картошку», но на основании имеющихся в деле материалов установить местоположение этого участка не представляется возможным.

Имеющиеся вдоль задней границы земельного участка ответчика прихваты расположены как раз на том месте, на котором на плане БТИ 1984 года показано пунктиром несуществующее на местности «продолжение» земельного участка Ивана П.Р.. Местоположение строений 2010 года полностью соответствует их местоположению в 1984 году, по состоянию на 2023 год все строения, имеющиеся на 2010 год снесены.

По ДДЗЗ от <данные изъяты> и <данные изъяты> произведено дешифрирование местоположения береговой линии Пестовского водохранилища.

Геоданные береговой линии водохранилища ввиду огромного объёма не приводятся в заключении, поскольку, как указал эксперт, для целей данной экспертизы понадобится лишь крохотный кусочек берега в районе земельного участка ответчика.

В определении границ земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> имеются реестровые ошибки, заключающиеся в упрощённом, грубом описании ими береговой линии водохранилищ канала им. Москвы. Такие ошибки вполне могут влиять на наложение границ. Установление поворотных точек отвода земельного участка в постоянное бессрочное пользование Управлению эксплуатации канала (под канал с сооружениями и водохранилища), утверждённого протоколом заседания постоянной комиссии при президиуме Мособлисполкома по М.В.С. <данные изъяты> от <данные изъяты>.

И земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, и проект отвода земель в постоянное пользование Управлению эксплуатации канала (под канал с сооружениями и водохранилища), утверждённый протоколом заседания постоянной комиссии при президиуме Мособлисполкома по М.В.С <данные изъяты> от <данные изъяты> описывают местоположение береговой линии Пестовского водохранилища.

Эксперт пришел к выводу, что контур проекта землеотвода 1938 года частично накладывается на осуществлённые ответчиком прихваты, в том числе на беседку и на загон для птицы и не накладывается на ЗУ с К<данные изъяты> по сведениям ЕГРП.

Границы земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> по сведениям ЕГРП не накладываются ни на границы земельного участка с кадастровым номером 50:12:0030501:42 по сведениям ЕГРП, ни на осуществлённые ответчиком прихваты.

Анализ данных ДДЗЗ за 1966 год показывает, что размыв берега (грунта) в районе земельного участка, предоставленного ФИО3, по адресу: <данные изъяты>, с.<данные изъяты>, площадью 3000 кв.м., с кадастровым номером <данные изъяты> действительно имел место. Его размер за период с 1966 по 2023 год составил около 4-6 м. При этом местоположение береговой линии 2007 года практически не отличается от современного. Причиной размыва является береговая волновая абразия, в т.ч. инициируемая волнами от судов, особенно от СнПК «Ракета», эксплуатировавшихся на канале им. Москвы до 2006 года включительно. Построенная ответчиком подпорная антиабразионная стенка надёжно защищает берег от дальнейшего размыва.

В тоже время, уменьшения площади земельного участка Р.И.П. не было: по состоянию на 1966 год северо-восточное ограждение его участка находилось на том же месте, что и в 2007, 2010 гг. Там же, где (без учёта прихватов) проходит современная фактическая граница земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>

Вместе с тем, эксперт указывает, что при заполнении Пестовского водохранилища частично границы участка правопредшественников ответчика попросту ушли под воду.

При строительстве канала у жителей <данные изъяты> и др. населённых пунктов вдоль канала 20-метровая полоса бечевника должна была отбираться автоматически (с компенсацией земель в другом месте в пределах того же населённого пункта).

Площадь наложения земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> по сведениям ЕГРП на береговую полосу составляет 104 кв.м. Геоданные контура приведены в таблице 24. Естественно в береговую полосу попадают и расположенные к северо-востоку от участка прихваты.

Площадь наложения земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> по сведениям ЕГРП на прибрежную защитную полосу составляет 894 кв.м. Геоданные контура приведены в таблице 25.

В границы водоохранной зоны, 100-метровой и 150-метровой дистанций от береговой линии Пестовского водохранилища земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> по сведениям ЕГРН входит полностью.

Помимо прихватов в тыловой части исследуемого земельного участка с возведёнными на нём птичником, загоном и двухэтажной беседкой с лодочным сараем в полуподвале в 20-метровую береговую полосу попадает также часть здания бани, почти вся мангальная площадка и край бассейна.

В 50-метровую прибрежную защитную помимо перечисленных выше строений попадает баня целиком, весь бассейн, летняя кухня целиком и значительная часть жилого дома примерно до северо-восточной стены 2-го этажа. Также сюда попадают септик и канализационный колодец-накопитель.

Исследуемый участок полностью попадает в пределы 100-метровой, 150-метровой дистанций и, тем более, в 200-метровую водоохранную зону.

Каких-либо объектов недвижимости, в том числе гидротехнических сооружений, закреплённых на праве оперативного управления за ФГУП «Канал им. Москвы» ни на территории исследуемого земельного участка с кадастровым номером 50:12:0030501:42, ни в непосредственной близости от него - нет.

Кроме того, ответчиком не соблюдается ряд правил, норм, ограничений по использованию земельного участка и расположенных на нём зданий, сооружений, обеспечивающих охрану водных объектов от загрязнений, засорения и истощения вод. В частности в пределах прибрежной защитной полосы, на прихвате, расположен птичник и загон для домашней птицы, что в случае его дальнейшей эксплуатации, создаёт угрозу бактериологического заражения Пестовского водохранилища - источника водоснабжения <данные изъяты>.

Также рядом, на прихвате, в пределах прибрежной защитной полосы, расположилась свалка старой мебели и строительного мусора - источник засорения вод.

Из-за ошибки проектирования системы ливневой канализации с территории исследуемого участка осуществляется сброс смеси очищенных сточных и неочищенных дренажных вод через легкопроницаемые породы в водохранилище - источник питьевого водоснабжения <данные изъяты>. Как указал эксперт, насколько такие стоки очищены от болезнетворных микроорганизмов - требует уточнения с отбором и лабораторным исследованием проб воды. Но то, что остатки септических растворов и пенно-моющих средств действуют на водную микробиоту, фито- и зоопланктон отнюдь не благотворно - не подлежит сомнению.

В связи с чем экспертом рекомендовано как можно скорее переделать систему ливневой канализации.

Возведённые на прихвате двухэтажная беседка с полуподвальным лодочным сараем, птичник и загон для домашней птицы расположены в береговой полосе, что нарушает право беспрепятственного доступа граждан в береговую полосу.

Северо-восточный торец двухэтажной бани с полуподвальным лодочным сараем, также накладывается на береговую полосу, однако необходимо заметить, что эта (или близкая) граница земельного участка сложилась не позднее 1966 г, а за это время произошёл размыв грунтов берега водохранилища на величину порядка 4-6 м.

Конструктивно строения опасности для жизни и здоровья людей не представляют. В тоже время оба хозблока, летняя кухня и ряд лёгких строений находятся на расстоянии менее 1 м от границы земельного участка ответчика, что нарушает правила пожарной безопасности, однако этот вопрос выходит за рамки рассматриваемого дела.

Сброс смеси сточных и дренажных вод через легкопроницаемые породы приводит к нарушению гидрогеологического режима. Значительные объёмы атмосферных осадков через канализационный колодец попадают в грунт на 3,5-метровую глубину. В естественных условиях таких объёмов пластовых вод просто не бывает. Это отрицательное воздействие дополнительно усиливается фундаментом подпорной стенки у тыльной границы участка ответчика и фундаментом противоабразионной стенки непосредственно у уреза.

При мощном транзите «лишних» подземных вод неизбежно активизируются карстово-суффозионные процессы. Подземные воды неминуемо растворяют и вымывают зёрна кальцита, гипса и других карстующихся минералов, а также чисто механически выносят из пластов глинистые и алевритистые частицы.

Вместе с тем, оценить ущерб водным биологическим ресурсам количественно без дополнительных исследований невозможно.

В соответствии с п. 5 ч. 5 ст. 8, п. 6 ч. 2 ст. 9 Федерального закона от <данные изъяты> № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в кадастр недвижимости вносятся дополнительные сведения, в том числе сведения о том, что земельный участок полностью или частично расположен в границах зоны с особыми условиями использования территории или территории объекта культурного наследия, включая ограничения по использованию земельного участка, установленные для такой зоны или территории.

В реестр прав на недвижимость вносятся сведения о правах, об ограничениях прав и обременениях объекта недвижимости, о сделках с ним, в том числе основания возникновения, изменения, прекращения ограничений прав или обременений объекта недвижимости.

В соответствии с ч. 2 ст. 14 Федерального закона от <данные изъяты> № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

Исходя из вышеприведенных норм законодательства, сведения о нахождении земельного участка в зоне санитарной охраны источников питьевого водоснабжения подлежат включению в Единый государственный реестр недвижимости.

В силу ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем принуждения к исполнению обязанности в натуре – в данном случае, к обязанию использовать земельный участок в соответствии с установленными законом требованиями.

Учитывая вышеприведенные нормы действующего законодательства, результаты проведенной судебной экспертизы и обстоятельства дела, суд первой инстанции пришел к выводу о частичном удовлетворении исковых требований.

Судебная коллегия соглашается с данными выводами суда первой инстанции.

Суд первой инстанции при рассмотрении дела правильно определил обстоятельства, имеющие значение для дела, применил нормы материального права, подлежащие применению, и постановил обоснованное и законное решение.

Решение суда первой инстанции полностью соответствует требованиям норм процессуального и материального права, судебная коллегия считает его законным и обоснованным, поскольку оно основано на установленных судом фактических обстоятельствах дела, не противоречит имеющимся по делу доказательствам, которым дана надлежащая правовая оценка в их совокупности, и соответствует требованиям действующего законодательства, регулирующего правоотношения сторон, на нормы которого суд правомерно сослался.

Доводы апелляционной жалобы сводятся, по сути, к иной оценке установленных судом обстоятельств и переоценке доказательств, что не может служить основанием к отмене законного и обоснованного решения.

Нарушений норм материального и процессуального права при рассмотрении дела, которые могли бы повлечь отмену решения суда, в том числе и безусловную (ч. 4 ст. 330 ГПК РФ), судебной коллегией не установлено.

Руководствуясь ст.ст.328-329 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Мытищинского городского суда <данные изъяты> от <данные изъяты> оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Председательствующий судья

Судьи