Дело № 2-820/2022

59RS0018-01-2022-000968-03

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Добрянка 02 августа 2022 года

Добрянский районный суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Абдулиной Е.Б.

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Веприковой Л.А.

с участием прокурора Черных С.Г.

истца ФИО2

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО1, действующей в своих интересах и в интересах своих несовершеннолетних детей ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО1, действующей в своих интересах и в интересах своих несовершеннолетних детей ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета. Требования мотивированы тем, что истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: . После приобретения квартиры в ней поселился истец с сожительницей и ее детьми. После переезда в квартиру ФИО1 был рожден сын ФИО5 В период совместного проживания ФИО2 зарегистрировал в квартире ответчика и ее несовершеннолетних детей. В июле 2021 года ФИО1 вместе со своими детьми выехала из квартиры, забрала все свои вещи и вещи детей, посуду и т.д., при этом с ней была достигнута договоренность о том, что она добровольно снимется с регистрационного учета и снимет с регистрационного учета своих детей. Договоренность ответчиком не выполнена. Ответчики никаких прав на квартиру не имеют, вещей ответчиков в квартире нет, бремя содержания недвижимого имущества ответчики не несут, коммунальные услуги не оплачивают. Общее хозяйство не ведется. Добровольно сняться с регистрационного учета ответчик не захотела. Полагает, ответчики утратили право пользования квартирой, принадлежащей истцу на праве собственности.

Просит суд признать ФИО1, ФИО3, ФИО4, ФИО5 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу:

Истец ФИО2 в судебном заседании на исковых требованиях настаивал, по основаниям указанным в иске, дополнительно пояснил, что ФИО1 в спорном жилом помещении не живет с 2021 года, из квартиры выехала добровольно, поскольку между ними прекратились отношения. Квартира была приобретена ФИО2 единолично, на основании договора купли-продажи с использованием кредитных средств. Вселиться в квартиру ФИО1 со своими детьми не пыталась, препятствий в пользовании квартирой ФИО2 ей никогда не чинил. Где сейчас проживает ФИО1 с детьми - не знает, отношений с ней не поддерживает.

Ответчик ФИО1, действующая в своих интересах и в интересах своих несовершеннолетних детей ФИО3, ФИО4, ФИО5, в судебное заседание не явилась, о месте и времени слушания дела извещалась надлежащим образом по последнему известному месту жительства и регистрации, судебные извещения вернулись в суд с отметками об «истечении срока хранения».

Согласно ч. 4 ст. 167 ГПК суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Поскольку корреспонденция ответчиком не востребовалась, о перемене места жительства последняя не сообщала, судебные извещения, направленные ответчику по последнему известному месту жительства и регистрации, ею не получаются, в соответствии со ст. 118 ГПК РФ данные извещения считаются доставленными ответчику. Неполучение судебных извещений ответчиком свидетельствует о злоупотреблении правом.

В связи с тем, что суду не представлено доказательств уважительности причин неявки в судебное заседание ответчика, принимая во внимание направление извещений посредством заказной корреспонденции, размещение информации о времени и месте судебных заседаний на официальном сайте Добрянского районного суда Пермского края, суд признает, что требования гражданского процессуального законодательства по извещению ФИО1 о начале судебного процесса были соблюдены, и считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, по имеющимся в деле письменным доказательствам, признав последнюю извещенной о времени и месте судебного заседания.

Представитель третьего лица – ОВМ ОМВД России по Добрянскому городскому округу в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом, ходатайствовали о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Исследовав материалы дела, выслушав истца, допросив свидетелей, заслушав заключение прокурора Черных С.Г. об удовлетворении заявленных требований, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Положениями ст. 30 ЖК РФ предусмотрено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В судебном заседании установлено, что согласно договору купли-продажи объекта недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 приобрел двухкомнатную в края, право собственности ФИО2 на указанный объект недвижимости подтверждается также выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно сведениям отдела адресно-справочной информации ОМВД России по Добрянскому городскому округу в квартире, расположенной по адресу: , с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрированы ФИО1, ФИО3, ФИО4, ФИО8 (л.д.9, 21-26).

В ходе судебного заседания, допрошенная в качестве свидетеля ФИО9 пояснила, что со своим мужем примерно год назад ходили в гости к ФИО2, детских и женских вещей в квартире не было. Знает, что ФИО2 проживает один. Со слов мужа ей известно, что у ФИО2 была девушка, они вместе жили, но потом расстались, и она выехала из квартиры.

Допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО10, пояснил, что является соседом истца, квартира истца расположена над квартирой ФИО10 Знает что в квартире ФИО2 проживала девушка с детьми, но около года они уже не живут, вселиться она не пыталась, уехала спокойно, без шума и скандалов.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о том, что материалами дела установлено, что стороны не ведут совместного (общего хозяйства), ответчик с несовершеннолетними детьми в настоящее время в спорном жилом помещении не проживает, не осуществляет право пользования спорной квартирой и не исполняет вытекающие из указанного права обязанности. Суду каких-либо договорных обязательств между истцом и ответчиком не представлено, вселяться в спорное жилое помещение ответчик намерений не проявляла.

При таких обстоятельствах, учитывая изложенное, исходя из совокупности собранных по делу доказательств, суд приходит к выводу о том, что оснований для сохранения за ФИО1, ФИО3, ФИО4, ФИО5 права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: , не имеется.

По правилам ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Как установлено в судебном заседании, в спорном жилом помещении, принадлежащем истцу ФИО2 на праве собственности, ответчики ФИО1, ФИО3, ФИО4, ФИО5 не проживают, вместе с тем, с регистрационного учета не снялись. Также установлено, что в настоящее время ФИО1, ФИО3, ФИО4, ФИО5 жилым помещением по назначению не пользуются, своих вещей в нем не имеют, не являются собственниками спорного жилого помещения или какой-либо его доли. Между собственником жилого помещения ФИО2 и ответчиком ФИО1, действующей в своих интересах и в интересах своих несовершеннолетних детей ФИО3, ФИО4, ФИО5 отсутствует соглашение о порядке пользования спорным жилым помещением.

Суд считает, что в силу наличия регистрации ответчиков в спорном жилом помещении, истец лишен права по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.

При таких обстоятельствах, исковые требования ФИО2 подлежат удовлетворению в полном объеме. ФИО1, ФИО3, ФИО4, ФИО5 следует признать утратившими право пользования жилым помещением по адресу: .

Решение суда является основанием для снятия ФИО1, ФИО3, ФИО4, ФИО5 с регистрационного учета по указанному адресу.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Исковые требования ФИО2 к ФИО1, действующей в своих интересах и в интересах своих несовершеннолетних детей ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, - удовлетворить.

ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, признать утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: .

ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, признать утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: .

ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, признать утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: .

ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, признать утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: .

Решение суда, вступившее в законную силу, является основанием для снятия ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по адресу:

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Добрянский районный суд Пермского края в апелляционном порядке в течение месяца со дня составления мотивированной части решения.

Председательствующий: подпись

Копия верна.

Председательствующий: Е.Б.Абдулина

Секретарь:

Решение не вступило в законную силу.

Секретарь:

Мотивированное решение изготовлено 09 августа 2022 года.

Подлинник решения подшит в деле № 2-820/2022.

Гражданское дело № 2-820/2022 находится в производстве Добрянского районного суда Пермского края.