Дело №
РЕШЕНИЕ
ИФИО1
ДД.ММ.ГГГГ<адрес>
Медведевский районный суд Республики Марий Эл в составе:
председательствующего судьи Михеев Д.С.,
при секретаре ФИО8,
с участием:
истца ФИО2,
третьего лица ФИО3,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Шулкинской сельской администрации ФИО5 муниципального района Республики Марий Эл о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации
УСТАНОВИЛ:
ФИО2 обратился в суд с вышеуказанным иском, просил признать за ним право собственности в порядке приватизации на квартиру расположенную по адресу: <адрес> Эл, <адрес>, д. Большой ФИО6, <адрес>.
В обоснование заявленных требований указано, что согласно решению общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ протокол № I и согласно устава ТОО «ФИО6» по акту № передачи колхозной квартиры членам ТОО «ФИО6» ФИО5 <адрес> ФИО2 была передана колхозная квартира, расположенная по адресу: <адрес> Эл, <адрес>, д. Большой ФИО6, <адрес>.
Данная квартира расположена на земельном участке, категории земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, общая площадь 1400 кв.м., кадастровый№, принадлежащий ФИО2 на праве собственности, на основании выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ, выданной администрацией муниципального образования «Шулкинское сельское поселение», о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №.
С момента получения квартиры и по настоящее время зарегистрированы и проживают по вышеуказанному адресу ФИО2 и ФИО3 (супруга), ФИО4 (дочь) снята с регистрационного учета, иных зарегистрированных лиц в квартире не имеется.
В настоящее время ФИО2 не может оформить в собственность свою квартиру, вынужден решать данный вопрос в судебном порядке.
Спорное жилое помещение находилось в ведении ТОО «ФИО6» ФИО5 <адрес>, реорганизовано в ноябре 1999 года в СПК «Колхоз «ФИО6»», данная организация была ликвидирована ДД.ММ.ГГГГ.
ФИО7 в судебном заседании исковые требования поддержал, просил иск удовлетворить; дал пояснения, аналогичные изложенному выше, дополнил, что с 1993 года по настоящее время он добросовестно, открыто и непрерывно владеет, пользуется, несет бремя содержания спорным жилым помещением.
Ответчик Шулкинская сельская администрация ФИО5 муниципального района Республики Марий Эл в судебное заседание своего представителя не направил. О дате, месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Согласно ходатайству просит рассмотреть дело в отсутствии своего представителя. Возражений не имеют.
Третье лицо ФИО3 исковые требования также подержала, просила их удовлетворить.
Третьи лица Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> Эл, Администрация ФИО5 муниципального района Республики Марий Эл, ФИО3 в судебное заседание не явились, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом.
Третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> Эл представило отзыв, указав, что указанная квартира поставлена на кадастровый учет, сведения о зарегистрированных правах отсутствуют, вопрос об удовлетворении заявленных требований оставляет на усмотрение суда.
Суд счел возможным рассмотрение дела, в силу ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), в отсутствие представителя ответчика, неявившихся третьих лиц.
Выслушав истца, явившееся третье лицо, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
Из материалов дела следует, что истецпроживает в квартире, расположенной по адресу: <адрес> Эл, <адрес>, д. Большой ФИО6, <адрес>, которая ДД.ММ.ГГГГ была ему передана ТОО «Куглагнур», согласно кадастровому паспорту кадастровый номер указанной <адрес>:06:2101002:82.
Данная квартира расположена на земельном участке, категории земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, общая площадь 1400 кв.м., кадастровый №, принадлежащий ФИО2 на праве собственности, на основании выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ, выданной администрацией муниципального образования «Шулкинское сельское поселение», о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №.Спорное жилое помещение находилось в ведении ТОО «ФИО6» ФИО5 <адрес>, реорганизовано в ноябре 1999 года в СПК «Колхоз «ФИО6»», данная организация была ликвидирована ДД.ММ.ГГГГ.
ДД.ММ.ГГГГ истец обратился в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> Эл с запросом о регистрированных правах на спорную квартиру, на что получил ответ, что информация о недвижимом имуществе и сделках с ним отсутствует.В ответ на обращение истца в письме от ДД.ММ.ГГГГ Министерство государственного имущества Республики Марий Эл дало информацию о том, что спорная квартира в реестре государственного имущества Республики Марий Эл не числится.Администрация ФИО5 муниципального района, Шулкинская сельская администрация ФИО5 муниципального района Республики Марий Эл сообщили аналогичные сведения, спорная квартира в реестре не числится, правоустанавливающие документы на данную квартиру отсутствуют.
Согласно ответу от ДД.ММ.ГГГГ ГБУ Республики Марий Эл «Центр государственной кадастровой оценки» сведениями о зарегистрированных правах на объект недвижимости – жилой дом, расположенный <адрес> Эл, <адрес>, д. Большой ФИО6, <адрес> не располагает.
Из ответа публично-правовой компании «Роскадастр» следует, что согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости, по адресу: <адрес> Эл, <адрес>, д. Большой ФИО6, <адрес>, расположено помещение с кадастровым номером 12:06:2101002:82, сведения о зарегистрированных правах в отношении данного помещения в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют.
В соответствии с ответом отдела ЗАГС ФИО5 муниципального района Республики Марий Эл от ДД.ММ.ГГГГ, истец ФИО2 проживает по адресу:<адрес> Эл, <адрес>, д. Большой ФИО6, <адрес>.
Суд приходит к выводу о том, что истец добросовестно выполняет свои обязанности по содержанию спорной квартиры, оплачивает коммунальные платежи, задолженности по оплате не имеет, в настоящее время оформить в собственность квартиру не может, вынужден решать данный вопрос в судебном порядке.
Согласно ч.1 ст.217 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.
Статья 7 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусматривает, что передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается. В договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением.Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Согласно ст.11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
Согласно правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации, изложенной в постановлении от ДД.ММ.ГГГГ по делу о проверке конституционности отдельных положений ст. 4 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», а также в определении от ДД.ММ.ГГГГ №-О по жалобе граждан на нарушение их конституционных прав положением ст. 4 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», государство, закрепляя в законе право на приватизацию, обязано обеспечить возможность его реализации гражданами, гарантируя при передаче определенного имущества в собственность субъектов частного права соблюдение принципов и норм, закрепленных Конституцией Российской Федерации.
При этом ограничение прав и свобод человека и гражданина путем определения круга объектов, не подлежащих приватизации, допустимо только в том случае, если обстоятельства, фактически обусловливающие особенности правового режима жилья, прежде всего его целевое назначение, исключают возможность передачи жилого помещения в частную собственность. Право граждан на бесплатную приватизацию занимаемых ими жилых помещений, связанное с реализацией закрепленных Конституцией Российской Федерации права граждан на жилище, свободу передвижения и права собственности, относится к категории приобретаемых в силу закона социально-экономических прав, а потому федеральный законодатель, внося изменения в регулирование этого права, ограничивая или отменяя его, не может действовать произвольно и допускать отступления от конституционного принципа равенства. При решении вопроса о правомерности распространения на то или иное жилое помещение особого правового режима нельзя ограничиваться лишь формальным подтверждением целевого назначения данного помещения.
Поскольку спорное жилое помещение отвечает всем требованиям, необходимым для приватизации жилья, истец проживает в квартире более 30 лет, ранее в приватизации не участвовал, обстоятельств, указывающих на принадлежность спорной квартиры к жилым помещениям, не подлежащим приватизации в силу ст. 4 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», судом не установлено, истец имеет право на приватизацию жилого помещения.
Ответчик и третьи лица возражений относительно признания за истцом права на жилое помещение в порядке приватизации не имеют.
Таким образом, заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.
В силу ч.1 ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
Согласно п.1 ст.3, п.5 ч.2 ст.14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет, государственная регистрация прав, ведение Единого государственного реестра недвижимости и предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, осуществляются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти и его территориальными органами.
Согласно ст.14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе, вступившие в законную силу судебные акты.
Оценив в совокупности собранные по делу доказательства, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление ФИО2 к Шулкинской сельской администрации ФИО5 муниципального района Республики Марий Эл о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации удовлетворить.
Признать за ФИО2, родившимся ДД.ММ.ГГГГ в дер. ФИО5 <адрес> Марийской АССР, паспорт <...>, выдан Отделом УФМС России по <адрес> Эл в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ право собственности на квартиру с кадастровым номером 12:06:2101002:82, площадью 38,3 кв.м., назначение: жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> Эл, <адрес>, д. Большой ФИО6, <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Марий Эл через Медведевский районный суд Республики Марий Эл в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья Д.С. Михеев
Решение в окончательной форме принято: ДД.ММ.ГГГГ.