УИД 74RS0028-01-2023-000451-83

дело №2-832/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 марта 2023 года г. Копейск

Копейский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего Эммерт О.К.,

при секретаре Ворониной Т.В.,

с участием помощника прокурора г. Копейска Швефель Д.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2 о выселении из жилого помещения, расположенного по адресу: АДРЕС, без предоставления другого жилого помещения.

В обоснование требований указано, что ФИО1 является собственником указанной квартиры. Ответчик ФИО2 - бывший супруг, семейные отношения сторон прекращены, брак расторгнут. Ответчик проживает по иному адресу, в спорной квартире личных вещей не имеет, договоренности о пользовании квартирой не достигнуто.

Истец ФИО1 в судебном заседании пояснила, что брак с ФИО2 прекращен ДАТА на основании решения мирового судьи судебного участка №2 г. Копейска от ДАТА. В квартире АДРЕС ответчик не проживает, семейные отношения стороны не поддерживают. Оплату коммунальных платежей ответчик не производит, попыток ко вселению не предпринимал.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. Ранее в судебном заседании 20 февраля 2023 года пояснил, что проводит время с детьми, доводит их до дверей спорной квартиры, внутрь не заходит. Регистрация необходима для оформления ипотеки, желает сохранить семейные отношения с истцом, намерен оспаривать брачный договор, которым определен режим совместной собственности, с выселением не согласен.

Третье лицо ФИО3 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ суд считает возможным рассматривать дело в отсутствие не явившихся лиц, извещенных о времени и месте слушания дела надлежащим образом.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, выслушав заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, суд считает, что исковые требования необходимо удовлетворить.

В ч. 1 ст. 40 Конституции РФ закреплено, что каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи (п. 2 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно ч. ч. 1, 2 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

В соответствии с ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

Согласно части 1, 2 ст. 33 Семейного кодекса РФ законным режимом имущества супругов является режим их совместной собственности. Законный режим имущества супругов действует, если брачным договором не установлено иное.

В силу ст. 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года №5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Судом установлено, что ФИО2 и ФИО1 состояли в браке. Брак прекращен ДАТА на основании решения мирового судьи судебного участка №2 г. Копейска Челябинской области от ДАТА, что подтверждается свидетельством о расторжении брака от ДАТА.

Истец ФИО1 является собственником квартиры, общей площадью 83,7 кв.м, и земельного участка, площадью 1000+/- 11 кв.м, расположенных по адресу: АДРЕС, на основании договора купли-продажи от 06 февраля 2016 года. Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке 12 февраля 2016 года.

Указанные объекты недвижимости приобретены истцом в период брака с ФИО2

В материалы дела представлен брачный договор от 02 февраля 2016 года, удостоверенный временно исполняющим обязанности нотариуса нотариального округа Челябинского городского округа Челябинской области ФИО4, заключенный между ФИО2 и ФИО1, состоящих в браке. Находясь в зарегистрированном браке стороны определили правовой режим имущества, нажитого во время брака, на период брака, а также в случае расторжения брака. Все движимое и недвижимое имущество, нажитое супругами во время брака, признается общей совместной собственностью супругов, за исключением случаев, предусмотренных п.3 настоящего договора.

Согласно п.3 брачного договора, земельный участок, расположенный по адресу: АДРЕС, кадастровый номер НОМЕР, с расположенной на нем квартирой по адресу: АДРЕС, кадастровый номер НОМЕР, которые предполагает приобрести на свое имя ФИО1 на собственные средства и средства кредита, предоставляемого ей банком «Снежинский» ПАО, по соглашению супругов, как в период совместного брака, так и в случае его расторжения признается личной собственностью ФИО1, а обязанность по возврату вышеназванного кредита – ее личной обязанностью. ФИО2 не несет ответственности за возврат указанного выше кредита, а также не требуется его согласия на приобретение и отчуждение вышеназванного объекта недвижимости. Денежные средства, которые будут получены ФИО1 по кредитному договору для приобретения недвижимого имущества, не будут входить в состав общего имущества супругов и признаются собственностью ФИО1 Настоящим ФИО2 выразил свое согласие на распоряжение супругой общими доходами, направленными ей во исполнение обязательств по кредитному договору. Исполнение ФИО1 обязательств по кредитному договору не порождает у ФИО2 каких-либо прав и обязанностей, возникающих на его основании.

Пунктом 4 брачного договора предусмотрено, что указанное в п.3 договора недвижимое имущество не может быть признано общей совместной собственностью супругов ни на каком основании, в том числе на основании того, что во время брака за счет личного имущества или личного труда другого супруга были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества.

По сведениям отдела адресно-справочной работы Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по Челябинской области ФИО2 зарегистрирован по месту жительства по адресу: АДРЕС, с 29 января 2019 года.

Истец в судебном заседании пояснила, что брачные отношения с ответчиком прекращены с 2022 года, личных вещей ФИО2 в квартире нет, попыток ко вселению не предпринимал, договоренности о пользовании квартирой не достигнуто.

Из положений статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что члены семьи собственника имеют право пользования жилым помещением, принадлежащем на праве собственности такому собственнику, до тех пор, пока являются его членами семьи, прекращение семейных отношений между ними является основанием для прекращения права пользования у бывших членов семьи.

Ответчик ФИО2 зарегистрирован в спорной квартире в качестве члена семьи собственника, брак между сторонами прекращен ДАТА, соглашение о порядке пользования жилым помещением между сторонами не заключалось. Спорная квартира ФИО2 не принадлежит, ответчик является бывшим членом семьи собственника жилого помещения.

С учетом того, что между супругами заключен брачный договор, по условиям которого спорная квартира является собственностью ФИО1, брачный договор никем не оспорен, не признан недействительным, право собственности истца на спорное жилое помещение не оспорено, то основания для дальнейшего проживания ФИО2 в спорной квартире отсутствуют.

Факт регистрации ответчика является лишь административным актом, который не свидетельствует сам по себе о наличии либо отсутствии каких-либо прав на жилое помещение.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, ст. ст. 31, 35 Жилищного кодекса РФ, суд, -

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 (паспорт НОМЕР), - удовлетворить.

Выселить ФИО2 (паспорт НОМЕР) из жилого помещения, расположенного по адресу: АДРЕС, без предоставления другого жилого помещения.

Указанное решение суда является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: АДРЕС.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда через Копейский городской суд Челябинской области в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Председательствующий Эммерт О.К.

Мотивированное решение суда составлено 06 апреля 2023 года.