дело № 2-320/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 октября 2022 года г. Палласовка

Палласовский районный суд Волгоградской области в составе председательствующего судьи Мостовой С.Б., единолично, при секретаре Бережной М.Ю., с участием представителя истца комитета по управлению государственным имуществом Волгоградской области ФИО1, ответчика ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску комитета по управлению государственным имуществом Волгоградской области к ФИО2 о понуждении произвести отчуждение земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Комитет по управлению государственным имуществом Волгоградской области обратился в суд с иском к ФИО2 о понуждении произвести отчуждение земельного участка, указав, что гражданке Республики Казахстан ФИО2 принадлежит 1/100 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, территория <адрес>. Гражданство ответчика подтверждается паспортом республики Казахстан №, сроком действия с <дата> по <дата> Поскольку ответчик по настоящему делу не является гражданином РФ, по вопросам приобретения гражданства Российской Федерации в уполномоченные органы в установленном порядке не обращалась, а Палласовский район Волгоградской области входит в перечень территорий, утвержденных Указом Президента РФ от 9 января 2011 года №26, то в соответствии с требованиями вышеуказанных нормативных правовых актов вышеуказанный земельный участок подлежит отчуждению. До настоящего времени обязанность по отчуждению земельного участка ответчиком не соблюдена. Просит вынести решение о понуждении ФИО2 к продаже на торгах 1/100 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, территория <адрес> сельской администрации

Представитель комитета по управлению государственным имуществом Волгоградской области ФИО1 О,А. в судебном заседании исковое требование поддержала в полном объеме по доводам, изложенным в иске.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании иск признала, пояснив, что пыталась, но успела своевременно продать земельный участок, будет принимать меры к продаже земельного участка.

Представитель третьего лица Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Волгоградской области, управление Росреестра по Волгоградской области в судебное заседание не явился. Представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие. При вынесении решения полагается на усмотрение суда.

Выслушав представителя истца, ответчика, исследовав материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению.

Указом Президента Российской Федерации от 9 января 2011 года №26 утвержден Перечень приграничных территорий, на которых иностранные граждане, лица без гражданства не могут обладать на праве собственности земельными участками. В данный перечень входит Палласовский муниципальный район Волгоградской области.

В соответствии с пунктом 3 статьи 15 Земельного кодекса Российской Федерации иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица не могут обладать на праве собственности земельными участками, находящимися на приграничных территориях, перечень которых устанавливается Президентом Российской Федерации в соответствии с федеральным законодательством о Государственной границе Российской Федерации, и на иных установленных особо территориях Российской Федерации в соответствии с федеральными законами.

В соответствии с частью 1 статьи 238 Гражданского кодекса Российской Федерации, если по основаниям, допускаемым законом, в собственности лица оказалось имущество, которое в силу закона не может ему принадлежать, это имущество должно быть отчуждено собственником в течение года с момента возникновения права собственности на имущество, если законом не установлен иной срок.

В случаях, когда имущество не отчуждено собственником в сроки, указанные в пункте 1 настоящей статьи, такое имущество, с учетом его характера и назначения, по решению суда, вынесенному по заявлению государственного органа или органа местного самоуправления, подлежит принудительной продаже с передачей бывшему собственнику вырученной суммы либо передаче в государственную или муниципальную собственность с возмещением бывшему собственнику стоимости имущества, определенной судом. При этом вычитаются затраты на отчуждение имущества (пункт 2).

Таким образом, земельные участки, расположенные на приграничных территориях, входящие в утвержденный Указом Президента Российской Федерации от 9 января 2011 года №26 Перечень, находящиеся на праве собственности у иностранных граждан, лиц без гражданства и иностранных юридических лиц, должны быть отчуждены в установленном российским законодательством порядке, как имущество, которое в силу закона не может принадлежать указанным лицам. Указанные земельные участки могут быть предоставлены иностранным гражданам, лицам без гражданства и иностранным юридическим лицам на праве аренды.

В ходе рассмотрения дела установлено, что гражданину Республики Казахстан ФИО2, <дата> года рождения, принадлежит 1/100 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> сельская администрация. Право собственности ответчика зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости 22.05.2009 года.

Разрешая заявленные требования, суд, приходит к выводу о том, что ФИО2, являясь в настоящее время иностранным гражданином, не может иметь в собственности спорный земельный участок, находящийся на приграничной территории.

Если земельный участок в силу закона не может принадлежать на праве собственности ответчику как иностранному гражданину, необходимо его отчуждение.

Поскольку обязанность по отчуждению спорного земельного участка ответчиком не соблюдена, суд признает обоснованным иск комитета по управлению государственным имуществом Волгоградской области и удовлетворяет исковое требование, направленное на защиту прав и интересов Российской Федерации.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск комитета по управлению государственным имуществом Волгоградской области к ФИО2 о понуждении к продаже земельного участка, удовлетворить.

Обязать ФИО2 произвести продажу 1/100 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения: с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> территория <адрес> сельского поселения

Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд путём подачи апелляционной жалобы через Палласовский районный суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения (срок составления мотивированного решения 1 ноября 2022 года).

Судья С.Б. Мостовая