УИД 03RS0063-01-2025-001112-89
№ 2-1279/2025
к.д. 2.137
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
РБ, г. Туймазы 19 мая 2025 года
Туймазинский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Дегтярёвой Н.А.,
при секретаре Хисамовой А.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 ФИО6 к Администрации муниципального района Туймазинский район Республики Башкортостан, Администрации сельского поселения Бишкураевский сельсовет муниципального района Туймазинский район Республики Башкортостан о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности,
установил:
ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации муниципального района Туймазинский район Республики Башкортостан, Администрации сельского поселения Бишкураевский сельсовет муниципального района Туймазинский район Республики Башкортостан о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в силу приобретательной давности, в обоснование указав, что с 2002 г. и по настоящее время открыто, добросовестно и непрерывно владеет и пользуется жилым домом, общей площадью 41,5 кв.м., с кадастровым номером № и земельным участком, площадью 3536 кв.м., с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, несет бремя их содержания.
На основании изложенного просит суд признать за ФИО1 право собственности на вышеуказанные объекты недвижимости в силу приобретательной давности.
Определением суда от 19.05.2025 г. производство по гражданскому делу по исковому заявлению ФИО1 к Администрации муниципального района Туймазинский район Республики Башкортостан, Администрации сельского поселения Бишкураевский сельсовет муниципального района Туймазинский район Республики Башкортостан в части требования о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности прекращено в связи с отказом истца от иска в указанной части.
Лица, участвующие в деле, извещались о месте и времени судебного разбирательства, однако в судебное заседание явку своих представителей не обеспечили, правом на участие не воспользовались, каких-либо ходатайств не направили.
В силу ст. 35 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту ГПК РФ) лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами. В соответствии со ст. 10 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту ГК РФ), не допускаются действия граждан и юридических лиц, осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотребление правом в иных формах. Добросовестное пользование процессуальными правами отнесено к условиям реализации одного из основных принципов гражданского процесса - принципа состязательности и равноправия сторон.
Из материалов дела следует, что предприняты все необходимые меры для своевременного извещения не явившихся участников процесса, указанное свидетельствует о реализации ими своих прав в гражданском процессе в объеме, самостоятельно определенном для себя, в этой связи суд в порядке ст. 167 ГПК РФ определил, рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Изучив и оценив материалы дела в пределах заявленных исковых требований и представленных доказательств материалы гражданского дела, суд приходит к следующему выводу.
Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем признания права.
В соответствии с п. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В частности, гражданские права и обязанности возникают в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.
В силу п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо- гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом втечение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет,приобретает прав собственности на это имущество (приобретательскаядавность).
Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29.04.2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» в силу п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
При разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (п. 3 ст. 234 ГК РФ); владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине ст. 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).
Как указано в п. 16 указанного постановления, по смыслу ст. ст. 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено, в том числе, на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу.
Судом установлено и следует из материалов дела, что владение и пользование жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, осуществляется ФИО1 с 2002 года после смерти своей матери ФИО2, последовавшей 10.09.1999 г., не оформившей при жизни права на спорный объект недвижимости, и вплоть до настоящего времени.
Истец несет бремя содержания жилого дома, исполняет обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг, что подтверждается платежными документами.
ФИО1 осуществлена постановка жилого дома на кадастровый учет.
Согласно выпискам из Единого государственного реестра недвижимости от 28.01.2025 г. жилой дом, площадью 41,5 кв.м., с кадастровым номером №, расположен на земельном участке, площадью 3536+/-21 кв.м., категории земель – земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, с кадастровым номером №, по адресу: <адрес> сведения о правообладателях на указанные объекты недвижимости отсутствуют.
В деле отсутствуют доказательства того, что ФИО1 завладела объектом недобросовестно либо недобросовестно осуществляла давностное владение, что исключает возможность вывода о случайном, скрытом и недобросовестном завладении спорным объектом.
Представленные в материалы документы свидетельствуют в своей совокупности о факте открытого непрерывного добросовестного владения истцом спорным жилым домом в течение более требуемого законом срока 18 летнего срока (с 2002 г. по настоящее время), что является основанием для признания за истцом права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности.
Указанное решение является основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о регистрации права собственности ФИО1 на спорное имущество.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
исковые требования ФИО1 ФИО7 к Администрации муниципального района Туймазинский район Республики Башкортостан, Администрации сельского поселения Бишкураевский сельсовет муниципального района Туймазинский район Республики Башкортостан о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности, удовлетворить.
Признать за ФИО1 ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт серии №, право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер №.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан через Туймазинский межрайонный суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья Н.А. Дегтярёва
Мотивированное решение изготовлено 29.05.2025 г.