К делу №2-2452/2023 УИД: 23RS0013-01-2023-002967-37

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Гулькевичи 13 октября 2023 года

Гулькевичский районный суд Краснодарского края в составе:

судьи Соколенко А.В.,

при секретаре Переверзевой Н.С.,

представителя ответчика - адвоката Плигуновой С.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по адресу: <адрес>

Исковые требования обоснованы тем, что жилой дом в <адрес>, принадлежит ему на праве личной собственности, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости. В его доме значится зарегистрированным ФИО2. Ранее ответчик проживала у него до 2000 года, а затем выехал на другое постоянное место жительства. Он обещал сняться с регистрационного учета самостоятельно. Фактически у него он не проживает. Его местожительства в настоящее время неизвестно. В связи с регистрацией ответчика по его адресу он несет дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг. В настоящее время истец намерен продать принадлежащий ему жилой дом, однако регистрация ответчика препятствует заключению сделки купли-продажи. Ранее ответчик заверял истца, что самостоятельно снимется с регистрационного учета. Однако, до сих пор фактически никаких действий с его стороны не последовало. Регистрация в доме постороннего лица не позволяет ему, как собственнику, осуществлять в полном объеме свои законные права по владению, пользованию и распоряжению принадлежащим ему имуществом. Членом его семьи ответчик не является.

В судебное заседание ФИО1 не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, на удовлетворении иска настаивает.

Адвокат Плигунова С.Ю. представляющая интересы ответчика ФИО2, место жительства которого неизвестно, в судебном заседании возражала против удовлетворения иска, т.к. ей не известно мнение ответчика по данному делу.

Настоящее место жительство ФИО2 неизвестно, потому суд считает возможным рассмотреть дело по существу по последнему известному месту его жительства.

Представитель заинтересованного лица - Отдела по вопросам миграции ОМВД России по Гулькевичскому району в судебное заседание не явился, письменно просил суд рассмотреть дело в его отсутствие.

Суд, выслушав представителя ответчика, изучив материалы дела, считает, что требования истца обоснованы, законны, подлежат удовлетворению.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник вправе беспрепятственно осуществлять свои права, требовать устранения всяких препятствий, нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно ч.4 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 на основании акта приемки в эксплуатацию законченного строительством индивидуального жилого дома и хозяйственных построек от ДД.ММ.ГГГГ, типового договора о возведении жилого дома на праве личной собственности на отведенном земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ, решения Гулькевичского городского Совета народных депутатов <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, является собственником жилого дома, расположенного по адресу<адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

В указанном жилом доме зарегистрирован ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Согласно справке, выданной администрацией Гулькевичского городского поселения Гулькевичского района от 12.09.2023, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован на территории Гулькевичского городского поселения по адресу: <адрес>

В судебном заседании установлено, что истец является собственником спорного жилого помещения. Ответчик (сын истица) был зарегистрирован в доме с согласия истца, совместное проживание с истцом прекратил, членом его семьи не является, общее хозяйство не ведет, коммунальные услуги не оплачивает, добровольно прекратил пользоваться спорным жильем, по собственному желанию выехал на постоянное место жительства в другое место. ФИО2 собственником домовладения не является. Истец (собственник) не желает предоставлять ответчику в пользование, принадлежащее ему жилое помещение, желает распоряжаться им по собственному усмотрению. Иных законных оснований пользоваться жилым помещением у ответчика не имеется.

На основании изложенного суд приходит к выводу, что следует прекратить за ответчиком право пользования жилым помещением, принадлежащим на праве собственности истцу, снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Иск ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, - удовлетворить.

Прекратить в отношении ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Краснодарский краевой суд через Гулькевичский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме, то есть с 13.10.2023.

Судья

Гулькевичского районного суда А.В. Соколенко