Решение по делу № 2-1108/2022 от 17.11.2022.

Дело № 2-1108/2022 «17» ноября 2022 года г. Приозерск

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Приозерский городской суд Ленинградской области, в составе председательствующего судьи Строгановой О.Г.,

при секретаре Анфилатовой Е.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению ФИО1 на отказ в совершении нотариальных действий,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с данным заявлением, указав, что в январе 2022 года обратилась с заявлением к нотариусу ФИО2 с просьбой в выдаче свидетельства о праве на наследство на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, после смерти супруга ФИО3. Однако нотариус отказала в совершении данного нотариального действия, поскольку право собственности наследодателя на спорную квартиру не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество, а также в связи с тем, что имеются разночтения в площади квартиры. Однако право собственности умершего ФИО3 на указанное жилое помещение подтверждается договором купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ г., удостоверенного нотариусом ФИО8, и зарегистрированного в ФИО5 «БТИ» по номером 2-2-24, заключенного до введения Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Вместе с тем, нотариусом действительное юридическое содержание указанного правоустанавливающего документа установлено не было, а отказ в совершении нотариального действия являлся неправомерным, в связи с чем заявитель просит обязать нотариуса ФИО2 совершить нотариальное действие по выдаче ФИО1 свидетельства о праве на наследство после смерти ФИО3. умершего ДД.ММ.ГГГГ, на спорную квартиру.

В судебное заседание заявитель ФИО1 и нотариус ФИО9 не явились, просили о рассмотрении дела в их отсутствие. В этой связи, суд, руководствуясь ст. 167, 311 Гражданского процессуального кодекса РФ, определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся сторон. Исследовав материалы дела, и оценив представленные доказательства в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу, что заявленные ФИО1 требования подлежат удовлетворению полностью по следующим основаниям. Как следует из материалов наследственного дела, ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д. 23).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 обратилась к нотариусу с заявлением о выделе ее супружеской доли равной ? доли в праве собственности на <адрес> в <адрес> (л.д. 25).

ДД.ММ.ГГГГ наследник ФИО3 по завещанию ФИО4 (на дату выдачи завещания - ФИО11) отказалась от причитающегося ей наследства в пользу жены умершего ФИО3 – заявителя по делу ФИО1 (л.д. 26-28).

Согласно ч. 1 ст. 1158 ГК РФ наследник вправе отказаться от наследства в пользу других лиц из числа наследников по завещанию или наследников по закону любой очереди независимо от призвания к наследованию, не лишенных наследства (пункт 1 статьи 1119), а также в пользу тех, которые призваны к наследованию по праву представления (статья 1146) или в порядке наследственной трансмиссии (статья 1156). ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Приозерского нотариального округа Ленинградской области ФИО2 вынесено постановление об отказе в совершении нотариальных действий, а именно в отказе выдаче свидетельства о праве собственности на <адрес> в <адрес> наследнику ФИО1 поскольку в выписке ЕГРН на данный объект недвижимости отсутствует правообладатель (идентификация невозможна) и имеется разночтения в площадях (в правоустанавливающем документе площадь квартиры – 52,3 кв.м., а в выписке из ЕГРН – 43 кв.м.) (л.д.д 34).

Из ст. 1152 ГК РФ следует, что для приобретения наследства наследник должен его принять (п. 1). Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (п. 4). В соответствии со ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. ФИО1 наследство после смерти супруга приняла, что подтверждается ее обращением к нотариусу, в том числе, и с заявлением о выдаче свидетельства о праве собственности на спорную квартиру. В силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом. Как следует из правоустанавливающих документов на <адрес> в <адрес> она была приобретена в собственность ФИО3 по договору купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом ФИО8, и зарегистрированного в Приозерском бюро технической инвентаризации под номером 2-2-24 (л.д. 12).

Согласно Федеральному закону "О государственной регистрации недвижимости" от 13.07.2015 N 218-ФЗ государственная регистрация прав осуществляется посредством внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве на недвижимое имущество, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости. Государственная регистрация перехода права на объект недвижимости, ограничения права на объект недвижимости, обременения объекта недвижимости или сделки с объектом недвижимости проводится при условии наличия государственной регистрации права на данный объект в Едином государственном реестре недвижимости, если иное не установлено федеральным законом.

До введения в действие указанного Федерального закона действовали положения Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" от 21.07.1997 N 122-ФЗ, согласно ч. 2 ст. 4 которого обязательной государственной регистрации подлежат права на недвижимое имущество, правоустанавливающие документы на которое оформлены после введения в действие настоящего Федерального закона. Указанный федеральный закон введен в действие на территории Российской Федерации через шесть месяцев со дня его официального опубликования, а именно с 31 января 1998 года.

Аналогичные положения закреплены в Регламенте совершения нотариусами нотариальных действий, устанавливающего объем информации, необходимой нотариусу для совершения нотариальных действий, и способ ее фиксирования, утвержденного Приказом Министерства юстиции РФ от 30 августа 2017 г. N 15, согласно п. 56 которого состав, место нахождения наследственного имущества нотариус проверяет по документам, предусмотренным пунктами 33 - 35 Регламента, по документам, признаваемым Регламентом в качестве источников информации, описи наследственного имущества.

В случае отсутствия сведений в Едином государственном реестре недвижимости о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества, права на который возникли до ДД.ММ.ГГГГ, нотариус устанавливает информацию о принадлежности недвижимого имущества, его характеристиках, обременениях, правах третьих лиц из документов, подтверждающих принадлежность имущества (п. 2 ст. 33 Регламента).

В этой связи, право собственности ФИО3 на <адрес> в <адрес>, возникшее у ФИО3 на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, обязательной государственной регистрации не подлежало, и должно было быть удостоверено нотариусом на основании правоустанавливающих документов на квартиру, которые нотариусу были представлены.

При этом суд принимает во внимание, что в постановлении нотариуса ФИО2 об отказе в совершении нотариальных действий от ДД.ММ.ГГГГ имеется ссылка на Методические рекомендации по совершению отдельных видов нотариальных действий нотариусами Российской Федерации, утвержденных Приказом Министерства юстиции РФ от 15.03.2000 № 91, которыми нотариус руководствуется, отказывая в выдаче ФИО10 свидетельства о праве на наследство по закону. Однако данные методические рекомендации с ДД.ММ.ГГГГ утратили силу на момент вынесения оспариваемого постановления, в связи с чем ссылка на них в постановлении является необоснованной.

Также неправомерен отказ в выдаче ФИО10 свидетельства о праве на наследство по закону на спорную квартиру по основаниям несоответствия площади квартиры в правоустанавливающих документах, составляющей 52,3 кв.м., сведениям, содержащимся в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, поскольку согласно сведениям ЕГРН площадь квартиры также составляет 52,3 кв.м. (л.д. 45-47). Согласно ст. 312 ГПК РФ решение суда, которым удовлетворено заявление о совершенном нотариальном действии или об отказе в его совершении, отменяет совершенное нотариальное действие или обязывает совершить такое действие. В силу изложенного, удовлетворяя заявление ФИО1, суд обязывает нотариуса ФИО2 совершить нотариальное действие, в совершении которого ФИО1 было отказано.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 311-312 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Заявление ФИО1 удовлетворить. Обязать нотариуса Приозерского нотариального округа Ленинградской области ФИО2 выдать ФИО1 свидетельство о праве после смерти ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ, на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Ленинградский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи жалобы через Приозерский городской суд Ленинградской области.Судья

Мотивированное решение изготовлено 24.11.2022