Дело №2-2559/2022.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 октября 2022 года г.Улан-Удэ

Советский районный суд г.Улан-Удэ в составе председательствующего судьи Тумуровой А.А., при помощнике судьи Тагласовой Б.В., секретаре судебного заседания Ерахаевой В.В.,

при участии представителя истца по доверенностиЖамбалова В.В.,

рассмотрев в помещении суда в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Комитета по управлению имуществом и землепользованию Администрации г.Улан-Удэ к ФИО1, ФИО2 о возложении обязанности освободить самовольно занятый земельный участок,

установил:

Комитет по управлению имуществом и землепользованию Администрации г.Улан-Удэ обратился в суд с иском к ФИО1, ФИО2 (с учетом изменения требований) о возложении обязанности освободить самовольно занятый земельный участок в границах кадастрового квартала от фундамента объекта капитального строительства площадью кв.м.

В обоснование указано, что ответчики являются собственниками земельного участок с кадастровым номером , расположенного по адресу: г.Улан-Удэ Проверкой отдела земельного контроля Комитета по управлению имуществом и землепользованию Администрации г.Улан-Удэ установлено, что в нарушение действующего земельного законодательства ответчики самовольно заняли часть земель кадастрового квартала путем размещения ограждения и части строения при отсутствии воли собственника.

В судебном заседании представитель истца Комитета по управлению имуществом и землепользованию Администрации г.Улан-Удэ по доверенности ФИО3 просил иск удовлетворить по изложенным в нем основаниям.

Ответчики ФИО1 и ФИО2 в судебное заседание не явились, извещены в установленном порядке.

Третье лицо ФИО4, представители третьих лиц ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» и Управления Федеральной службы, государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Бурятия в судебное заседание не явились, извещены в установленном порядке.

Руководствуясь ст.167 ГПК РФ, суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся.

Изучив материалы дела, выслушав объяснения представителя истца, суд приходит к следующим выводам.

Из материалов дела следует, что ответчикам ФИО5 на праве общей долевой собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером 03:24:010943:226, по адресу: <...>, а также расположенное на нем жилое здание площадью 304 кв.м., кадастровый номер

Согласно акту обследования от 30.09.2022 года, фактическая площадь объекта капитального строительства ответчиков составляет кв.м. и фундамент здания на см. выходит за границы земельного участка И-вых в северо-западную сторону. Площадь самовольно-занятого земельного участка в границах кадастрового квартала , составляет кв.м.

Территория занятого зданием участка в границах кадастрового квартала относится к землям, государственная собственность на которые не разграничена.

В связи с указанным, поскольку фундамент строения частично расположен на участке, который ответчикам не принадлежит, истцом заявлены требования об освобождении самовольно занятого участка.

В силу п.1 ст.222 ГК РФсамовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Требование об освобождении земель кадастрового квартала от фундамента объекта капитального строительства может повлечь за собой разрушение или снос капитального строения.

С учетом изложенного, поскольку большая часть строения расположена на принадлежащем ответчикам земельном участке, истец обязан доказать нарушение его прав и законных интересов.

В нарушение требований ч.1 ст.56 ГПК РФ доказательства, свидетельствующие о нарушении прав и законных интересов истца, в связи с частичным размещение фундамента строения ответчиков (на 25 см.), и возможности устранения нарушений только путем освобождения участка от постройки, не представлены.Выявленные нарушения не представляют опасность для жизни и здоровья людей.

На основании изложенного оснований для удовлетворения иска суд не усматривает.

Руководствуясь ст.ст.194-199ГПК РФ,

решил:

в удовлетворении искового заявления Комитета по управлению имуществом и землепользованию Администрации г.Улан-Удэ отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Бурятия путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Советский районный суд г.Улан-Удэ.

Судья: А.А. Тумурова