Решение по делу № 2-486/2023 от 02.03.2023 - об освобождении имущества от ареста (исключении из описи) и запрета на совершение регистрационных действий.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

2 марта 2023 года город Тула

Советский районный суд г.Тулы в составе:

председательствующего Барановой Е.Е.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Чугуновой И.С.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №71RS0028-01-2023-000195-53 (производство №2-486/2023 по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 об освобождении имущества от ареста (исключении из описи) и запрета на совершение регистрационных действий,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3 об освобождении имущества от ареста (исключении из описи) и запрета на совершение регистрационных действий. Указав в обосновании иска, что в производстве ОСП Ленинского района УФССП России по Тульской области находится на исполнении исполнительное производство №-ИП от 01.02.2022, возбужденное на основании исполнительного листа №2-3360/2021 от 06.12.2021, выданного Центральным районным судом г.Тулы по делу №2-3360/2021 от 14.01.2022, в соответствии с которым должником по данному исполнитель производству является ответчик ФИО2, а взыскателем - ответчик ФИО3

В рамках указанного исполнительного производства судебным приставом-исполнителем было наложено ограничение в виде ареста, в том числе запрета совершение регистрационных действий, в отношении совместно нажито ФИО2 имущества, а именно 1/2 доли в праве общей доле собственности на нежилое помещение с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>, на основании постановления судебного пристава-исполнителя ОСП Центрального района г.Тулы ФИО6 от 01.02.2022 о наложении ареста на имущество должника, постановления заместителя старшего судебного пристава ОСП Ленинского района Тульской области от 10.06.2022 о запрете на совершение регистрационных действий.

Кроме того, судебным приставом-исполнителем ОСП Советского района г.Тулы ФИО7 произведена опись и наложен арест по акту о наложении ареста (описи имущества) от 11.10.2022 на нежилое помещение с кадастровым номером № расположенное по адресу: <адрес>, доля в праве 1/2.

Данный объект недвижимости приобретался ФИО2 в период брака с ФИО1

ФИО3 обратился в Советский районный суд г.Тулы иском к ФИО2 и ФИО4 о государственной регистрации перехода права собственности на нежилое помещение с кадастровым номером №, указав в обоснование исковых требований, что 25.12.2020 заключено соглашение об отступном, согласно которому стороны пришли к соглашению о предоставлении отступного взамен исполнения обязательств ФИО2 и ФИО4 перед ФИО3 и о прекращении всех обязательств ответчиков следующих из договора беспроцентного займа от 05.08.2020, а также договора займа от 29.11.2019.

ФИО1 обратилась в Советский районный суд г.Тулы с иском к ФИО3, ФИО2, Управлению Росреестра по Тульской области о признании сделок (залога и соглашения об отступном) недействительными в части отчуждения ФИО2 1/2 доли в праве общей долевой собственности на нежилое помещение с кадастровым номером №

Определением Советского районного суда г.Тулы от 31.08.2021 дела объединены в одно производство.

Решением Советского районного суда города Тула от 29.09.2021, вступившем в законную силу 06.04.2022 исковые требования ФИО1 удовлетворены частично. Признаны недействительными: договор ипотеки (залога) недвижимого имущества, заключенный 05.08.2020 между ФИО2, ФИО4 и ФИО3 и соглашение об отступном, заключенное 25.12.2020 между ФИО2, ФИО4 и ФИО3. Применены последствия недействительности указанных сделок, признав за ФИО2 и ФИО4 право общей долевой собственности (за каждым по 1/2 доле) в праве общей долевой собственности на нежилое помещение с кадастровым номером №

В соответствии с решением Ленинского районного суда Тульской области от 02.11.2022, вступившем в законную силу 06.12.2022, расторгнут брак между ФИО2 и ФИО5 (<данные изъяты>) Е.Н. Произведен раздел совместно нажитого имущества, за ФИО1 и за ФИО2 признано право общей долевой собственности на долю нежилого помещения с кадастровым номером № по 1/4 доли за каждым.

Таким образом, ФИО1 является законным владельцем части арестованного имущества, при этом ответственности по обязательствам должника не несет.

Просила снять ограничение в виде запрета на совершение действий регистрации, освободить от ареста и исключить из описи имущество ФИО1, а именно 1/4 долю нежилого помещения с кадастровым номером № общей площадью <данные изъяты> кв.м, 1 этаж, расположенного по адресу: <адрес> наложенные в рамках исполнительного производства №-ИП от 01.02.2022:

постановлением судебного пристава-исполнителя ОСП Центрального района г.Тулы ФИО8 от 01.02.2022 о наложении ареста на имущество должника; постановлением старшего судебного пристава ОСП Ленинского района Тульской области от 10.06.2022 о запрете на совершение действий по регистрации; актом о наложении ареста (описи имущества) от 11.10.2022.

В судебном заседании истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала, просила их удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил.

Ответчик ФИО3 и его представитель по доверенности ФИО9 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены в установленном законом порядке. От представителя ответчика ФИО9 поступили письменные возражения на исковые требования, в которых он просил отказать в удовлетворении исковых требований, поскольку спор между ФИО3 и ФИО1 в отношении 1/4 доли нежилого помещения с кадастровым номером № отсутствует, а в силу прямого указания ч.1 ст.119 Закона №229-ФЗ, разъяснений постановления Пленума ВС РФ №10, Пленума ВАС РФ №22 от 29.04.2010, иск об освобождении имущества от ареста предъявляется в случае вещно-правового спора, связанного с правопритязаниями на имущество.

Представитель ОСП Ленинского района УФССП России по Тульской области, заместитель начальника отделения – старший судебный пристав ОСП Ленинского района ФИО10 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, о причинах неявки не сообщили.

В соответствии с положениями ст.167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся в судебное заседание лиц, участвующих в деле.

Выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.1, ч.2 ст.35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно п.1 ст.223 Гражданского кодекса РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу п.7 ч.1 ст.64, ч.1 ст.80 Федерального закона «Об исполнительном производстве» от 02.10.2007 №229-ФЗ, в целях обеспечения исполнения исполнительного документа, содержащего требования об имущественных взысканиях судебным приставом-исполнителем может быть наложен арест на имущество в качестве исполнительного действия.

В силу положений ч.1 ст.119 ФЗ «Об исполнительном производстве» в случае возникновения спора, связанного с принадлежностью имущества, на которое обращается взыскание, заинтересованные лица вправе обратиться в суд с иском об освобождении имущества от наложения ареста или исключении его из описи.

В постановлении Пленума Верховного Суда РФ №10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ №22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что по смыслу статьи 119 Федерального закона «Об исполнительном производстве» при наложении ареста в порядке обеспечения иска или исполнения исполнительных документов на имущество, не принадлежащее должнику, собственник имущества (законный владелец, иное заинтересованное лицо, в частности не владеющий залогодержатель) вправе обратиться с иском об освобождении имущества от ареста.

В соответствии с абзацем 2 ч.2 ст.442 ГПК РФ иски об освобождении имущества от ареста (исключении из описи) предъявляются к должнику и взыскателю.

По смыслу названных норм иск об освобождении имущества от ареста или исключении его из описи может быть предъявлен собственником этого имущества или иным лицом, владеющим имуществом по основаниям, предусмотренным законом или договором (ст.301-305 ГК РФ).

Соответственно, обстоятельством, имеющим существенное значение для разрешения данного дела, и подлежащим доказыванию, является наличие у истцов прав на имущество, в отношении которого предъявлен иск.

Как следует из материалов дела и установлено судом, 01.02.2022 на основании исполнительного листа от 24.01.2022, выданного Центральным районным судом г.Тулы по делу №2-3360/2021, ведущим судебным приставом-исполнителем ОСП <адрес> г.Тулы было возбуждено исполнительное производство №-ИП в отношении должника ФИО2 в пользу взыскателя ФИО3, предмет исполнения: взыскание задолженности в размере 3200000 руб.

В рамках указанного исполнительного производства судебным приставом-исполнителем ведущим судебным приставом-исполнителем ОСП Центрального района г.Тулы ФИО8 было наложен арест на имущество, принадлежащее должнику ФИО2 в размере и объеме, необходимых для исполнения требований исполнительного документа.

07.06.2022 исполнительное производство №-ИП в отношении должника ФИО2 передано для исполнения в ОСП Ленинского района Тульской области и ему присвоен новый №-ИП.

Постановлением от 09.06.2022 исполнительное производство №-ИП принято к производству судебного пристава-исполнителя ОСП Ленинского района Тульской области ФИО11

Постановлением заместителя начальника отделения – заместителя старшего судебного пристава ОСП Ленинского района Тульской области от 10.06.2022 объявлен запрет на совершение регистрационных действий в отношении имущества должника, а именно 1/2 доли нежилого помещения с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>

Кроме того, судебным приставом-исполнителем ОСП Советского района г.Тулы ФИО7 в присутствии должника ФИО2 произведена опись и наложен арест по акту о наложении ареста (описи имущества) от 11.10.2022 на 1/2 долю нежилого помещения с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <данные изъяты>, стоимостью 600 000 руб.

Указанное в акте о наложении ареста (описи имущества) оставлено на ответственное хранение ФИО2, с правом беспрепятственного пользования.

Истец ФИО1 выражая несогласие с произведенными исполнительными действиями, просит освободить от ареста и исключить из описи имущество, а именно 1/2 долю нежилого помещения с кадастровым номером № не принадлежащую должнику ФИО2

Принадлежность имущества кому-либо на праве собственности и законного владения, подлежит документальному подкреплению. При этом суд принимает во внимание положения ст.304, 305 ГК РФ, согласно которым, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Указанное недвижимое имущество - 1/2 доля нежилого помещения с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежало ФИО2, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 08.12.2022.

25.12.2020 между ФИО2, ФИО4 и ФИО3 заключено соглашение об отступном, в соответствии с которым стороны договорились о прекращении обязательств по договору займа ль 29.11.2019 в сумме 2750000 руб. и по договору беспроцентного займа от 05.08.2020 в сумме 3300000 руб., путем передачи в собственность ФИО3 принадлежащих должникам каждому по 1/2 доли недвижимого имущества – нежилого помещения, общей площадью 62,5 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>

Решением Советского районного суда города Тула от 29.09.2021, вступившем в законную силу 06.04.2022, признаны недействительными: договор ипотеки (залога) недвижимого имущества, заключенный 05.08.2020 между ФИО2, ФИО4 и ФИО3 и соглашение об отступном, заключенное 25.12.2020 между ФИО2, ФИО4 и ФИО3. Применены последствия недействительности указанных сделок, признав за ФИО2 и ФИО4 право общей долевой собственности (за каждым по 1/2 доле) в праве общей долевой собственности на нежилое помещение с кадастровым номером №. Запись от 23.06.2021 №, содержащаяся в ЕГРН, о государственной регистрации права собственности ФИО3 на нежилое помещение с кадастровым номером № аннулирована.

Решением Ленинского районного суда Тульской области от 02.11.2022, вступившем в законную силу 06.12.2022, расторгнут брак между ФИО2 и ФИО12 и произведен раздел совместно нажитого имущества, за ФИО1 и за ФИО2 признано право общей долевой собственности на долю нежилого помещения с кадастровым номером № по 1/4 доли за каждым.

Таким образом, истцом суду были представлены неопровержимые доказательства принадлежности ей на праве собственности 1/4 доли нежилого помещения, общей площадью 62,5 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> <адрес>

С учетом наличия документального подтверждения принадлежности ФИО1, которая не является должником по исполнительному производству, части арестованного имущества, имеются основания для освобождения недвижимого имущества 1/4 доли нежилого помещения, с кадастровым номером № ареста и запрета на совершение регистрационных действий, а также оно подлежит исключению из акта описи арестованного имущества, вынесенного судебным приставом-исполнителем 11.10.2022 при производстве исполнительных действий в отношении должника ФИО2

При таких обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Рассмотрев дело в пределах заявленных и поддержанных в судебном заседании требований, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3 об освобождении имущества от ареста (исключении из описи) и запрета на совершение регистрационных действий, удовлетворить.

Освободить от ареста имущество, путем снятия запрета на совершение регистрационных действий в отношении недвижимого имущества: 1/4 доли нежилого помещения, общей площадью 62,5 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> по постановлению судебного пристава-исполнителя ОСП Центрального района г.Тулы ФИО6 от 01.02.2022, а также по постановлению заместителя старшего судебного пристава ОСП Ленинского района Тульской области от 10.06.2022.

Исключить из акта ареста (описи имущества) от ДД.ММ.ГГГГ составленного судебным приставом –исполнителем ОСП Советского района г.Тулы УФССП России по г.Туле ФИО7 по исполнительному производству №-ИП в отношении должника ФИО2 1/4 долю нежилого помещения, общей площадью 62,5 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: г<адрес>

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Советский районный суд г.Тулы в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме принято 10.03.2022.

Председательствующий