Дело № 2-276/2025
24RS0024-01-2024-003570-61
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
10 апреля 2025 года г. Канск
Канский городской суд Красноярского края в составе:
председательствующего судьи Глущенко Ю.В.,
при секретаре Гаврилица В.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации г. Канска, ФИО2, Управлению градостроительства администрации г. Канска, ФИО3 о признании права в собственность на объект недвижимости (гаражный бокс),
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к администрации г. Канска, ФИО2, управлению градостроительства администрации г. Канска, ФИО3 о признании права в собственность на объект недвижимости (гаражный бокс). Требования мотивированы тем, что в 2022 г. она приобрела у ФИО2 за счет собственных накоплений гаражный бокс №. Право собственности оформлено не было. Гаражный бокс расположен на земельном участке, отведенном для указанных целей в ГСК «Радуга» в границах земельного участка, имеет площадь 27,2 кв. м. согласно технического плана. С момента приобретения гаражного бокса она непрерывно, открыто пользуется гаражным боксом. Просит признать за ней право собственности на указанный гаражный бокс.
Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, от ее имени выступает представитель ПерякИ.И.Г.
Представитель истца ПерякИ.И.Г. (действующая на основании доверенности) в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, по основаниям, указанным в иске. Пояснила, что истица приобрела гараж у своей свекрови, которая в свою очередь, приобрела его у ФИО3 и с момента приобретения постоянно им пользовалась.
Ответчики представитель администрации г. Канска, ФИО2, представитель управления градостроительства администрации г. Канска, ФИО3 в судебное заседание не явились, уведомлялись о дате судебного заседания должным образом.
Третьи лица представитель Межмуниципального Канского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю, представитель КУМИ г. Канска, ФИО4 в судебное заседание не явились, уведомлялись о дате судебного заседания должным образом.
В силу п. 2 ст. 1 ГК РФ граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства.
В соответствии с положениями ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации, злоупотребление правом не допускается. Согласно ч. 1 ст. 35 ГПК РФ, лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими процессуальными правами.
В соответствии со ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.
Суд, таким образом, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц в порядке заочного производства, с учетом мнения истца, и, заслушав истца, исследовав письменные материалы дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст.12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
Согласно ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.
В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется кроме прочего путем признания данного права.
Согласно п. 1, 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые интересы других лиц.
На основании ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В соответствии со ст. 219 Гражданского кодекса РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Согласно положениям ст. 223 ГК РФ, право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
Как установлено в судебном заседании, ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 приобрела по расписке у ФИО2 гаражный бокс № по адресу: <адрес> что подтверждается распиской о получении денежных средств.
Согласно техническому заключению по результатам обследования состояния конструкций сооружения по адресу: <адрес> основания и несущие конструкции здания- гаражного бокса, не имеют разрушений и повреждений, приводящих к их деформации или образованию трещин, снижающих их несущую способность и ухудшающих их эксплуатационные свойства конструкций и гаражного бокса в целом. Строительные конструкции гаражного бокса имеют категорию « работоспособное техническое состояние». Гаражный бокс соответствует строительно – техническим нормам и правилам, эксплуатационным характеристикам и не создает угрозу жизни и здоровью людей.
Согласно техническому плану здания от ДД.ММ.ГГГГ спорный гараж имеет площадь 27,2 кв.м. год завершения строительства 1990, место положения объекта <адрес>
Гаражный бокс принадлежал ФИО5 на основании свидетельства № на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования от ДД.ММ.ГГГГ
Из пояснений истца стало известно, что спорный гаражный бокс был построен братьями Соболь, позднее двое из них уехали в Израиль, распродав все имущество, в том числе и два гаражных бокса её свекрови ФИО2
Учитывая, что истец приобрела гаражный бокс, выстроенный на предоставленном в установленном порядке земельном участке, что никем не оспаривается, не нарушает права третьих лиц, то суд считает возможным признать за истцом право собственности на гаражный бокс. Учитывая, что ФИО2 приобрела гаражный бокс в 2006 году, то к владению ФИО1 возможно присоединить время ей владения, таким образом, совместный срок владения гаражным боксом А-вых составит более 18 лет, что более срока приобретательной давности.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к администрации г. Канска, ФИО2, Управлению градостроительства администрации г. Канска, ФИО3 о признании права в собственность на объект недвижимости (гаражный бокс)– удовлетворить.
Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженкой <адрес>, паспорт серия 0415 № выдан ДД.ММ.ГГГГ Отделом УФМС России по <адрес> право собственности на объект недвижимости - на гаражный бокс расположенный по адресу: <адрес>, площадью 27,2 кв.м.
Решение суда может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Канский городской суд в течение месяца со дня вынесения решения.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Глущенко Ю.В.
Мотивированное решение суда изготовлено 22 апреля 2025 года.