Дело (УИД) № 69RS0026-01-2025-000618-39

Производство № 2-522/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 мая 2025 года г. Ржев Тверской области

Ржевский городской суд Тверской области в составе председательствующего судьи Андреевой Е.В., при секретаре судебного заседания Кубышкиной Ю.М., с участием истца судебного пристава-исполнителя Ржевского районного отделения УФССП России по Тверской области ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску судебного пристава-исполнителя Ржевского районного отделения УФССП России по Тверской области ФИО1 к ФИО2 об обращении взыскания на земельный участок и нежилое здание,

Установил:

Судебный пристав-исполнитель Ржевского районного отделения судебных приставов УФССП России по Тверской области ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 об обращении взыскания на принадлежащие должнику земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый № и нежилое здание, расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый №, мотивировав требования следующим.

В Ржевском районном отделении УФССП России по Тверской области находится на исполнении исполнительное производство № 49496/23/69026-ИП в отношении должника ФИО2, размер задолженности ответчика составляет 41 244,47 рублей. Должник обязательства не исполнил ввиду недостаточности денежных средств и имущества. В ходе исполнения судебным приставом-исполнителем установлено, что у должника в собственности имеются земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый № и нежилое здание, расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Истец - судебный пристав-исполнитель Ржевского РОСП УФССП России по Тверской области ФИО1 в судебном заседании поддержала исковые требования в полном объеме.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, позиции по иску не выразил.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, ООО «Газпром межрегионгаз Тверь», надлежащим образом извещённое о дате, времени и месте судебного разбирательства, своего представителя в судебное заседание не направило.

Заслушав истца, исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему.

Согласно п.п. 1, 3 ст. 68 Федерального закона от 02.10.2007 № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» (далее - Федеральный закон от 02.10.2007 № 229-ФЗ) мерами принудительного исполнения являются действия, указанные в исполнительном документе, или действия, совершаемые судебным приставом-исполнителем в целях получения с должника имущества, в том числе денежных средств, подлежащего взысканию по исполнительному документу (ч. 1). Мерами принудительного исполнения являются: обращение взыскания на имущество должника, в том числе на денежные средства и ценные бумаги (п. 1 ч. 3).

В соответствии с ч. 2 ст. 69 Федерального закона от 02.10.2007 № 229-ФЗ взыскание на имущество должника, в том числе на денежные средства в рублях и иностранной валюте, обращается в размере задолженности, то есть в размере, необходимом для исполнения требований, содержащихся в исполнительном документе, с учётом взыскания расходов по совершению исполнительных действий, исполнительского сбора и штрафов, наложенных судебным приставом-исполнителем в процессе исполнения исполнительного документа.

Согласно ч. 4 ст. 69 Федерального закона от 02.10.2007 № 229-ФЗ при отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьём фактическом владении и (или) пользовании оно находится.

В силу п. 1 ст. 237 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) изъятие имущества путём обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.

Согласно п. 4 ст. 35 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) отчуждение здания, строения, сооружения, находящихся на земельном участке и принадлежащих одному лицу, за исключением указанных в нем случаев, проводится вместе с земельным участком. Отчуждение земельного участка без находящихся на нем здания, строения, сооружения в случае, если они принадлежат одному лицу, не допускается.

Согласно ст. 278 ГК РФ обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

Правом заявить в суд требование об обращении взыскания на земельный участок обладают лица, заинтересованные в применении данной меры принудительного исполнения, то есть взыскатель и судебный пристав-исполнитель.

В судебном заседании установлены следующие обстоятельства.

27.03.2023 судебным приставом-исполнителем Ржевского РОСП УФССП России по Тверской области в отношении должника ФИО2 возбуждено исполнительное производство №-ИП о взыскании с ответчика в пользу ООО «Газпром межрегионгаз Тверь» задолженности в сумме 41 244,47 рублей.

Из Выписки Единого государственного реестра недвижимости от 30.04.2025 года № следует, что ФИО2 принадлежит на праве собственности с 18.03.2020 на основании договора дарения земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №, кадастровой стоимостью 167 762 рубля.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 30.04.2025 года №, ФИО2 принадлежит на праве собственности с 18.03.2020 на основании договора дарения нежилое здание, расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый №, кадастровой стоимостью 146 568,43 рублей.

29.01.2025 года судебным приставом-исполнителем Ржевского РОСП УФССП России по Тверской области в присутствии понятых составлен акт о наложении ареста (описи имущества) должника ФИО2 на указанные земельный участок и нежилое здание, определена их предварительная стоимость в размере 500 000 рублей (300 000 рублей – нежилое здание, 200 000 рублей – земельный участок).

В соответствии со ст. 24 ГК РФ гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание. Перечень имущества граждан, на которое не может быть обращено взыскание, устанавливается гражданским процессуальным законодательством.

Статьей 446 ГПК РФ определен перечень имущества, на которое не может быть обращено взыскание.

По смыслу ст.ст. 237, 278 ГК РФ обращение взыскания на земельный участок и жилое здание может произойти в случаях, когда собственник имущества не исполняет или ненадлежащим образом исполняет свои обязанности перед кредитором, в том числе обязанности по погашению задолженности в рамках исполнительного производства.

Пунктом 5 статьи 4 Федерального закона от 02.10.2007 № 229-ФЗ закреплен принцип соотносимости объема требований взыскателя и мер принудительного исполнения, который заключается в том, что все применяемые в процессе исполнения меры принуждения должны быть адекватны требованиям, содержащимся в исполнительном документе.

С учетом приведенных норм, стоимость имущества, на которое обращается взыскание в целях исполнения исполнительного документа, должно соответствовать сумме взыскания по исполнительным документам.

Как разъяснено в п. 41 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 17 ноября 2015 г. № 50 «О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства» при наложении ареста на имущество в целях обеспечения исполнения исполнительного документа, содержащего требования об имущественных взысканиях, судебный пристав-исполнитель вправе в силу части 1 статьи 80 Закона об исполнительном производстве не применять правила очередности обращения взыскания на имущество должника, что само по себе не освобождает судебного пристава-исполнителя от обязанности в дальнейшем осуществлять действия по выявлению иного имущества должника, на которое может быть обращено взыскание в предыдущую очередь. При этом судебный пристав-исполнитель обязан руководствоваться частью 2 статьи 69 названного Закона, допускающей обращение взыскания на имущество в размере задолженности, то есть арест имущества должника по общему правилу должен быть соразмерен объему требований взыскателя. Например, арест несоразмерен в случае, если стоимость арестованного имущества значительно превышает размер задолженности по исполнительному документу при наличии другого имущества, на которое может быть обращено взыскание. В то же время такой арест допустим, если должник не предоставил судебному приставу-исполнителю сведений о наличии другого имущества, на которое можно обратить взыскание, или при отсутствии у должника иного имущества, его неликвидности либо малой ликвидности.

Таким образом, при рассмотрении заявленных судебным приставом в рамках ст.ст. 237, 278 ГК РФ требований об обращении взыскания на имущество должника, одним из юридически значимых обстоятельств является установление соразмерности стоимости имущества, подлежащего обращению, размеру имеющегося долга.

Кадастровая стоимость арестованного имущества (314330,43 рублей) превышает сумму задолженности ответчика в 7,62 раз.

Доказательств иной стоимости спорного имущества в нарушение положений ст. 56 ГПК РФ суду не представлено, тогда как закон, подлежащий применению в данном случае, не содержит запрета суду руководствоваться при проверке соразмерности заявленных требований, сведениями о кадастровой стоимости объектов недвижимости.

Кроме того, по сведениям, представленным ОСФР по Тверской области от 24.04.2025, ответчик ФИО2 официально трудоустроен с апреля 2023 года в <данные изъяты> получает ежемесячно заработную плату (так, за январь 2025 – 37888 рублей, за февраль 2025 – 29997 рублей, за март 2025 – 31365 рублей), что свидетельствует о том, что у должника имеются доходы и что позволяет судебному приставу обратить взыскание на заработную плату должника.

При изложенных обстоятельствах суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении заявленных требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

В удовлетворении исковых требований судебного пристава-исполнителя Ржевского районного отделения УФССП России по Тверской области ФИО1 к ФИО2 об обращении взыскания на принадлежащие должнику земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый № и нежилое здание, расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый № - отказать.

Решение может быть обжаловано в Тверской областной суд через Ржевский городской суд Тверской области в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Председательствующий судья Е.В. Андреева

Мотивированное решение составлено 27 мая 2025 года