ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Лангепас 28 сентября 2023 года
Лангепасский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в составе председательствующего судьи Вербий А.С., при секретаре Тищенко Ю.В., с участием помощника прокурора города Лангепаса Швагера А.Е., представителя администрации города Лангепаса ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-775/2023 по иску администрации города Лангепаса к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении из жилого помещения с предоставление иного жилого помещения муниципального жилищного фонда на условиях социального найма,
установил:
администрация города Лангепаса обратилась в суд с иском (с учетом уточненных исковых требований) к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, выселении из жилого помещения с предоставлением иного жилого помещения муниципального жилищного фонда на условиях социального найма – комнаты в четырехкомнатной квартире, общей площадью 19,84 кв.м., в том числе жилой площадью 12,9 кв.м., по адресу: <адрес>.
Требования мотивированы тем, что жилое помещение – двухкомнатная квартира, жилой площадью 28,47 кв.м., по адресу: <адрес>, принадлежащая муниципальному образованию городской округ город Лангепас на праве собственности, было предоставлено ФИО3 на основании ордера <номер> от <дата> на состав семьи 1 человек. По состоянию на <дата> по данному жилому помещению имеется просроченная задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги в размере 289 632,20 рублей. В настоящее время ответчик в жилом помещении не проживает, его местонахождение не известно. Ссылаясь на положения статей 671, 683, 684, 688 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГК РФ), статей 90, 105 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ЖК РФ), претендует на удовлетворение иска.
Представитель истца ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал, просил их удовлетворить. Также, уточнил адрес жилого помещения, по которому они просят признать ответчика утратившим право пользования и выселить – <адрес>, а не комната <номер>, как указано в исковом заявлении.
Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте его проведения извещался посредством направления судебной повестки по месту его регистрации, однако судебное извещение вернулось в связи с истечением срока хранения в почтовом отделении. Ходатайств и заявлений об отложении слушания дела, документов, подтверждающих уважительность причин неявки, в суд им не представлено.
При этом суд принимает во внимание разъяснения, содержащиеся в пунктах 67-68 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015г. №25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» о том, что юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (п.1 ст.165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в адресе регистрации по месту жительства (пребывания).
Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.
Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также и к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.
По смыслу ст.14 Международного Пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей.
В условиях предоставления законом равного объема процессуальных прав, неоднократное отложение судебных заседаний в связи с неявкой ответчика, извещенного судом по его известному месту нахождения, не соответствовало бы конституционным целям гражданского судопроизводства, поскольку способствовало бы затягиванию судебного процесса.
Таким образом, судом соблюден принцип справедливого судебного разбирательства, предусмотренный статьей 6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод, поскольку суд приложил разумные усилия для вызова сторон, участвующих в деле, на судебное слушание, в свою очередь стороны не предприняли все необходимые меры для обеспечения эффективного получения корреспонденции, которая могла быть направлена им судом.
Учитывая, что стороны по своему усмотрению распорядились своими процессуальными правами, участие в судебном заседании является правом, а не обязанностью лица, участвующего в деле, при этом каждому гарантируется право на рассмотрение дела в разумные сроки, в силу статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судом принято решение о рассмотрении дела при данной явке, с учетом положений статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.
Выслушав представителя истца, заключение помощника прокурора города Лангепаса Швагера А.Е., полагавшего исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, изучив материалы дела и представленные доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований на основании следующего.
Согласно части 3 статьи 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В силу статьи 90 ЖК РФ если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.
Согласно части 1 статьи 105 ЖК РФ жилые помещения в общежитиях предоставляются из расчета не менее шести квадратных метров жилой площади на одного человека.
При этом Жилищный кодекс Российской Федерации не содержит нормы, определяющей условия предоставления жилого помещения при выселении в случае невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии с частью 2 статьи 15 ЖК РФ жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).
Из вышеизложенного следует, что в случае невнесения без уважительных причин платы за жилое помещение и коммунальные услуги в течение более шести месяцев наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением жилого помещения в домах государственного или муниципального жилищного фонда на условиях договора социального найма в черте того же населённого пункта, пригодного для постоянного проживания, соответствующее норме предоставления из расчёта не менее шести квадратных метров жилой площади на одного человека.
Как установлено судом и подтверждается материалами дела, на основании ордера <номер> от <дата> ФИО2 предоставлено жилое помещение в виде двухкомнатной квартиры <номер>, площадью 38,8 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, на состав семьи из одного человека (л.д. 19-20).
Собственником вышеуказанного жилого помещения является муниципальное образование городской округ город Лангепас, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 24-27).
Из справки администрации города Лангепаса от <дата> <номер> следует, что ФИО3 с целью оформления договора социального найма жилого помещения по адресу: <адрес>, в администрацию города Лангепаса не обращался.
Согласно справке с места жительства о составе семьи и регистрации от <дата> наниматель зарегистрирован в жилом помещении с <дата>.
Как следует из оборотно-сальдовой ведомости по лицевому счету, задолженность ФИО3 за жилищно-коммунальные услуги и за найм по адресу: <адрес>, по состоянию на <дата> составляет 355 052,69 рубля.
Таким образом, как следует из оборотно-сальдовой ведомости по лицевому счету неисполнение ответчиком обязанностей, установленных статьями 67, 153 ЖК РФ, имело место на протяжении более чем трех лет (л.д. 22-23).
При этом, как следует из актов фактического проживания от <дата>, от <дата>, акта обследования жилого помещения от <дата>, информации фактического проживания от <дата>, ФИО3 в спорном жилом помещении не проживает в течение последних четырех, пяти лет, его местонахождение не известно.
Доказательств, свидетельствующих о тяжёлом материальном положении ответчика, равно как и доказательств исключительности спорного случая, ФИО3, в силу ст. 56 ГПК РФ, не представлено. Более того, само по себе тяжёлое материальное положение не освобождает гражданина от исполнения обязанностей по оплате жилого помещения и коммунальных платежей.
При таких обстоятельствах, требования администрации города Лангепаса о признании ФИО3 утратившим право пользования спорным жилым помещений и выселении, законно и обоснованно.
Согласно выписке из ЕГРН от <дата>, собственником жилого помещения в виде четырехкомнатной квартиры <номер>, общей площадью 85,8 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, является муниципальное образование городской округ город Лангепас (л.д. 63-68). Истец предоставляет ответчику жилое помещение в виде комнаты, общей площадью 19,84 кв., в том числе жилой площадью 12,9 кв.м. Доказательств, свидетельствующих о наличии притязаний третьих лиц на указанное жилое помещение, материалы дела не содержат, стороной ответчика такие доводы не приводятся.
Таким образом, жилое помещение в виде комнаты, общей площадью 19,84 кв., в том числе жилой площадью 12,9 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, предоставляемое ответчику взамен изымаемого жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, свободно от прав третьих лиц и отвечает требованиям законодательства о предоставляемом для выселения жилом помещении.
При таких обстоятельствах, исковые требования признаются судом обоснованными и подлежащими удовлетворению.
На основании статьи 103 ГПК РФ государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобождён, подлежит взысканию с ответчика, не освобождённого от уплаты судебных расходов, в размере 6 000,00 рублей.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
иск администрации города Лангепаса удовлетворить.
Признать ФИО3, <данные изъяты> <персональные данные> утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Выселить ФИО3, <данные изъяты> <персональные данные> из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, с предоставлением другого жилого помещения муниципального жилищного фонда по договору социального найма - комнаты, общей площадью 19,84 кв.м., в том числе жилой площадью 12,9 кв.м. в четырехкомнатной квартире, расположенной по адресу: <адрес>.
Взыскать с ФИО3, <данные изъяты> <персональные данные> в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 6 000 (шесть тысяч) рублей.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам суда Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Мотивированное решение изготовлено 29 сентября 2023 года.
Председательствующий А.С. Вербий