Мотивированное решение изготовлено 12 августа 2022 года
Дело № 2-911/2022
УИД 76RS0021-01-2022-001078-59
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
08 августа 2022 года г. Тутаев Ярославской области
Тутаевский городской суд Ярославской области в составе:
председательствующего судьи Ларионовой Т.Ю.,
при секретаре Борисовой А.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО10, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО1, к ФИО11 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
установил:
ФИО10, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО1, обратилась в суд с иском к ФИО11 и просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, снять с регистрационного учета по данному адресу.
В обоснование иска указано, что истица приобрела 1/6 долю в праве собственности на данную квартиру по договору купли-продажи от 21.08.2012 года у ФИО2 Государственная регистрация права собственности произведена 23.08.2012 года. Иными долевыми собственниками указанной квартиры ( каждый по 1/6 доле в праве собственности) являются: ее дочь ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ г.р.), а также племянники истицы: совершеннолетняя ФИО3, ФИО4 ( ДД.ММ.ГГГГ г.р.), ФИО5 ( ДД.ММ.ГГГГ г.р.) и ФИО6 ( ДД.ММ.ГГГГ г.р.).
Условиями договора не было предусмотрено возможности сохранения права пользования и проживания спорной квартирой за ответчиком. Пунктом 5 договора купли-продажи от 08.09.2011 предусмотрено, что в указанной квартире зарегистрированы ФИО7 и ФИО11, которые в срок до 08.10.2011 года снимаются с регистрационного учета. Ответчик в квартире не проживает, но с регистрационного учета не снялся.
ФИО10 просила рассмотреть дело в ее отсутствие, требования поддержала.
ФИО11, отбывающий наказание в местах лишения свободы, извещен о рассмотрении дела, своего отношения к иску не выразил.
Третьи лица, ФИО3, а также законные представители несовершеннолетних ФИО8 и ФИО9, выразили согласие с исковыми требованиями истицы, просили рассмотреть дело в их отсутствие.
Третье лицо - Отдел по вопросам миграции МО МВД России «Тутаевский» представителя в суд не направил, просил рассмотреть дело в его отсутствие, решение по делу оставил на усмотрение суда.
Исследовав письменные материалы дела, суд пришел к следующим выводам.
ФИО10 является собственником 1/6 доли в праве собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, что подтверждается договором купли-продажи от 21.08.2012 года и записью в ЕГРН от 23.08.2012 года об правах на данное жилое помещение. Остальными собственниками в размере по 1/6 доле в праве собственности являются ее родственники, дочь и племянники.
В силу ст.ст. 209, 304 Гражданского кодекса РФ (далее – ГК РФ) собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом и он вправе требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
На основании ч.1 ст.17 Жилищного кодекса РФ (далее – ЖК РФ) жилое помещение предназначено для проживания граждан.
Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Статьей 1 Закона РФ от 25 июня 1993 года N 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» предусмотрено, что каждый гражданин Российской Федерации имеет право на свободу передвижения и выбор места жительства в пределах Российской Федерации.
Как следует из ч.1 ст.3 названного Закона регистрационный учет по месту пребывания и по месту жительства вводится в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом.
Согласно п. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.
В силу статей 288 и 292 ГК РФ собственник использует жилое помещение, принадлежащее ему на праве собственности для личного проживания и проживания членов его семьи, а переход права собственности на жилое помещение к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением бывшим собственником и членов его семьи.
На основании ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Согласно выписке из домовой книги и сведениями миграционного учета УМВД России по Ярославской области в спорном жилом помещении зарегистрирован ФИО11 в статусе знакомого 20.07.2010 года, прибывший из мест лишения свободы.
Из содержания пункта 5 договора купли-продажи следует, что зарегистрированные лица ФИО7 и ФИО11, зарегистрированные в квартире, обязуются сняться с регистрационного учета в срок до 08.10.2011 года. Ответчик не проживает в квартире, но до настоящего времени обязанность по снятию с регистрационного учета не исполнил, сохраняет регистрацию в жилом помещении,, чем нарушает права истицы как собственника жилого помещения. Приговором Тутаевского городского суда Ярославской области от 28.09.2012 года, вступившим в законную силу 09.10.2012 года, ФИО11 осужден к отбыванию наказания в местах лишения свободы сроком на 11 лет.
Таким образом, обстоятельства, на которые ссылался истица в обоснование своих требований, нашли свое подтверждение в судебном заседании. Доказательств обратного суду не представлено.
Оценив в совокупности собранные по делу доказательства, суд пришел к выводу о том, что ответчик ФИО11 не является членом семьи истицы, какого-либо соглашения, заключенного между собственниками и ответчиком о пользовании жилым помещением после перехода права собственности на него к истице, не представлено. Остальные собственники жилого помещения выразили согласие с исковыми требованиями истицы, в связи с чем, суд приходит к выводу о том, что у ответчика в настоящее время отсутствуют законные основания для пользования спорным жилым помещением. Требования о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
решил:
Исковые требования ФИО10 ( паспорт №, выдан ДД.ММ.ГГГГ года отделением <данные изъяты>) удовлетворить.
Признать ФИО11 ( паспорт №, выдан <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ) утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Снять ФИО11 ( паспорт №, выдан <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ) с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд через Тутаевский городской суд Ярославской области в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.
Судья Ларионова Т.Ю.