Дело № 2-840/2025 копия

УИД 50RS0009-01-2025-001125-88

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес> 24 июля 2025 г.

Егорьевский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Акользиной Ю.С.

с участием помощника прокурора Мелехиной С.С.

при секретаре судебного заседания Кремневе Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО6 к ФИО7 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО6 обратилась в суд с иском к ФИО7 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, обосновывая заявленные требования тем, что ей на основании решения суда от ДД.ММ.ГГГГ на праве собственности принадлежит жилой дом с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью 53,8 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Согласно адресной справки МП № ОВМ ОМВД России по г.о. Егорьевск ГУ МВД России по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ данном жилом помещении зарегистрированы ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Ответчика ФИО7 она (истец) не знает, он не является членом ее семьи, ФИО7 никогда в вышеуказанном доме по месту регистрации не проживал, его вещей в нем не имеется, бремя содержания имущества ответчик не несет, совместное хозяйство они с ним не ведут, каких-либо отношений не поддерживают. Просит суд признать ФИО7 утратившим право пользования вышеуказанным жилым помещением и снять его с регистрационного учета по данному адресу.

Истец ФИО6 в ходе судебного заседания заявленные требования поддержала, просила суд их удовлетворить, дополнительно указав, что о ФИО7 она ничего не знает, по месту регистрации приходят налоговые уведомления на его имя, поэтому она запросила справку о зарегистрированных лицах, но ей неизвестно его место нахождения. В налоговом уведомлении указано, что у ФИО7 имеет в собственности объект недвижимости по адресу: <адрес>, но это заброшенный дом, в нем никто не живет. По состоянию на 2014 год в спорном жилом помещении никто не был зарегистрирован, в связи с чем, допускает, что могла произойти техническая ошибка.

Ответчик ФИО7 в судебное заседание не явился, его местонахождение суду неизвестно, находится в федеральном розыске.

Представитель ответчика ФИО7 - адвокат Нечаев М.А., назначенный судом в порядке ст. 50 ГПК РФ, в судебном заседании не возражал против удовлетворения заявленных требований, считает, что с учетом представленных суду документов это техническая ошибка.

Представитель третьего лица ОВМ ОМВД России «Егорьевский» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела судом извещен.

Опрошенный в качестве свидетеля ФИО2 пояснил суду, что он жил в <адрес> до 1982 года, в доме напротив истца, сейчас там живет его супруга, он приезжает на выходные, ФИО7 он не знает, что бы последний жил в этой деревне в <адрес> или 29 он не помнит. Семью истца он знает, знаком с родителями, сестрами, братьями.

Свидетель ФИО3 дала показания о том, что она проживает по фактическому месту жительства в <адрес>, дом находится рядом с домом истца. Она живет в этой деревне всю свою жизнь и ФИО7 не знает. ФИО6 родилась в <адрес>, и до сих пор там проживает. Про <адрес> этой деревне ей ничего неизвестно, он развален.

Помощник прокурора Мелехина С.С. при даче заключения указала, что заявленные требования обоснованы и подлежат удовлетворению. Ответчик зарегистрирован, но не проживает в спорном жилом доме, правовых оснований для пользования указанным жилым помещением ответчиком в ходе судебного заседания не установлено.

Исследовав материалы дела, представленные доказательства, заслушав истца, представителя ответчика, показания свидетелей, учитывая заключение прокурора, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 209 ч. 1 и ч. 2 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч.2 ст.1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ч. 2 ст. 31 того же Кодекса наравне с собственником права пользования жилым помещением имеют члены его семьи, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. К членам семьи собственника жилого помещения согласно ч. 1 указанной статьи относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. В силу ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» (далее по тексту Постановление Пленума Верховного Суда РФ №), по смыслу ч. ч. 1 и 4 ст. 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц (помимо супругов) с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.

Правовые последствия отсутствия бывших членов семьи собственника жилого помещения в жилом помещении по причине выезда из него Жилищный кодекс Российской Федерации не регламентирует. Исходя из аналогии закона (ст. 7 ЖК РФ) к ситуации, связанной с выездом из жилого помещения бывших членов семьи собственника, подлежат применению положения ст. 83 ЖК РФ, а также разъяснения, содержащиеся в п. 32 указанного выше Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации. Согласно этим разъяснениям судам необходимо устанавливать такие юридически значимые обстоятельства, как, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др. При этом также необходимо учитывать, что отсутствие у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ и граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также, если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.

Как следует из материалов дела, ФИО6 на основании решения суда от ДД.ММ.ГГГГ на праве собственности принадлежит жилой дом с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью 53,8 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Право собственности на дом зарегистрировано за истцом в ЕГРН.

Согласно адресной справки МП № ОВМ ОМВД России по г.о. Егорьевск ГУ МВД России по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ в данном жилом доме с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован ответчик ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Судом в ходе рассмотрения дела установлено, что ранее указанный жилой дом принадлежал родителям истца ФИО4 и ФИО5, в выписке из домовой книги ФИО7 не числиться зарегистрированным в спорном жилом доме, также согласно справки Администрации сельского поселения Саввинское Егорьевского муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № по ДД.ММ.ГГГГ мать истца ФИО5 была постоянно зарегистрирована и проживала в доме по адресу: <адрес>, вместе с ней по день смерти по данному адресу никто не был зарегистрирован и не проживал, на дату выдачи справки в спорном домовладении никто не был зарегистрирован и не проживал, согласно налогового уведомления, приходящего на адрес спорного дома в собственности ФИО7 имеется земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, <...>, на котором расположен заброшенный жилой дом, сведений о проживании в нем ответчика или его родственников, с учетом показаний свидетелей и истца не имеется, ФИО7 членом семьи собственника жилого дома не является, его вещей в нем не имеется, доказательств, свидетельствующих о желании ответчика вселиться в спорный жилой дом или чинении препятствий со стороны истца в пользовании им не имеется, сам ФИО7 с ДД.ММ.ГГГГ находится в федеральном розыске по категории «обвиняемый, подсудимый, скрывшийся от следствия, прокуратуры», сведения о выданных паспортах на имя ответчика в государственной информационной системе миграционного учета России отсутствуют.

Принимая во внимание то, что истец является собственником жилого дома, у ответчика отсутствует какое-либо право на спорный объект недвижимости, членом семьи собственника жилого дома не является, суд приходит к выводу, что в силу закона истец имеет право требовать устранения препятствий в пользовании принадлежащим ей имуществом со стороны других лиц, в данном случае ответчика.

При таких обстоятельствах суд считает заявленные требования подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ суд,

решил:

Исковые требования ФИО6 (паспорт РФ серия <данные изъяты> № выдан Межрайонным ОУФМС России по <адрес> в городском поселении Шатура ДД.ММ.ГГГГ) – удовлетворить.

Признать ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> СССР, утратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.

Разъяснить, что данное решение является основание для снятия Отделом по вопросам миграции ОМВД Российской Федерации «Егорьевский» ФИО7 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Егорьевский городской суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья подпись Ю.С. Акользина