УИД:26RS0001-01-2023-000803-09

№ 2-1222/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Ставрополь 15 марта 2023 года

Промышленный районный суд города Ставрополя в составе:

председательствующего судьи Роговой А.А.,

при секретаре судебного заседания Черненко Д.В.,

с участием представителя ответчика ФИО1 – ФИО2, старшего помощника прокурора Промышленного района города Ставрополя - Ворошиловой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО1 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, выселении,

установил:

ФИО3 обратилась в суд с указанным иском, указав, что является собственником ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру № по адресу: <адрес>. Собственником другой ? доли в праве общей долевой собственности являлся С., умерший дата. В указанной квартире проживает сын С. – ФИО1, который утратил право пользования спорной квартирой и его дальнейшее проживание в данном помещении в отсутствие согласия истца нарушает ее право, как сособственника владеть и пользоваться квартирой.

Истец просит признать право ответчика на пользование квартирой № по адресу: <адрес>, прекращенным и выселить его из данного жилого помещения.

В возражениях ответчик ФИО1 просит отказать в удовлетворении заявленных требований, в связи с тем, что его мать ФИО4 является собственником ? доли в праве общей долевой собственности на спорное жилое помещение, и ее согласия на выселение ответчика из квартиры истцом не получено.

В возражениях третье лицо, не заявляющее самостоятельные требования относительно предмета спора, ФИО4 указывает, что является собственником ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру № по адресу: <адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от дата, после смерти С. Ответчик приходится ей сыном, то есть является членом ее семьи, в связи с чем она возражает против снятия его с регистрационного учета в спорном жилом помещении.

В судебное заседание истец ФИО3, ответчик ФИО1, третье лицо ФИО4, будучи надлежащим образом извещенными о дате, времени и месте судебного заседания, не явились, о причинах неявки не уведомили. С учетом положений статьи 167 ГПК РФ, суд пришел к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие неявившихся лиц, извещенных о дате, времени и месте судебного заседания.

В судебном заседании представитель ответчика ФИО1 – ФИО2 заявленные требования не признал, возражал против их удовлетворения по доводам письменных возражений. Дополнительно пояснил, что ответчик ФИО1 проживает в спорном жилом помещении, оплачивает коммунальные платежи, однако ввиду характера своей работы (вахтовым методом) его часто не бывает дома.

Выслушав представителя ответчика, исследовав материалы, заслушав заключение старшего помощника прокурора Промышленного района города Ставрополя Ворошиловой Е.А., полагавшей необходимым в удовлетворении требований отказать, суд приходит к следующему выводу.

Судом установлено и следует из материалов дела, квартира № по <адрес> на основании договора о передаче жилья в собственность от дата № принадлежала З. и С. (по ? доли каждому).

С дата в указанной квартире зарегистрирован ФИО1 (истец), являющийся сыном С.

После смерти З. право на ее долю на указанную квартиру перешло к М. на основании свидетельства о праве на наследования по закону от дата.

дата М. подарил ? долю в праве общей долевой собственности на квартиру № своей супруге ФИО3 (истцу), о чем в ЕГРН дата сделана запись о регистрации.

дата С. умер.

При жизни С. распорядился своим имуществом и составил завещание в пользу своей супруги ФИО4 (третье лицо).

дата ФИО4 (матери ответчика) нотариусом выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию на ? долю в праве общей долевой собственности на квартиру № по адресу: <адрес>.

Согласно статье 209 ГК Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с пунктом 1 статьи 246 ГК Российской Федерации распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

Согласно частям 1 и 2 статьи 31 ЖК Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В соответствии с пунктом 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 14 от дата "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения.

Учитывая, что на момент рассмотрения дела ответчик является членом семьи нового собственника жилого помещения – своей матери ФИО4, которая не возражает против проживания ФИО1 в данной квартире, а также то, что ответчик был вселен в спорную квартиру также с согласия прежнего собственника другой 1/2 доли квартиры – З., то есть на законных основаниях и имеет право пользования спорным жилым помещением, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для признания ответчика прекратившим право пользования спорным жилым помещением и его выселении.

Отец ответчика – С. умер дата, соответственно, в силу статьи 1152 ГК РФ мать истца ФИО4 с дата является новым собственником ? доли на спорную квартиру независимо от момента государственной регистрации такого права, тогда как у истца право собственности на принадлежащую ей долю возникло только дата.

Приобретая право собственности на долю в спорной квартире в 2022 году, истец знала о проживании в данной квартире ответчика, то есть о сложившемся порядке пользования квартирой, при этом новый порядок пользования спорным имуществом между сособственниками не определялся.

С учетом изложенного заявленные исковые требования ФИО3 удовлетворению не подлежат.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

в удовлетворении исковых требований ФИО3 к ФИО1 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и выселении из данного жилого помещения - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ставропольский краевой суд через Промышленный районный суд города Ставрополя в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Изготовление мотивированного решения откладывается до 21.03.2023.

Судья А.А. Рогова