К делу № 2-469/2022

УИД №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Ейск 13 июля 2022 года

Ейский районный суд Краснодарского края в составе:

судьи Супрун А.В.

при секретаре Морковкиной Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего сына: К.И.Ю., Курячий Ю.И., третье лицо – Отдел по вопросам миграции ОМВД России по Ейскому району, о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с вышеуказанным иском. Обосновывая свои требований тем, что он приобрел у ответчице - ФИО2, земельный участок — площадью 2410 м, с кадастровым номером № и расположенный на нём жилой дом - площадью 31.7 м, с кадастровым номером № находящиеся по адресу , на основании договора купли-продажи. Право собственности зарегистрировано за ФИО1

Ответчики с момента приобретения истцом жилого дома не проживают в данном жилом помещении, но остаются зарегистрированными по месту жительства: ФИО2, К.И.Ю. ДД.ММ.ГГГГ рождения и Курячий Ю.И..

Истец желает распорядиться принадлежащим ему жилым домом по своему усмотрению, но в связи с тем, что в жилом доме зарегистрированы не проживающие ответчики, он не может это сделать.

На основании изложенного просит признать ФИО2, К.И.Ю. и Курячий Ю.И. утратившими права пользования жилым помещением по адресу .

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, согласно имеющегося ходатайства, на исковых требованиях настаивал, просил дело рассмотреть в его отсутствие.

Ответчики ФИО2, Курячий Ю.И. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили.

Третье лицо представитель ОМВД России по Ейскому району в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил.

Исследовав материалы дела и дав оценку собранным доказательствам, суд приходит к следующим выводам.

Установлено, что ФИО1 на основании Договора купли - продажи от ДД.ММ.ГГГГ приобрел у ФИО2 в собственность земельный участок, площадью 2410 м, с кадастровым номером № и расположенный на нём жилой дом - площадью 31.7 м, с кадастровым номером №, находящиеся по адресу (л.д. 15-16).

Согласно выписки из ЕГРН правообладателем жилого дома находящегося по адресу является ФИО1, право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 9).

Как следует из домовой книги, по вышеуказанному адресу зарегистрированы ответчики: Курячий Ю.И. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, К.И.Ю. ДД.ММ.ГГГГ рождения, ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д.18-20).

Однако, ответчики членами семьи истца не являются, общее хозяйство истец с ответчиком не ведут, в расходах по оплате коммунальных платежей не участвуют.

Кроме того, согласно справки администрации Кухаривского сельского поселения Ейского района ответчики ФИО2, К.И.Ю. и Курячий Ю.И. в жилом доме расположенном по адресу: , зарегистрированы, но не проживают (л.д.8).В соответствии со ст.209 ГК РФ и ч.1 ст.30 ЖК РФ, собственник по своему усмотрению осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.

В силу положений ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Установлено, что ответчики не являются членами семьи собственника жилого помещения, в добровольном порядке отказались от пользования жилым помещением, при этом доказательств обратному в судебном заседании не представлено.

Вместе с тем, ответчики до настоящего времени зарегистрированы в жилом доме истца, что подтверждается адресными справками (л.д. 37,38).

В соответствии с требованиями ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

При таких обстоятельствах, учитывая, что ответчики, являясь зарегистрированными по месту жительства в жилом доме, принадлежащем истцу, не проживают в данном домовладении, чем нарушаются его права и охраняемые законом интересы, и, кроме того, он лишен возможности в полной мере осуществлять права собственника в отношении своего имущества, в том числе, распоряжаться им по собственному усмотрению, иск подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 (паспорт: №) к ФИО2 (паспорт: №), действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего сына: К.И.Ю. (свидетельство о рождении: №), Курячий Ю.И. (паспорт №), третье лицо – Отдел по вопросам миграции ОМВД России по Ейскому району, о признании утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать ФИО2, К.И.Ю. и Курячий Ю.И. утратившими права пользования жилым помещением по адресу .

Данное решение является основанием для снятия ФИО2, К.И.Ю. и Курячий Ю.И. с регистрационного учета по месту жительства по адресу: .

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда через Ейский районный суд Краснодарского края в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Разъяснить сторонам, что при подаче апелляционной жалобы в соответствии со ст. 49 ГПК РФ адвокаты должны представить вышестоящему суду документы, удостоверяющие статус адвоката в соответствии с федеральным законом и их полномочия. Иные оказывающие юридическую помощь лица должны представить вышестоящему суду документы, удостоверяющие их полномочия, а также документы о своем высшем юридическом образовании или об ученой степени по юридической специальности.

Судья Ейского районного суда

Краснодарского края А.В. Супрун