31RS0004-01-2024-000208-71 2-260/2024

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 апреля 2023 года город Валуйки

Валуйский районный суд Белгородской области в составе:

председательствующего судьи Анохиной В.Ю.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания Галыгиной Е.С.,

с участием представителя истца ФИО2 по ордеру адвоката Валуйской ЦЮК БОКА ФИО3, старшего помощника Валуйского межрайонного прокурора Белгородской области Седых Н.П.,

в отсутствие истца ФИО2, ответчика ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании в порядке заочного производства гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО4 о выселении из жилого помещения,

установил:

ФИО2 обратился в суд с вышеуказанным иском, в обоснование которого указал, что ему принадлежит жилой дом по адресу: <адрес>, в котором фактически проживает ФИО4

Срок временной регистрации ответчика в жилом доме истек 20.12.2020 года.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, противоправное поведение ответчика, нежелающего добровольно исполнить требования о выселении, ФИО2 просил прекратить право пользования ответчика ФИО4 жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и выселить его из указанного жилого помещения.

Истец в судебное заседание не явился, обеспечил явку представителя, который требования о прекращении права пользования ответчика жилым помещением не поддержал, поскольку в настоящее время ФИО5 не зарегистрирован в нем; исковые требования о выселении ФИО4 поддержал.

Ответчик в судебное заседание не явился, о дате и времени его проведения был надлежащим образом извещен почтовой связью (л.д. 71), причин неявки суду не сообщил, возражений и ходатайств от него не поступало.

Старший помощник прокурора полагала иск в части выселения ответчика из жилого помещения подлежащим удовлетворению.

Протокольным определением суда постановлено рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным истцом доказательствам, суд приходит к следующему.

На основании п. 2 ст. 35 Конституции Российской Федерации, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Право на жилище относится к основным правам и свободам человека и гражданина и гарантируется ст. 40 Конституции Российской Федерации. При этом никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с ч. 3 ст. 55 Конституции Российской Федерации, права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

В этой связи основания и порядок выселения граждан из жилого помещения должны определяться федеральным законом и только на их основании суд может лишить гражданина права на жилище.

В силу ч. 1 ст. 209, ч. ч. 1, 2 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, п. 1 ст. 17 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилое помещение предназначено для проживания граждан.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено, что ФИО4 на основании договора купли-продажи от 01.03.2011 года принадлежит жилой дом по адресу: <адрес>, а также земельный участок по указанному адресу, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права (л.д. 2, 43), выписками из ЕГРН (л.д. 25-26, 30-31).

В период с 19.12.2018 по 19.12.2020 года ответчик ФИО4 временно был зарегистрирован в спорном жилом доме; с 21.05.2014 года по настоящее время зарегистрирован по адресу: <адрес>, что подтверждается домовой книгой для прописки граждан, проживающих в доме (л.д. 3-5), информацией начальника ОВМ ОМВД России по Валуйскому городскому округу от 20.02.2024 года (л.д. 37) и не оспаривается сторонами.

Как следует из пояснений представителя истца в судебном заседании, ФИО4 родственником истцу не приходится, в спорный жилой дом ответчик был вселен истцом, поскольку сожительствовал с его матерью. В настоящее время мать истца и ответчик семейные отношения не поддерживают, общее хозяйство и бюджет у них отсутствуют, однако ФИО4 продолжает проживать в спорном доме, добровольно выселяться отказался, предоставленный истцом срок для выселения проигнорировал.

Истец со своей матерью также проживают в спорном жилом помещении. ФИО4 бремя содержания жилья не несет, оплату коммунальных платежей в полном объеме осуществляет истец, который является инвалидом второй группы с детства. Единственным источником дохода ФИО2 является пенсия по инвалидности, размер которой невелик.

Истец ФИО2 имеет намерение продать принадлежащий ему жилой дом и уехать в другую местность на постоянное место жительства, однако проживание ответчика в доме и наличие его личных вещей в нем препятствуют собственнику реализовать свое право распорядиться принадлежащим ему жилым помещением.

В подтверждение указанных доводов стороной истца представлены предложение ответчику о добровольном выселении (л.д. 6), паспорт, СНИЛС и справка серии МСЭ истца (л.д. 9-10, 11, 12-13), квитанции и чеки об оплате жилищно-коммунальных платежей за январь 2019 года, апрель 2020 года, январь 2021 года, декабрь 2022 года, январь и июнь 2023 года (л.д. 44-63) и не оспаривается ответчиком.

Кроме того, доводы стороны истца нашли свое подтверждение в показаниях свидетеля ФИО1, пояснившей, что являясь соседкой истца, ей известно о проживании ФИО2 со своей матерью в доме по адресу: <адрес>. Бывший сожитель матери истца в последнее время периодически приезжает в спорное жилое помещение и уезжает, постоянно не проживает в нем. Последний раз свидетель видела ответчика в конце марта 2024 года. Пояснила о наличии личных вещей ответчика в принадлежащем истцу спорном жилом доме.

У суда нет оснований ставить под сомнение показания указанного свидетеля, поскольку она родственником сторонам не приходится, не заинтересована в исходе дела, ее показания согласуются с материалами дела и ответчиком не оспорены.

Досудебное требование о добровольном выселении из жилого дома (л.д. 6) ответчиком до настоящего времени не исполнено.

О сохранении за ним права проживания на определенный срок ответчик не ходатайствовал.

Согласно сведениям, содержащимся в выписке из ЕГРН, ответчику с 31.03.021 года на праве собственности принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> (л.д. 34-35).

Суд полагает, что, учитывая наличие в собственности у ответчика жилого помещения для проживания, в первую очередь в рассматриваемом случае подлежит защите нарушенное право истца как собственника жилого дома. Данное решение не приведет к нарушению прав ответчика.

Изложенное позволяет суду прийти к выводу о наличии оснований для выселения ответчика из жилого помещения по адресу: <адрес>.

В силу ч. 1 ст. 103 ГПК РФ, п. 1 ч. 1 ст. 333.19 и п. 2 ч. 2 ст. 333.36 НК РФ, с ответчика в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина, от уплаты которой был освобожден истец при подаче иска, в размере 300 рублей.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

иск ФИО2 (СНИЛС №) к ФИО4 (СНИЛС №) о выселении из жилого помещения удовлетворить.

Выселить ФИО4 из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Взыскать с ФИО4 в доход бюджета Валуйского городского округа Белгородской области государственную пошлину в размере 300 (трехсот) рублей.

Ответчик вправе подать в Валуйский районный суд Белгородской области заявление об отмене настоящего заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления, путем подачи апелляционной жалобы в Белгородский областной суд через Валуйский районный суд Белгородской области.

Судья:

<данные изъяты>

Судья: