Дело № 2-228/2022
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г.Починок Смоленской области 22 июня 2022 года
Починковский районный суд Смоленской области
в составе председательствующего судьи Егоровой Я.Н.,
с участием прокурора Ивашкевич С.В.,
при секретаре Левченковой В.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о выселении, снятии с регистрационного учета,
установил:
ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о выселении, снятии с регистрационного учета. В обоснование требований указала, что является собственником жилого дома, расположенного по адресу: .... В доме зарегистрирован и проживает ответчик ФИО2. В ** ** ** году брак с ФИО2 расторгнут, семейные отношения прекращены, совместное хозяйство не ведется. Ответчик добровольно не освобождает жилое помещение. Регистрация ответчика препятствует ей как собственнику жилого помещения осуществлять законные права владения, пользования, распоряжения своим имуществом. Просит выселить ФИО2 из жилого помещения по адресу: ..., снять с регистрационного учета по указанному адресу.
Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме по вышеизложенным обстоятельствам, пояснив, что ответчик был вселен ею в дом как член семьи. После расторжения брака они совместное хозяйство не ведут, общего бюджета не имеют. Никаких соглашений о порядке пользования жилым помещением с ответчиком не заключалось. В настоящее время ответчик устраивает скандалы, поднимает на нее руку, в связи с чем, ей приходилось вызывать полицию. Сохранение за ответчиком права пользования жилым помещением также полагает невозможным.
Представитель истца Я. в судебном заседании исковые требования поддержала, указав, что ФИО1 является единственным собственником жилого дома. Дом приватизирован ею до вступления в брак с ФИО2, который был вселен и зарегистрирован в нем как член ее семьи. Ввиду прекращения семейных отношений ответчик членом семьи истца не является. Истец никаких соглашений с ответчиком по поводу пользования спорным жилым помещением не заключал и не желает заключать. Факт регистрации ответчика в доме создает для истца препятствия в реализации прав собственника.
Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования не признал, указав, что при удовлетворении требований истца он останется без жилья и регистрации. Спорный жилой дом принадлежит ФИО1, в который после регистрации брака он был вселен и зарегистрирован. В ** ** ** году ему стало известно, что ФИО1 расторгла с ним брак. После расторжения брака они продолжали жить одной семьей, он полностью содержал семью, оплачивал учебу дочери. В настоящее время он и истица общего бюджета не имеют, совместное хозяйство не ведут. У него в собственности жилья нет, зарегистрирован в качестве ИП, занимается грузоперевозками, имеет в собственности грузовой автомобиль Скания, доходы в месяц около ----- рублей и более. Просит в иске отказать, в связи с отсутствием у него другого места жительства, денежных средств для приобретения жилья.
Суд, заслушав участников процесса, свидетелей, исследовав письменные материалы дела, заключение прокурора Ивашкевич С.В., полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, приходит к следующему.
В соответствии с ч.3 ст.17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.
В силу ч.1 ст.40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
Согласно разъяснениям, содержащимся в п.13 Постановления Пленума ВС РФ от 31 октября 1995 года №8 «О некоторых вопросах применения судами Конституции РФ при осуществлении правосудия», при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что Конституция РФ предоставила каждому, кто законно находится на территории РФ, право свободно передвигаться, выбирать место жительства, а также гарантировала право на жилище.
Как усматривается из материалов дела и установлено в судебном заседании, ФИО1 с ** ** ** года является собственником жилого дома, расположенного по адресу: ..., что подтверждается договором о бесплатной передаче в собственность граждан занимаемых квартир (жилых домов) в государственном и муниципальном жилищном фонде, зарегистрированном в Починковском БТИ (л.д.12-15).
Брак между ФИО2 и ФИО1 был зарегистрирован ** ** ** (справка о заключении брака № **). ФИО2 был вселен и зарегистрирован в доме по адресу: ..., как член семьи (муж) ФИО1
На основании решения мирового судьи судебного участка № 42 Починковского района Смоленской области от 11 февраля 2013 года брак между ФИО2 и Б. расторгнут, после расторжения брака истцу присвоена фамилия Криштоп (л.д.11).
Согласно ответам отдела миграции МО МВД России «Починковский», ОАСР УВМ УМВД России по Смоленской области ФИО2 с ** ** ** по настоящее время зарегистрирован по адресу: ....
В обоснование своих требований истец ссылается на то обстоятельство, что ответчик ФИО2, в связи с прекращением семейных отношений, членом ее семьи не является, и поскольку никакого соглашения между истцом и ответчиком по поводу пользования спорным жилым домом не заключалось, право пользования сохранено за ним быть не может.
Согласно ст.209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Аналогичные положения содержатся в ст.30 ЖК РФ, которая предусматривает, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение, на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лиц на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, Жилищном кодексом.
В силу ч.1 ст.31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Согласно ч.4 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.
В соответствии с ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Как следует из разъяснений, содержащихся в пункте 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.
Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным.
Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.
До настоящего времени ответчик ФИО2 не снялся с регистрационного учета и проживает по адресу: ....
Как следует из пояснений сторон и подтверждается письменными материалами дела, ФИО2 собственником указанного жилого дома не является, собственником жилого дома является ФИО1, брак между сторонами расторгнут, совместное хозяйство не ведется, общего бюджета нет, брачные отношения прекращены. Соглашение о порядке пользования спорным жилым домом между сторонами не заключалось.
Свидетель И. (родная сестра ФИО2) в судебном заседании пояснила, что брак между сторонами расторгнут в ** ** ** году. Общее хозяйство с ** ** ** года истец и ответчик не ведут. ФИО2 в собственности имеет грузовой автомобиль, занимается грузоперевозками, хорошо зарабатывает, иного жилья в собственности не имеет.
Свидетель К. (бывшая свекровь ФИО1) в судебном заседании пояснила, что собственником спорного жилого дома является ФИО1 Истица после смерти бывшего мужа вышла замуж за ФИО2, вселила его в дом, как члена семьи. В ** ** ** году брак расторгли, но продолжали проживать вместе.
Принимая во внимание вышеуказанные обстоятельства дела, суд приходит к выводу о том, что ответчик ФИО2 является бывшим членом семьи собственника спорного жилого дома ФИО1, соглашение о порядке пользования жилым домом с которой не заключалось, и она не желает, чтобы ответчик проживал в принадлежащим ей на праве собственности жилом помещении, ввиду сложившихся конфликтных отношений, в связи с чем он подлежит выселению.
При этом, судом установлено, что ответчик в собственности или в пользовании никакого жилого помещения не имеет, осуществляет предпринимательскую деятельность, его среднемесячный доход составляет около ----- рублей.
Из разъяснений, содержащихся в п.15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», следует, что при рассмотрении иска собственника жилого помещения к бывшему члену семьи о прекращении права пользования жилым помещением и выселении суду в случае возражения ответчика против удовлетворения иска в целях обеспечения баланса интересов сторон спорного правоотношения надлежит исходя из положений ч.4 ст.31 ЖК РФ решить вопрос о возможности сохранения за бывшим членом семьи права пользования жилым помещением на определенный срок независимо от предъявления им встречного иска об этом.
Принятие судом решения о сохранении права пользования жилым помещением за бывшим членом семьи на определенный срок допускается ч.4 ст.31 ЖК РФ при установлении следующих обстоятельств:
а) отсутствие у бывшего члена семьи собственника жилого помещения оснований приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением (то есть у бывшего члена семьи собственника не имеется другого жилого помещения в собственности, отсутствует право пользования другим жилым помещением по договору найма; бывший член семьи не является участником договора долевого участия в строительстве жилого дома, квартиры или иного гражданского правового договора на приобретение жилья и др.);
б) отсутствие у бывшего члена семьи собственника возможности обеспечить себя иным жилым помещением (купить квартиру, заключить договор найма жилого помещения и др.) по причине имущественного положения (отсутствует заработок, недостаточно средств) и других заслуживающих внимания обстоятельств (состояние здоровья, нетрудоспособность по возрасту или состоянию здоровья, наличие нетрудоспособных иждивенцев, потеря работы, учеба и т.п.).
Исходя из приведенных норм права и разъяснений Пленума Верховного Суда РФ, при решении вопроса о сохранении за ФИО2 права временного пользования спорным жилым домом, суд приходит к выводу о нуждаемости ответчика в спорном жилом помещении, которое является его единственным местом жительства, в настоящее время он не имеет иного жилья в собственности, у него отсутствует право пользования другим жилым помещением по договору найма, а также возможности в кратчайший срок обеспечить себя иным жилым помещением не имеется.
При определении продолжительности срока, на который за ответчиком необходимо сохранить право пользования жилым помещением, суд, исходя из принципа разумности и справедливости, а также конкретных обстоятельств данного дела, учитывая материальное положение ответчика (среднемесячный доход 100 000 рублей и более), что свидетельствует о материальной возможности приобрести жилье или арендовать его, сложившиеся конфликтные отношения с истцом, приходит к выводу о наличии оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением на 2 месяца со дня вынесения решения, по истечении которого право пользования спорным жилым помещением ответчика прекращается, и он подлежит выселению из спорного жилого помещения.
Исходя из положений Постановления Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года №713 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», снятие с регистрационного учета производится на основании вступившего в законную силу решения суда о выселении из занимаемого жилого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещением (подп.«е» п.31).
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования ФИО1 удовлетворить частично.
Выселить ФИО2, ** ** ** года рождения, (паспорт № **) из жилого помещения, расположенного по адресу: ....
Данное решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: ....
Сохранить за ФИО2 право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ... на срок 2 месяца с даты вынесения решения, т.е. по ** ** **.
Решение в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме может быть обжаловано в апелляционном порядке в Смоленский областной суд через Починковский районный суд.
Судья - Я.Н.Егорова
Решение суда в окончательной форме составлено 23 июня 2022 года.