№ 2-186/2023

УИД 26RS0031-01-2023-000075-21

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Зеленокумск 08 февраля 2023 года

Советский районный суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Шульга Н.И.,

при секретаре судебного заседания Климановой К.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску ФИО2 к администрации Советского городского округа Ставропольского края о прекращении права постоянного (бессрочного) пользования,

установил:

ФИО2 обратилась в Советский районный суд Ставропольского края с исковым заявлением к администрации Советского городского округа Ставропольского края о прекращении права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком.

В обоснование иска указано, что ФИО2 на основании договора купли-продажи от 14.10.2016 года на праве собственности принадлежит земельный участок, площадью <данные изъяты> кадастровый номер № с расположенным на нем жилым домом общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер № находящиеся по адресу: <адрес>. Право собственности зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости 14.10.2016 года, записи регистрации: <данные изъяты>

Фактически в ее пользование кроме вышеуказанного земельного участка, перешел земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером № находящийся по адресу: <адрес>. Согласно архивной выписки из решения Малого Совета Зеленокумского городского Совета народных депутатов Советского района Ставропольского края от 22.07.1992 года № 6, земельный участок был закреплен на праве постоянного (бессрочного) пользования за ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Решив юридически оформить права на вышеуказанный земельный участок обратилась в администрации Советского городского округа Ставропольского края с заявлением о прекращении права бессрочного (постоянного) пользования на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером № за ФИО1 На данное заявление получила отказ со ссылкой на ст. 45 Земельного кодекса РФ и рекомендовано обратиться в суд для решения данного вопроса.

Факт смерти гражданина связан с прекращением возможности иметь права и обязанности в сфере общественных отношений, урегулированных гражданским законодательством (п. 2 ст. 17 ГК РФ). Со смертью гражданина все его субъективные права прекращаются, в том числе правовая связь с земельным участком и третьими лицами по поводу этого участка. Но поскольку гражданским и земельным законодательством не урегулированы правоотношения по прекращению права постоянного (бессрочного) пользования на земельный участок в случае смерти гражданина правообладателя, отсутствует применимый к ним обычай делового оборота и невозможность использовать аналогию закона, решение должно приниматься в судебном порядке.

Истец просит суд прекратить за ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, право постоянного (бессрочного) пользования на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером № находящийся по адресу: <адрес>.

В судебное заседание истец ФИО2 не явилась, будучи надлежащим образом извещенной о времени и месте рассмотрения дела, предоставила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Представитель ответчика администрации Советского городского округа Ставропольского края в судебное заседание не явился, будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте рассмотрения дела, в том числе путем размещения информации на официальном сайте Советского районного суда Ставропольского края в сети Интернет, предоставил отзыв на исковое заявление, в котором указывает, что не возражает против удовлетворения исковых требований и просит рассмотреть дело в отсутствие представителя администрации.

В соответствии с ч. 5 ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав письменные доказательства по делу, дав им юридическую оценку в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд находит требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежит право постоянного пользования земельным участком.

Согласно ответу администрации Советского городского округа Ставропольского края от 26.12.2022 года № 9067 истцу ФИО2 отказано в удовлетворении заявления от 22.12.2022 года о прекращении права на земельный участок, закрепленный на праве постоянного (бессрочного) пользования за ФИО1, расположенный по адресу: <адрес>, поскольку истец не является правообладателем данного земельного участка.

Из архивной выписки из решения Малого Совета Зеленокумского городского Совета народных депутатов Советского района Ставропольского края от 22.07.1992 года № 6 следует, что за ФИО1 всего закреплено <данные изъяты> кв.м. земли, в том числе: в собственность <данные изъяты> кв.м. земли, в пользование <данные изъяты> кв.м. земли, расположенной по адресу: <адрес>.

Согласно записи акта о смерти № 116 от 01.03.1995 года, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка <адрес>, умерла ДД.ММ.ГГГГ в г. Зеленокумске Ставропольского края.

Согласно выписке из ЕГРН от 14.10.2016 года правообладателем земельного участка с кадастровым номером №, назначение: земли населенных пунктов – индивидуальное жилищное строительство; площадь <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, является ФИО2 на основании договора купли-продажи от 14.10.2016 года.

Согласно выписки из ЕГРН от 14.10.2016 года правообладателем жилого дома с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, является ФИО2 на основании договора купли-продажи от 14.10.2016 года.

В силу ст. 17 ГК РФ способность иметь гражданские права и нести обязанности (гражданская правоспособность) признается в равной мере за всеми гражданами. Правоспособность гражданина возникает в момент его рождения и прекращается смертью

Согласно ст. 45 ЗК РФ право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, право пожизненного наследуемого владения земельным участком прекращаются при отказе землепользователя, землевладельца от принадлежащего им права на земельный участок на условиях и в порядке, которые предусмотрены ст. 53 настоящего кодекса.

Прекращение пользования земельным участком, площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером: №, расположенный по адресу: <адрес>. за ФИО1 будет являться для истца ФИО2 основанием для оформления, данного земельного участка на свое имя в установленном законом порядке.

Таким образом, суд считает исковые требования ФИО2 подлежащими удовлетворению, поскольку право на земельный участок, числившийся в пользовании за ФИО1 после смерти правообладателя, ни за кем другим не зарегистрировано, а при жизни правообладателем заявление в органы местного самоуправления о прекращении права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком не поступало.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО2 к администрации Советского городского округа Ставропольского края о прекращении права постоянного (бессрочного) пользования - удовлетворить.

Прекратить за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ, право постоянного (бессрочного) пользования на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером: № расположенный по адресу: <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Ставропольского краевого суда, путем подачи апелляционной жалобы через Советский районный суд Ставропольского края, в течение одного месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Мотивированное решение суда, в соответствии с ч. 2 ст. 199 ГПК РФ, составлено 09.02.2022 года.

Судья Н.И. Шульга