Дело № 2-14565/2023
50RS0031-01-2023-019158-81
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
12 декабря 2023 года. г. Одинцово
Одинцовский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Васиной Д.К.,
при секретаре с/з Григорьевой Д.С.,
с участием прокурора Лосевой Я.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с уточненными исковыми требованиями к ФИО2 о признании ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: АДРЕС; снятии его с регистрационного учета.
Свои требования мотивирует тем, что 13 января 2023 года между ФИО1 и ФИО3 был заключен договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: АДРЕС. Истец является собственником квартиры. Согласно п. 8 договора купли-продажи от 13 января 2023 года на дату заключения настоящего договора в квартире по месту жительства зарегистрирован ФИО2. Продавец обязуется обеспечить снятие с регистрационного учёта по месту жительства и прекратить право пользования квартирой зарегистрированного по месту жительства лица, в течение 10 календарных дней с даты государственной регистрационной регистрации перехода права собственности на квартиру на имя покупателя.
Определением Одинцовского городского суда от 17 ноября 2023 года ФИО2 привлечен в качестве ответчика, исключен из числа третьих лиц, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора.
ФИО3 был исключен из числа ответчиков и привлечен в качестве третьего лица, заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора.
Истец в судебное заседание явился, поддержал исковые требования в полном объеме.
Ответчик в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного заседания.
Третье лицо, в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного заседания.
Прокурор в своем заключении полагал, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.
Суд, в силу статьи 167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело при установленной явке.
Выслушав заключение прокурора, изучив материалы дела, приходит к следующему.
В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Согласно ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно п. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.
Согласно Обзору законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за первый квартал 2010 года (утв. Постановлением Президиума Верховного Суда РФ от 16.06.2010) снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится, в частности, на основании вступившего в законную силу решения суда (ст. 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", пп. "е" п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. N 713) (вопрос 5).
В соответствии с п. «е» ст. 31 Правил снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Как следует из материалов дела, 13 января 2023 года между ФИО1 и ФИО3 был заключен договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: АДРЕС
Согласно п. 8 указанного договора, на дату заключения настоящего договора в квартире по месту жительства зарегистрирован: ФИО2 Продавец обязуется обеспечить снятие с регистрационного учета по месту жительства и прекратить право пользования квартирой зарегистрированного по месту жительства лица, в течение 10 календарных дней с даты государственной регистрации перехода права собственности на квартиру на имя покупателя. Третьих лиц, сохраняющих право пользования указанной квартирой в соответствии с действующим законодательством РФ, нет.
Истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: АДРЕС
Согласно выписке из домовой книги зарегистрирован ФИО2, который не проживает.
ФИО3 не исполнил свои обязательства по договору.
На основании статьи 7 Закона РФ от 25 июня 1993 г. N 5242-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» (с последующими изменениями и дополнениями) снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, среди прочего, в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: АДРЕС снять его с регистрационного учета.
Решением может быть обжаловано в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения.
Судья Д.К. Васина
Мотивированное решение составлено 18 декабря 2023 года.