Дело № 2-3073/2023

УИД 26RS0010-01-2023-004181-68

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

6 декабря 2023 года город Георгиевск

Георгиевский городской суд Ставропольского края в составе:

судьи Демьянова Е.В.,

при секретаре Хачатуровой В.С.,

с участием:

представителя истца ФИО1,

представителя ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску общества с ограниченной ответственностью «Георгиевская Крепость» к Амояну ФИО6 о взыскании задолженности по оплате за содержание жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «Георгиевская Крепость» (далее – ООО «Георгиевская Крепость») обратилось с иском в суд к Амояну ФИО7 о взыскании задолженности по оплате за содержание жилого помещения, в котором просит суд с учётом уточненных исковых требований взыскать задолженность на общую сумму 114 728 рублей 40 копеек, а также, расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 494 рублей 57 копеек.

В обоснование заявленных требований истец указал, что на основании договора управления многоквартирным жилым домом от ДД.ММ.ГГГГ, договора управления многоквартирным жилым домом №-У от ДД.ММ.ГГГГ, расположенного по адресу: <адрес>, корпус 1 ООО «Георгиевская крепость» осуществляет обязанности по управлению многоквартирным жилым домом с тарифом 18,40 рублей с 1 кв. м. площади жилья.

Амоян ФИО8 является собственником <адрес>, кадастровый №, расположенной по адресу: <адрес>.

В соответствии с постановлением администрации Георгиевского городского округа <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «О присвоении адреса земельному участку и многоквартирным домам», многоквартирному дому по <адрес> (ранее – <адрес> присвоен новый адрес в <адрес> – <адрес> корпус 1.

ФИО3 обязательство по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги не исполняется.

Задолженность ФИО3 по оплате за содержание жилого помещения в многоквартирном доме за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 87 369 рублей 20 копеек, за установку забора и ворот – 1 084 рубля 42 копейки, за газоснабжения – 16 274 рубля 78 копеек, пеня за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 10 000 рублей 00копеек, а всего задолженность на общую сумму составляет 114 728 рублей 40 копеек.

В судебном заседании представитель истца ООО «Георгиевская Крепость» ФИО1 уточненные исковые требования поддержала, просила их удовлетворить в полном объеме.

В судебном заседании представитель ответчика ФИО2 уточненные исковые требования признала.

Ответчик ФИО3, извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, не явился, в соответствии со статьей 48 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) воспользовался правом вести свое дело в суде через представителя.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы гражданского дела, суд находит исковые требования истца ООО «Георгиевская Крепость» подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

На основании ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается, за исключением случаев предусмотренных законом.

В силу п. 1 ст. 39 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения, совместно с ним проживающие несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Положениями статьи 154 ЖК РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе, плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Статьей 158 ЖК РФ установлена обязанность собственника помещения в многоквартирном доме нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Частью 14 ст. 155 ЖК РФ установлено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Из представленных суду письменных доказательств и расчета задолженности следует, что общая задолженность ответчика ФИО3 за содержание жилого помещения в многоквартирном доме по адресу: <адрес> (лицевой счет №) составляет 114 728 рублей 40 копеек, из которой задолженность: по оплате за содержание жилого помещения за период с июня 2020 года по ноябрь 2023 года составляет 87 369 рублей 20 копеек; по установке забора и ворот за период с августа 2019 года по июнь 2023 года составляет 1 084 рубля 42 копейки; за газоснабжение за период с января 2022 года по сентябрь 2023 года составляет 16 274 рубля 78 копеек; пеня за период с января 2021 года по сентябрь 2023 года составляет 10 000 рублей.

Указанный расчет проверен судом и признан стороной ответчика.

В соответствии с нормами, содержащимися в ст.ст. 309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательств и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Однако, ответчиком в нарушение приведённых норм обязательства по оплате за содержание жилого помещения не выполнялись, в связи с чем у него образовалась задолженность, которую ответчик не погашал.

До настоящего времени задолженность не погашена, доказательств обратного суду не представлено.

Проанализировав указанные нормы закона, представленные суду доказательства, установленные в ходе судебного разбирательства по делу обстоятельства, суд считает, что требования истца к ответчику ФИО3 основаны на законе и подлежат удовлетворению.

На основании ст. 98 ГПК РФ расходы, понесенные истцом по оплате государственной пошлины, подлежат возмещению со стороны ответчика, в связи с чем с ФИО3 в пользу истца ООО «Георгиевская Крепость» подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 494 рублей 57 копеек.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Георгиевская Крепость» к Амояну ФИО12 о взыскании задолженности по оплате за содержание жилого помещения, - удовлетворить.

Взыскать с Амояна ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, паспорт гражданина Российской Федерации <...>, выдан Отделом УФМС России по <адрес> в <адрес> и <адрес> ДД.ММ.ГГГГ в пользу общества с ограниченной ответственностью «Георгиевская Крепость» задолженность по оплате за содержание жилого помещения на общую сумму 114 728 (ста четырнадцати тысяч семисот двадцати восьми) рублей 40 копеек; расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 494 (трех тысяч четырехсот девяносто четырех) рублей.

Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд, путем подачи апелляционной жалобы через Георгиевский городской суд Ставропольского края в течение месяца со дня принятия его судом в окончательной форме.

Судья Е.В.Демьянов

(Мотивированное решение изготовлено 8 декабря 2023 года).