61RS0023-01-2022-004394-80

Дело № 2-3378/2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28.07.2022 года г. Шахты

Шахтинский городской суд Ростовской области в составе:

судьи Колосковой О.Р.,

при секретаре Косовой О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском к ФИО2 о снятии с регистрационного учета по адресу: .

В обоснование заявленных требований ссылается на то, что квартира принадлежит ФИО1 на праве собственности.

Ответчик зарегистрирован по указанному адресу, но он в квартире не проживает, выехал по другому месту жительства, его местонахождение неизвестно. Она несет дополнительные расходы по оплате за коммунальные услуги.

Регистрация ответчика без фактического проживания нарушает права истца как собственника жилого помещения, поскольку, она вынуждены излишне уплачивать коммунальные платежи.

Просит признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением кВ. №, .

Истец в судебное заседание не явилась, просила исковые требования удовлетворить в полном объеме и рассмотреть дело в отсутствие.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Дело в отсутствие не явившихся участников процесса рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Изучив письменные доказательства, суд приходит к следующему.

На основании ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения любых нарушений его права собственности.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения, принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Таким образом, в настоящее время регистрация ответчика носит формальный характер, кроме этого, регистрация ответчика нарушает права собственника дома, так как истица не может распорядиться домом по своему усмотрению, несет дополнительные расходы по оплате коммунальных платежей.

Регистрация ответчика по адресу истицы ущемляет ее права собственника, так как она не может в полной мере реализовать свои права предусмотренные ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, а именно права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ей на праве собственности недвижимым имуществом. Истица вынуждена оплачивать коммунальные услуги за человека, который в доме не проживает.

На основании ст.304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения любых нарушений его права собственности.

В судебном заседании установлено, что кВ.№, принадлежит ФИО1, что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права собственности.

Согласно акту (л.д. 12) ФИО2 никогда не проживал, его никто не видел на территории квартиры по адресу: , акт подписан ФИО3, проживающей по адресу , ФИО4, проживающим по адресу , ФИО5, проживающей по адресу .

При таких обстоятельствах довод истца о том, что адрес места жительства ответчика ей не известен, является обоснованным.

Проанализировав изложенное, суд считает, что отсутствие ответчика носит постоянный характер, препятствий для его проживания в жилом помещении не имеется.

Регистрация ответчика без фактического проживания нарушает права истца, поскольку, она вынуждена излишне оплачивать коммунальные платежи.

Суд считает указанные обстоятельства установленными, поскольку они никем не оспорены и подтверждены письменными доказательствами, на которые суд сослался выше.

Согласно п. 4 «Правил регистрации и снятия гражданина РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ» - граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета.

На основании изложенного суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ. рождения, паспорт №, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу:

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Шахтинский городской суд в течение 1 месяца, начиная с 03.08.2022 года.

Судья: О.Р. Колоскова