61RS0023-01-2022-007987-68

№ 2-771/2023

РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30.01.2023г. г. Шахты

Шахтинский городской суд Ростовской области в составе

судьи Колосковой О.Р.,

при секретаре Семяновой Е.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 к Администрации г.Шахты о признании права собственности на доли жилого дома в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Истицы обратились в суд с иском к Администрации г.Шахты о признании права собственности на доли жилого дома в порядке наследования, ссылаясь на то, что по данным МУП г. Шахты БТИ от ДД.ММ.ГГГГ. домовладением, находящимся в <адрес> владеет: ФИО3 на основании договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на право личной собственности № от ДД.ММ.ГГГГ. 1 ШГНК. Право не зарегистрировано.

ФИО3 являлся их отцом. ДД.ММ.ГГГГ. их отец ФИО3 умер. После его смерти открылось наследство в виде домовладения, находящегося по адресу: <адрес>. В установленный законом срок в нотариальную контору для вступления в наследство обращалась его жена и их мама -ФИО4, они были тогда ещё несовершеннолетними. ДД.ММ.ГГГГ их мама ФИО4 умерла, в установленный законом срок они обращались в нотариальную контору для вступления в наследство, им было выдано свидетельство о праве на наследство по 1/2 доле каждой на денежные вклады, на домовладение, расположенное по адресу: <адрес> нотариусом им свидетельство о праве на наследство выдано не было, так как документы не были оформлены надлежащим образом за их отцом ФИО3, а также за их мамой - ФИО4 не было зарегистрировано право собственности на вышеуказанное домовладение.

В ноябре ДД.ММ.ГГГГ. истцы получили техническую документацию на вышеуказанное домовладение, топографическую съёмку земельного участка, <адрес>. было оформлено техническое заключение ООО «АКБ» о состоянии конструкций одноэтажного жилого дома лит. «№» по <адрес> в соответствии с действующим законодательством, чтобы пользоваться жилым домом в полном объёме.

Согласно техническому заключению ООО «АКБ» от ДД.ММ.ГГГГ. о состоянии конструкций одноэтажного жилого дома лит. «№» по <адрес> в результате обследования здания одноэтажного жилого дома лит. «№» <адрес> общее техническое состояние несущих конструкций здания (фундаментов, стен, перекрытия, крыши и т.д.) признано удовлетворительным и не требует их дополнительного усиления.

Обследованный одноэтажный жилой дом лит. «№» представляет собой капитальное здание КС- 2 класса ответственности в соответствии с ГОСТ 27751-20 «Надежность строительных конструкций и оснований. Основные положения по расчёту» Рельеф прилегающей территории и конструкций покрытия обеспечивают отвод поверхностных вод от здания и за пределы участка. Размещение здания удовлетворяет требованиям СП 42.13330.2016 «Градостроительство. Планировка и застройка городских сельских поселений». Следов нарушения несущей способности основания и потери прочности фундаментов зданий не обнаружено. Фундаменты находятся в удовлетворительном состоянии и позволяют воспринимать фактические нагрузки при эксплуатации в соответствии со СП 70.13330.2012 «Несущие и ограждающие конструкции» СП 22.13330.2011 «Основания зданий и сооружений». Несущие конструкции здания (стены, перекрытия и т.д.) находятся в удовлетворительном состоянии и обеспечивают безаварийную эксплуатацию здания и его элементов в соответствии со СП 15.13330.2012 «Каменные и армокаменные конструкции», СП 64.13330.2011 «Деревянные конструкции» СП 17.13330.2011 «Кровли», СП 29.13330.2011 «Полы». Размещение жилого дома удовлетворяет требованиям СП 42.13330.2016 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений». Обследованный одноэтажный жилой дом по <адрес> размещается в границах ранее учтённого земельного участка с кадастровым номером № и не выходит за его пределы.

Строительные конструкции обследованного одноэтажного жилого дома лит. «№» по <адрес> находятся в работоспособном состоянии, соответствуют требованиям санитарных (СанПин 1.2.3685-21 «Гигиенические нормативы и требования к обеспечению безопасности и (или) безвредности для человека факторов среды обитания») противопожарных (Федеральный закон «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности» № 123- ФЗ от 22.07.2008г.) и строительных норм СП 55.13330.2016 «Здания жилые одноквартирные») и обеспечивают безаварийную эксплуатацию здания Обследованный одноэтажный жилой дом лит. «№» по <адрес> соответствует требованиям к надежности и безопасности, установленным ч.2 ст.5, ст.7,8 и 10 и ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений» № 185-ФЗ от 02.07.2013г., а также параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требования параметрам постройки, содержащихся в иных документах, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Также согласно отказа № от ДД.ММ.ГГГГ. Администрации г.Шахты в выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию - индивидуального жилого дома «№», расположенного по адресу: <адрес> истцы имеют возможность обратиться в суд для признания права собственности на вышеуказанный жилой дом.

Согласно Выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ. № на кадастровом учёте стоит жилой дом с кадастровым номером №, общей площадью 39,7 кв.м, расположенный по адресу : <адрес>.

Согласно Выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ. № на кадастровом учёте стоит земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 510 кв.м, расположенный по адресу : <адрес>.

В настоящее время истцам необходимо признать право собственности на индивидуальный жилой дом лит. « №» в судебном порядке.

Просят признать за ФИО1 право собственности на 1/2 долю жилого дома, лит. «№», расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 65,4 кв.м., жилой площадью 40,5 кв.м. в порядке наследования.

Признать за ФИО2 право собственности на 1/2 долю жилого дома, лит. «№», расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 65,4 кв.м., жилой площадью 40,5 кв.м. в порядке наследования.

Истицы и их представитель в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания надлежаще извещены, представили заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, представил суду письменные возражения, в которых просил в исковых требованиях отказать.

Дело в отсутствие не явившихся участников процесса рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Суд, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

В соответствии со ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно ч.1,4 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а так же независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

При этом в соответствии со ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.Судом установлено, что на основании Договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на право личной собственности № от ДД.ММ.ГГГГ. в соответствии с решением исполкома Октябрьского рай Совета депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ. № предоставлено застройщику ФИО3 право бессрочного пользования земельным участком, значащимся под № по <адрес> (л.д. – 51). Согласно технического паспорта МУП БТИ г.Шахты домовладением, расположенным по адресу: <адрес> владеет ФИО3 на основании договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на право личной собственности № от ДД.ММ.ГГГГ. 1ШГНК. Право собственности не зарегистрировано (л.д. – 13). Согласно техническому паспорту одноэтажный жилой дом литер №, общей площадью 65,4 кв. м, жилой площадью 40,5 кв.м, ДД.ММ.ГГГГ года постройки, расположенный по адресу: <адрес> (л.д. – 10-18), на указанный жилой дом право собственности не зарегистрировано. ФИО3 состоял в браке с ФИО5, что подтверждается свидетельством о заключении брака (л.д. 53). ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ., что подтверждается свидетельством о смерти (л.д. – 32). После его смерти открылось наследство в виде земельного участка и расположенного на нем жилого дома со строениями, находящиеся по адресу: <адрес>. Между ФИО6 и ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ. заключен брак, жене присвоена фамилия ФИО8, что подтверждается свидетельством о заключении брака (л.д. – 35). Родственные отношения между истцом ФИО1 и её отцом ФИО3 подтверждаются свидетельством о рождении (л.д. 34). Между ФИО9 и ФИО10 ДД.ММ.ГГГГ. заключен брак, жене присвоена фамилия ФИО11, что подтверждается свидетельством о заключении брака (л.д. – 37). Родственные отношения между истцом ФИО2 и её отцом ФИО3 подтверждаются свидетельством о рождении (л.д. 37).Наследниками первой очереди по закону являются дети – дочери ФИО1 и ФИО2, и супруга ФИО4, которые на момент смерти наследодателя проживали в спорном жилом доме и были зарегистрированы в нем, что подтверждается копией домовой книги (л.д.39-45).С заявлением о принятии наследства обратились в ДД.ММ.ГГГГ году дочери наследодателя ФИО1 и ФИО2, что подтверждается наследственным делом (л.д. 71-79). ФИО4 умерла ДД.ММ.ГГГГ., что подтверждается свидетельством о смерти (л.д. 33), с заявлением о принятии наследства не обращалась. Таким образом, судом установлено, что свидетельство о праве на наследство на спорный жилой дом ФИО1 и ФИО2 не выдано в связи с тем, что наследодателем не было оформлено в установленном законом порядке право собственности на жилой дом. Согласно технического заключения ООО «Архитектурно-кадастровое бюро» обследованные одноэтажный жилой дом лит. («№») по <адрес> размещаются в границах ранее учтенного земельного участка с кадастровым номером № не выходит за его пределы. Строительные конструкции обследованных одноэтажного жилого дома лит. («№») по <адрес> находятся в работоспособном состоянии, соответствуют требованиям санитарных (СанПиН ДД.ММ.ГГГГ-21 «Гигиенические нормативы и требования к обеспечению безопасности и (или) безвредности для человека факторов среды обитания»), противопожарных (Федеральный закон «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности» №123-Ф3 от 22.07.2008г.) и строительных норм (СП 55.13330.2016 «Здания жилые одноквартирные») и обеспечивают безаварийную эксплуатацию здания. Обследованные одноэтажный жилой дом лит. («№») по <адрес> соответствуют требованиям к надежности и безопасности, установленным частью 2 статьи 5, статьями 7, 8 и 10 Федерального закона «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений» №185-ФЗ от 02.07.2013г., а также параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащихся в иных документах, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. ДД.ММ.ГГГГ Администрация г. Шахты выдала истицам отказ № в выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию в связи со смертью застройщика и рекомендовала обратиться в суд для признания права собственности на объект капитального строительства.

Судом установлено, что возведённый объект соответствует целевому назначению земельного участка.

Проанализировав изложенное, суд считает, что возведенный объект капитального строительства - одноэтажный жилой дом литер №, общей площадью 65,4 кв.м, жилой площадью 40,5 кв.м, 1969 года постройки, расположенный по адресу: <адрес>, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно пункту 2 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Поскольку истицы приняли часть наследства, получив свидетельство о праве на наследство, то факт принятия наследства на спорные объекты недвижимости установлению не подлежит.

Согласно ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Суд считает, что поскольку судом установлено, что спорный жилой дом принадлежал наследодателю, то к истицам перешло по наследству после смерти наследодателя право собственности в равных долях по 1/2 доли каждой на спорный жилой дом.

Установленные судом обстоятельства подтверждаются доказательствами, на которые суд сослался выше.

Поскольку судом установлено, что жилой дом, возведенный без разрешительных документов на строительство, построенный в 1969 году, не нарушает прав и интересов иных лиц, иных наследников нет, то заявленные требования подлежат удовлетворению.

Оценивая полученные судом доказательства, суд полагает, что в совокупности они достоверны, соответствуют признакам относимости и допустимости доказательств, установленным ст.ст. 59,60 ГПК РФ, и, вследствие изложенного, содержат доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения настоящего дела, а также устанавливает обстоятельства, которые могут быть подтверждены только данными средствами доказывания. Помимо изложенного, все собранные по настоящему делу доказательства обеспечивают достаточность и взаимную связь в их совокупности.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, паспорт гражданина РФ № право собственности на 1/2 долю одноэтажного жилого дома литер №, общей площадью 65,4 кв.м, жилой площадью 40,5 кв.м, ДД.ММ.ГГГГ года постройки, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону после смерти ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, паспорт гражданина РФ № право собственности на 1/2 долю одноэтажного жилого дома литер №, общей площадью 65,4 кв.м, жилой площадью 40,5 кв.м, ДД.ММ.ГГГГ года постройки, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону после смерти ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Шахтинский городской суд в течение 1 месяца, начиная с 03.02.2023 года.

Судья О.Р. Колоскова