Дело № 2-3514/2025 31 июля 2025 года

78RS0005-01-2024-013943-27

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Калининский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Макаровой С.А.,

при секретаре Максимчук А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о разделе лицевого счета, определении размера участия в оплате коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО2 обратилась в Калининский районный суд Санкт-Петербурга с иском к ФИО3 о разделе лицевого счета, определении размера участия в оплате коммунальных услуг: истцу в размере № участия (09,04 кв.м), ответчику в размере № участия (10 кв.м).

В обоснование заявленных требований указано, что истец является собственником № доли в праве общей долевой собственности на квартиру <адрес>. Также сособственниками указанной квартиры являются: ФИО4-№ доли, ФИО5- № доли, ФИО3 -№ доли. Фактически квартира представляет собой коммунальную. В 2008 году было заключено соглашение о порядке пользования комнатами в квартире, с момента заключения соглашения сменились сособственники квартиры, но порядок пользования остался неизменным. Спор между сторонами по поводу оплаты за комнату размером 13,7 кв.м. с учетом общего имущества 19,04 кв.м. по лицевому счету АО ЕИРЦ СПБ №. Ответчик не производит оплату за жилое помещение, истец оплачивает все счета. Истцом предложен порядок оплаты: истцу в размере № участия (09,04 кв.м), ответчику в размере № участия (10 кв.м).

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещен, ходатайствовала о рассмотрении дела в его отсутвие.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещался надлежащим образом по месту регистрации, конверт с судебной повесткой на судебное заседание остался не востребованным им на отделении почтовой связи, вернулся в суд за истечением срока хранения.

По смыслу п.1 ст.165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное лицу, должно быть направлено по адресу его регистрации, по месту жительства или пребывания либо по адресу, который лицо указало само (например, в тексте договора), либо его представителю.

При этом необходимо учитывать, что лицо несет риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по указанным адресам, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.

Если иное не установлено законом или договором и не следует из обычая или практики, установившейся во взаимоотношениях сторон, юридически значимое сообщение может быть направлено, в том числе посредством электронной почты, факсимильной и другой связи, осуществляться в иной форме, соответствующей характеру сообщения и отношений, информация о которых содержится в таком сообщении, когда можно достоверно установить, от кого исходило сообщение и кому оно адресовано.

Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним, в том числе, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения.

Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

Согласно п.68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 года № ст. 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам.

Третьи лица: ФИО4, ФИО5, ФГУП Российские сети вещания и оповещения, АО ПСК, НО Фонд региональный оператор, ООО «Цифрал-сервис», ООО ЖКС 1 Калининского района в судебное заседание

При указанных обстоятельствах, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса в порядке ст.ст. 165.1, 167 Гражданского процессуального кодекса РФ.

Изучив материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 12 ГПК РФ правосудие в Российской Федерации по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, при этом в соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Судом установлено, что в квартире <адрес>, принадлежит на праве общей долевой собственности: ФИО3 (№ доли), ФИО2 (№ доли), что соответствует комнате 13,7кв.м.

в комнате 13,7 кв.м. в квартие по вышерасположенному адресу зарегистрированы: с ДД.ММ.ГГГГ ФИО3, с ДД.ММ.ГГГГ – ФИО1

В указанном жилом помещении зарегистрированы истец ФИО2, ответчик ФИО3, квартира состоит из 3 комнат, общей площадью 59,90 кв.м, жилой площадью 38,60 кв.м.

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с п. 3 и п. 4 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В силу ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

На основании п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, у собственника обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение.

Согласно ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, марка автомобиля, бытовой марка автомобиля в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В соответствии с ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п.п. 26, 27, 28 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017г. № «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» у собственника обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение (пункт 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации). Сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Поскольку каждый из собственников жилого помещения обязан нести бремя содержания своего имущества пропорционально доле в праве собственности и самостоятельно оплачивать расходы по содержанию жилого помещения и коммунальные платежи, независимо от того, проживают они в жилом помещении или нет, между собственниками соглашение о распределении указанных расходов не заключалось, суд приходит к выводу об удовлетворении требований об определении порядка участия собственников в оплате жилого помещения и коммунальных услуг пропорционально долям в праве общей долевой собственности на квартиру.

При этом собственности обязан нести расходы в размере, пропорциональном доле, принадлежащей ему на праве частной собственности.

При указанных обстоятельствах, жилищно-коммунальные услуги, начисляемые на принадлежащее сторонам жилое помещение, подлежат оплате истцом ФИО2 в размере № доли, ответчику ФИО3 в размере № доли.

В соответствии с ч. 2 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов.

Поскольку судом устанавливается отдельный порядок оплаты жилищно-коммунальных услуг каждым из собственников жилого помещения, суд полагает необходимым обязать АО "ПСК", ООО "Жилкомсервис 1 Калининского района», АО "НЭО", ООО «Цифрал – Сервис», НО "Фонд - региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах", ФГУП «Российские сети вещания и оповещения» выдавать сторонам отдельные платежные документы для оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с установленными судом порядком оплаты жилищно-коммунальных услуг.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к ФИО3 о разделе лицевого счета, определении размера участия в оплате коммунальных услуг, - удовлетворить частично.

Определить порядок и размер участия ФИО2, ФИО3 в оплате жилищно-коммунальных услуг по квартире, расположенной по <адрес>, выделив ФИО2 № долю в оплате, ФИО3 №.

Возложить на АО "ПСК", ООО "Жилкомсервис 1 Калининского района», АО "НЭО", ООО «Цифрал – Сервис», НО "Фонд - региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах", ФГУП «Российские сети вещания и оповещения» обязанность производить ежемесячные начисления платежей и направлять ФИО2, ФИО3 платежные документы за жилищные и коммунальные услуги из расчета № доли ФИО2, № доли ФИО3.

В удовлетворении остальной части иска, - отказать.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд через районный суд в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения.

Судья <данные изъяты>

Мотивированное решение суда изготовлено 03.09.2025 года