Дело № 2-352/2025
76RS0024-01-2024-004585-81 изг. 20.03.2025г.
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
06 марта 2025 года г. Ростов Ярославская область
Ростовский районный суд Ярославской области в составе
председательствующего Бабич В.Е.,
при секретаре Крыковой Н.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Территориальной администрации Красноперекопского и Фрунзенского районов мэрии города Ярославля к ФИО1 о предоставлении доступа в жилое помещение,
УСТАНОВИЛ:
Территориальная администрация Красноперекопского и Фрунзенского районов мэрии города Ярославля обратилась в суд с иском к ФИО1 об обязании предоставить доступ в жилое помещение – <адрес>, принадлежащее ответчику на праве собственности, для проведения осмотра указанного помещения в целях осмотра жилого помещения.
Требование мотивировано тем, что в адрес Территориальной администрации Красноперекопского и Фрунзенского районов мэрии города Ярославля поступила информация о наличии самовольной перепланировки указанной квартиры. В добровольном порядке ФИО1 доступ не предоставила.
Представитель истца в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие.
Ответчик ФИО1 и ее представитель, действующий по доверенности ФИО2, участия в судебном заседании не принимали, о времени и месте рассмотрения дела извещены своевременно и надлежащим образом, в судебное заседание не явились, возражений на заявленные требования не представили.
Суд принял все предусмотренные законом меры по извещению ответчика о судебном заседании. При таком положении ответчик считается уведомленным о дате и месте судебного заседания надлежащим образом, неявка ответчика является его собственным усмотрением, не может повлечь задержки рассмотрения дела по существу.
Исследовав материалы дела, суд находит заявленные требования обоснованными, подлежащими удовлетворению.
ФИО1 является собственником жилого помещения – <адрес>. Согласование переустройства и перепланировки жилых помещений относится к полномочиям Территориальной администрации Красноперекопского и Фрунзенского районов мэрии города Ярославля, в которую поступила информация о самовольной перепланировке указанной квартиры.
01.10.2024г. истцом ответчику было направлено уведомление № об обеспечении 09.10.2024г. в 9 час. 15 мин. доступа в квартиру для проведения осмотра на предмет наличия самовольной перепланировки (л.д. 9). Указанное уведомление было направлено заказным письмом. Доступ в квартиру предоставлен не был, что следует из акта осмотра жилого помещения от 09.10.2024г. (л.д. 11).
В соответствии с пп. 2, 3 ст. 1 Жилищного кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан. Жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.
Согласно п. 6 ст. 2 Жилищного кодекса РФ органы государственной власти и органы местного самоуправления в пределах своих полномочий обеспечивают условия для осуществления гражданами права на жилище, в том числе: обеспечивают контроль за использованием и сохранностью жилищного фонда.
П. 4 ст. 17 Жилищного кодекса РФ определено, что пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с Правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 21.01.2006 № 25, определяющими порядок пользования жилыми помещениями государственного и муниципального жилищных фондов, а также принадлежащими гражданам на праве собственности жилыми помещениями в многоквартирных домах. Обязанность поддерживать жилое помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, Правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме ч. 4 ст. 30 Жилищного кодекса РФ возложена на собственника жилого помещения.
В соответствии с п. 17 ст. 12 Жилищного кодекса РФ к полномочиям органов государственной власти Российской Федерации в области жилищных отношений относится, в числе прочего, осуществление контроля за использованием и сохранностью жилищного фонда Российской Федерации, соответствием жилых помещений данного фонда установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства.
В соответствии с абз. 3 п. 3.1 Положения о территориальной администрации мэрии города Ярославля, утвержденного решением муниципалитета г. Ярославля от 12.09.2006 № 307, территориальные администрации районов осуществляют все полномочия мэрии города по согласованию переустройства и перепланировки жилых помещений.
Во исполнение Указа Губернатора Ярославской области от 02.02.2011 № 25 «Об усилении контроля за состоянием жилищного фонда», постановления мэрии города Ярославля от 08.02.2011 № 323 «О мерах по реализации указа Губернатора Ярославской области от 02.02.2011» в территориальной администрации создана комиссия по выявлена самовольных перепланировок и (или) реконструкций в жилищном фонде, в соответствен соответствующим Положением о комиссии, к одной из основных функций отнеся проведение проверки надежности состояния конструкций многоквартирных домов, в которых проведены и ведутся работы по перепланировке и (или) реконструкции помещений, расположенных на первых этажах жилых домов и в подвалах, а также во встроенных, пристроенных помещениях многоквартирных домов, нежилых помещений и помещений, фактически используемых как нежилые, расположенных на первых этажах и в подвалах многоквартирных домов.
Ст. 29 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязаны при такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, коте установлены органом, осуществляющим согласование.
Из приведенных норм следует, что требования истца обусловлены реализацией властных полномочий, направленных на предупреждение нарушений требований законодательства по использованию и сохранности жилищного фонда, заявлены в пределах установленных законом полномочий.
Поскольку ответчик в добровольном порядке не предоставляет доступ в жилое помещение, чем препятствует истцу в осуществлении контроля надлежащего использования и сохранности жилищного фонда, заявленное требование обоснованно, подлежит удовлетворению. При этом доводы ответчика о том, что самовольная перепланировка произведена не им, в данном споре юридически значимыми не являются.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Удовлетворить исковые требования Территориальной администрации Красноперекопского и Фрунзенского районов мэрии города Ярославля (№
Обязать ФИО1 (№) предоставить должностным лицам Территориальной администрации Красноперекопского и Фрунзенского районов мэрии города Ярославля доступ в жилое помещение - <адрес>, принадлежащее ответчику на праве собственности, для проведения осмотра жилого помещения.
Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд через Ростовский районный суд в месячный срок со дня изготовления решения в окончательной форме.
Председательствующий В.Е. Бабич