Дело № 2-2216/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 марта 2023 года адрес

Перовский районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио, при секретаре судебного заседания фио рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2216/23 по иску адрес Москвы адрес Вешняки» к ФИО1, адрес о приведении жилого помещения в первоначальное состояние,

установил:

ГБУ адрес Вешняки» обратился в суд с иском к ответчику ФИО1, адрес о приведении жилого помещения в первоначальное состояние, в обоснование заявленных требований, указав, что адрес Москвы адрес Вешняки» осуществляет управление многоквартирным домом по адресу: адрес, Вишняковская, д. 22, корп. 2, в соответствии с Постановлением Правительства адрес от 14.03.2013 г. №146-ПП «О проведении эксперимента по оптимизации деятельности отдельных государственных учреждений адрес и государственных унитарных предприятий адрес, осуществляющих деятельность в сфере государственного хозяйства адрес» с 01.06.2015 г. и на основании Устава. В обязанности управляющей компании входит обеспечение текущего содержания и ремонта жилого фонда, инженерного оборудования жилого дома, а так же надлежащее содержание общедомового имущества на основании ст. 161 ЖК РФ. Собственником квартиры №237, расположенной по адресу: адрес, Вишняковская, д. 22, корп. 2 является ФИО1 Было выявлено, что ответчиком в приквартирном холле установлены металлическая дверь и перегородка, не предусмотренные проектом дома.

Собственнику квартиры № 237 направлялись предписания о с требрванием демонтировать самовольно установленные в приквартирном холле металлическую дверь и перегородуку, установлено, что нарушение в квартире № 237 не устранены.

На основании изложенного, истец просит суд обязать ответчика своими силами и свой счет демонтировать металлическую дверь и перегородку, взыскать с ответчика в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма.

Представитель истца ГБУ адрес Вешняки» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного заседания извещалась надлежащим образом, об уважительных причинах неявки не сообщила и не просила рассмотреть дело в свое отсутствие, заявлений об отложении слушания по делу не поступало.

Представитель ответчика адрес в судебное заседание не явился.

Спор рассмотрен в отсутствие сторон основании ст. 167 ГПК РФ.

Суд, изучив доводы иска, исследовав письменные материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению частично, на основании нижеследующего.

Согласно пункту 3 статьи 209 ГК РФ владение, пользование и распоряжение осуществляются собственником свободно, если это не нарушает прав и законных интересов других лиц.

В силу ч. 1 ст. 290 ГК РФ, собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

В соответствии с п. 4 ст. 17 адрес кодекса РФ, пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

В соответствии со ст. 30 Жилищного Кодекса РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии с п.п. 3 и 4 ч. 1 ст. 36 ЖК РФ, собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно: крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и другое оборудование (в том числе конструкции и (или) иное оборудование, предназначенные для обеспечения беспрепятственного доступа инвалидов к помещениям в многоквартирном доме), находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения; земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.

В силу ч. 2 ст. 162 ЖК РФ, управляющая организация обязана выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, обеспечить готовность инженерных систем, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

В соответствии с п. 41 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491, собственники помещений несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации

Судом установлено, что ГБУ адрес Вешняки» осуществляет управление многоквартирным домом по адресу: адрес, Вишняковская, д. 22, корп. 2 в соответствии с Постановлением Правительства адрес от 14.03.2013 г. №146-ПП «О проведении эксперимента по оптимизации деятельности отдельных государственных учреждений адрес и государственных унитарных предприятий адрес, осуществляющих деятельность в сфере государственного хозяйства адрес» с 01.06.2015 г. И на основании Устава.

В обязанности управляющей компании входит обеспечение текущего содержания и ремонта жилого фонда, инженерного оборудования жилого дома, а так же надлежащее содержание общедомового имущества на основании ст. 161 ЖК РФ.

Собственниками квартиры №237, расположенной по адресу: адрес, Вишняковская, д. 22, корп. 2 в равных долях является ФИО1

Было выявлено, что ответчиком в приквартирном холле установлены металлическая дверь и перегородка, не предусмотренные проектом дома, что подтверждается актами комиссионного обследования.

Собственнику квартиры № 236 направлялись уведомления о необходимости демонтажа двери.

Актами комиссионного обследования от 09.08.2022г., 21.09.2022 г., 25.10.2022 г. установлено, что нарушение в квартире № 236 не устранены.

В силу ст. 12, ст. 56, ст. 57 ГПК РФ, правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, доказательства предоставляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле, каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений.

Ответчик доводы истца не оспорил, своим правом представлять возражения и доказательства не воспользовался, содействия в собирании доказательств у суда не просил. В силу диспозитивности гражданского процесса, стороны сами определяют пределы и объем своих субъективных прав. Согласно ч. 1 ст. 68 ГПК РФ в случае, если сторона, обязанная доказывать свои требования или возражения, не представляет их суду, суд вправе обосновать свои выводы объяснениями другой стороны.

В соответствии с принципом состязательности гражданского судопроизводства (ст.ст. 12, 56 ГПК РФ), неблагоприятные последствия рассмотрения дела по имеющимся в деле доказательствам возлагаются на ответчика.

В результате проверки установлено, что меры по досудебному урегулированию спора не привели к положительному результату, ответчик незаконно установленную перегородку в приквартирном холле коридора общего пользования добровольно не демонтировала, в Управляющую организацию о принятых мерах не сообщили.

Документов, подтверждающих передачу в пользование ответчику части общего имущества и разрешающих данную перепланировку, не предоставлено.

Таким образом, требования истца являются обоснованными, поскольку ответчиком нарушены правила, указанные выше. При таких обстоятельствах, суд обязывает ФИО1 демонтировать металлическую дверь и перегородку в приквартирном холле коридора общего пользования рядом с квартирой №236 по адресу: адрес, Вишняковская, д. 22, корп. 2, в течение месяца с момента вступления решения суда в законную силу собственными силами и за свой счет.

Ответчик адрес не является надлежащим ответчиком, в связи с чем оснований для удовлетворения требований не имеется.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца следует взыскать расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ГБУ адрес Вешняки» к ФИО1 о приведении жилого помещения в первоначальное состояние - удовлетворить.

Обязать ФИО1 за свой счет демонтировать металлическую дверь и перегородку в приквартирном холле коридора общего пользования рядом с квартирой №236 по адресу: адрес, Вишняковская, д. 22, корп. 2, в течение месяца с момента вступления решения суда в законную силу своими силами и за свой счет.

Взыскать с ФИО1 в пользу ГБУ адрес Вешняки» расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма.

В удовлетворении исковых требований к адрес отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Перовский районный суд адрес в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья

ФИО2