Дело № 2-4436/2023 (59RS0002-01-2023-005186-47)
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
14 декабря 2023 года
Индустриальный районный суд г. Перми
в составе председательствующего Судаковой Н.Г.,
при секретаре Фридрицкой И.А.,
с участием прокурора Манохиной Ж.В.,
представителя истца ФИО1 на основании доверенности,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Перми 14 декабря 2023 года,
гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении,
установил
ФИО2 обратилась в Индустриальный районный суд г. Перми с иском о признании ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> пом. 5, выселении из указанного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.
В обоснование заявленных требований указаны следующие обстоятельства – истец является собственником жилого помещения по адресу <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН, а также брачным договором от ДД.ММ.ГГГГ и дополнительным соглашением к нему от ДД.ММ.ГГГГ, заключенными между истцом и ответчиком. В период брака ответчик был вселен в указанное жилое помещение как член семьи истца. С ДД.ММ.ГГГГ брак между истцом и ответчиком расторгнут. С момента расторжения брака их совместное проживание невозможно вследствие прекращения семейных отношений и личной неприязни. В настоящее время ответчик препятствует истцу в реализации его прав как собственника по владению, пользованию и распоряжению жилым помещением, а именно продолжает проживать в жилом помещении без правового основания и не пускает истца в комнату, из-за чего истцу приходится проживать у родственников. Также ответчик по выходным приглашает шумные компании, чем мешает соседям. Кроме того, ответчик является трудоспособным гражданином, и, следовательно, имеет возможность обеспечить себя иным жилым помещением, в том числе, переехав в жилое помещение по месту регистрации. ФИО3 коммунальные платежи не оплачивает, совместное хозяйство с истцом не ведет, соглашение по пользованию жилым помещением с ним не заключалось. Таким образом, право пользования ответчика жилым помещением по адресу: 614065, <адрес> должно быть прекращено. Уведомление о выселении было направлено ответчику по месту его фактического проживания, ответчиком не исполнено.
Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, просит рассмотреть заявленные требования в свое отсутствие, на исковых требованиях настаивает в полном объеме.
Представитель истца в судебном заседании пояснил, что поддерживает доводы, изложенные в исковом заявлении. Семейные отношения между истцом и ответчиком прекращены. Отдельного соглашения по пользованию жилым помещением между истцом и ответчиком не заключалось. Фактически ответчик проживает в спорном жилом помещении постоянно. Истец намерена проживать в квартире, в настоящее время вынуждена проживать в ХМАО, так как не может проживать в квартире с ответчиком, ответчик не пускает истца в квартиру. Квартира приобретена в период брака, по брачному договору квартира перешла в собственность истца.
Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, извещен о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом, возражений по доводам иска не представил.
В соответствии с п. 2 ст. 117 ГПК Российской Федерации адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия.
Согласно сведениям Отдела адресно-справочной работы УВМ ГУ МВД России по Пермскому краю (по состоянию на 10.11.2023г.) – ответчик ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения зарегистрирован по адресу: <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.
Судом предприняты все возможные меры к извещению ответчика, заблаговременно направлено судебное извещение в соответствии с положениями ст. 118 ГПК Российской Федерации по всем известным суду местам жительства. Извещение ответчиком не получено и возвращено в суд в связи с истечением срока хранения.
Как указано в п. 1 ст. 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.
Согласно разъяснениям, изложенным в абз. 2 п. 67 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23 июня 2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», извещение будет считаться доставленным адресату, если он не получил его по своей вине в связи с уклонением адресата от получения корреспонденции, в частности, если оно было возвращено по истечении срока хранения в отделении связи.
В п. 68 указанного Постановления Пленума Верховного Суда РФ разъяснено, что ст. 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.
Таким образом, риск неполучения поступившей от суда в адрес ответчика корреспонденции несет сам адресат.
Не получив адресованные ему судебные извещения на почте и уклонившись от явки в судебное заседание, ответчик самостоятельно распорядился принадлежащим ему процессуальным правом, отказавшись от непосредственного участия в судебном заседании и от предоставления своих пояснений и документов относительно заявленных к нему исковых требований, тем самым избрав свое поведение в виде процессуального бездействия. Данные действия ответчика свидетельствуют о злоупотреблении им своими процессуальными правами.
Представитель третьего лица ОП № 2 Управления МВД России по г. Перми в суд не явился, о дате судебного заседания извещен надлежащим образом, просит рассмотреть дело в свое отсутствие.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что ответчик извещен о месте и времени судебного заседания надлежащим образом, считает возможным рассмотреть заявленные требования в порядке заочного производства по правилам главы 22 ГПК Российской Федерации.
Суд, заслушав представителя истца, заключение прокурора, полагающего, что имеются основания для удовлетворения исковых требований ФИО2, исследовав материалы настоящего гражданского дела, материалы проверки КУСП № от ДД.ММ.ГГГГ, приходит к следующему.
Перечень способов защиты гражданских прав установлен в статье 12 ГК Российской Федерации и не является исчерпывающим. Гражданский кодекс Российской Федерации не ограничивает субъекта в выборе способа защиты нарушенного права; граждане и юридические лица в силу статьи 9 Гражданского кодекса Российской Федерации вправе осуществить этот выбор по своему усмотрению, однако, избранный лицом способ защиты должен соответствовать содержанию нарушенного права и спорного правоотношения, и в конечном итоге привести к восстановлению нарушенного права.
В силу ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
На основании ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают, в том числе вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.
В силу положений п. 1 и 2 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Правомочия собственника жилого помещения закреплены в ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, согласно которой собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
В силу ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно разъяснениям, изложенным в п. 45 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», в силу статьи 304 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.
Из положений части 3 статьи 11 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что защита жилищных прав осуществляется, в том числе путем прекращения жилищного правоотношения.
На основании ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также, если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.
В соответствии со ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Согласно п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» по смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.
В силу положений ч. 1 ст. 33 Семейного кодекса Российской Федерации законным режимом имущества супругов является режим их совместной собственности. Законный режим имущества супругов действует, если брачным договором не установлено иное.
В судебном заседании установлено, что ФИО2 и ФИО3 состояли в зарегистрированном браке. Между истцом и ответчиком ДД.ММ.ГГГГ заключен брачный договор № № в п. 2 которого указано, что супруги пришли к соглашению о том, что комната в 5-комнатной квартире (помещение 5), назначение жилое, общая площадь 18,9 кв.м., этаж 4 по адресу: <адрес> которая будет приобретена после заключения брачного договора на имя супруги ФИО2, будет являться раздельной собственностью супруги как в период брака, так и в случае расторжения и на указанный объект не будет распространяться законный режим имущества супругов, предусмотренный действующим законодательством. В п.3 данного брачного договора указано, что ФИО3 признает это и не в праве претендовать на вышеуказанную комнату как в период брака так и случае его расторжения (л.д. 9).
Дополнительным соглашением к брачному договору от ДД.ММ.ГГГГ п. 2 договора дополнен абзацем следующего содержания: «указанная комната приобретается за счет ипотечного кредита, предоставленного ФИО2 банком ОАО АКБ «Урал ФД» г. Пермь Супруги договорись, что обязанность по исполнению указанного кредитного договора будет являться обязанностью только супруги - ФИО2, как в период брака, так и в случае его расторжения за счет собственных средств». (л.д. 10).
На основании решения мирового судьи судебного участка № Кунгурского судебного района от ДД.ММ.ГГГГг брак между ФИО3 и ФИО2 прекращен ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о расторжении брака от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 12).
ФИО2 является собственником комнаты, площадью 18,9 кв.м. в жилом помещении по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи комнаты от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 17.07.2021г. № КУВИ-002/2021-89048779 (л.д. 7, 24), договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 11).
Согласно сведениям Отдела адресно-справочной работы УВМ ГУ МВД России по Пермскому краю (по состоянию на 10.11.2023г.) – ответчик ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения зарегистрирован по адресу: <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.
Из доводов иска следует, что после расторжения брака ФИО3 продолжает проживать в спорном жилом помещении. Поскольку совместное проживание с ответчиком невозможно вследствие прекращения семейных отношений и личной неприязни, истец вынуждена была уехать в ХМАО, проживать у родственников. В настоящее время ответчик препятствует истцу в реализации ее прав как собственника по владению, пользованию и распоряжению жилым помещением, продолжает проживать в жилом помещении без правового основания и не пускает истца в комнату, коммунальные платежи не оплачивает, совместное хозяйство с истцом не ведет, соглашение по поводу пользования жилым помещением с ним не заключалось.
Из материалов проверки КУСП № от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что ДД.ММ.ГГГГ в ОП № Управления МВД России по г. Перми зарегистрирован материал проверки по сообщению ФИО2 о том, что ее бывший муж - ФИО3 не пускает ее в принадлежащую ей комнату, а также несвоевременно вносит платежи по ЖКХ по адресу <...>. В ходе проведенной по материалу проверки установлено, что ФИО2 состояла в браке с ФИО3, до 2021 г. После расторжения брака ФИО2 уехала на постоянное место жительства в ХМАО, по просьбе ФИО3, ФИО2 согласилась предоставить ему свою комнату по вышеуказанному адресу. Каких - либо договоров между ними заключено не было. Также была достигнута устная договоренность по оплате услуг ЖКХ. 22.07.2023 г. у ФИО2 к ФИО3 возникли претензии в связи с несвоевременной оплатой услуг ЖКХ, в связи с чем ФИО2 приехала в <адрес> и решила зайти в свою комнату, а также узнать про оплату ЖКХ, ФИО3 ее не пустил, на требования ФИО2 съехать с комнаты не отреагировал, в связи с чем ФИО2 обратилась в органы полиции. В ходе работы по материалу установлено, что комната по вышеуказанному адресу приобретена в период брака, находится в собственности ФИО2
Исследовав и оценив в порядке, предусмотренном ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, представленные сторонами в обоснование своих доводов и возражений доказательства, исходя из предмета и оснований заявленных исковых требований, а также из достаточности и взаимной связи всех доказательств в их совокупности, установив все обстоятельства, входящие в предмет доказывания и имеющие существенное значение для правильного разрешения спора, руководствуясь положениями действующего законодательства, конкретные обстоятельства данного дела, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО2 о признании ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, пом. 5, подлежат удовлетворению, поскольку истец является собственником жилого помещения на основании договора купли-продажи комнаты от 22.01.2014г. и брачного договора от ДД.ММ.ГГГГ. Право пользования жилым помещением ответчиком ФИО3 подлежит прекращению в связи с прекращением семейных отношений с собственником жилого помещения, вместе с тем ответчик продолжает проживать в жилом помещении в отсутствие на то законных оснований. Членом семьи истца ответчик не является, совместного хозяйства не ведется, брак расторгнут. Соглашения о сохранении права пользования спорным жилым помещением между ФИО3 и собственником ФИО2 не заключалось. Ответчик зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес> постоянно, приобрел право на проживание в указанном жилом помещении, иного суду не представлено.
Совместное проживание в спорном жилом помещении, с учетом наличия конфликтных отношений сторон, невозможно.
Установленные судом обстоятельства, с учетом представленных истцом доказательств не свидетельствуют об отсутствии у ФИО3 права пользования иным жилым помещением, в том числе по месту регистрации, что по смыслу ч.4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, также является правовым препятствием для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением.
Проживание ответчика в спорном жилом помещении нарушает права истца как собственника владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащей ей комнатой, вынужденной проживать в ином жилом помещении, в связи с невозможностью совместного проживания с ответчиком из-за наличия конфликтных отношений.
С учетом установленных обстоятельств, суд приходит к выводу об отсутствии у ответчика законных оснований для проживания в спорном жилом помещении, исковые требования ФИО2 о выселении ФИО3 из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, пом. 5, подлежат удовлетворению в соответствии с требованиями ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации.
Руководствуясь ст. ст. 194-199, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил
Прекратить у ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>
Выселить ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения из жилого помещения по адрес: <адрес>
Заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня получения копии решения может быть подано ответчиком в Индустриальный районный суд г.Перми.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий Н.Г. Судакова