дело № 2-219/2023
24RS0054-01-2022-001376-74
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
06 февраля 2023 года г. Ужур
Ужурский районный суд Красноярского края в составе:
председательствующего - судьи Аббазовой А.В.,
при секретаре Горбуновой А.О.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Малоимышского сельсовета Ужурского района Красноярского края о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с указанным исковым заявлением. Требования мотивированы тем, что в 1987 году ФИО1, как работнику совхоза «Малоимышский» для проживания была предоставлена квартира, расположенная по адресу: <адрес>. В 1992 году ФИО1 было выдано свидетельство на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей. С момента выделения и до настоящего времени ФИО1 проживает, владеет и пользуется квартирой, самостоятельно несет расходы по содержанию жилого помещения, оплачивает коммунальные платежи и иные сборы. При обращении ФИО1 в администрацию Малоимышского сельсовета о приватизации квартиры стало известно, что спорная квартира в реестре муниципальной собственности Малоимышского сельсовета не состоит. Право собственности на квартиру по адресу: <адрес> ни за кем не зарегистрировано. В квартире, кроме ФИО1, на регистрационном учете никто не состоит. Обосновывая свои требования положениями Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», статьями 11, 12, 218 ГК РФ, ФИО1 просит признать за ним право собственности на квартиру по адресу: <адрес>, общей площадью 47,1 кв. м, в порядке приватизации.
Истец ФИО1 и его представитель ФИО2 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены своевременно, надлежащим образом, просили о рассмотрении дела в свое отсутствие.
Представитель ответчика - администрации Малоимышского сельсовета Ужурского района Красноярского края в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания ответчик извещен своевременно, надлежащим образом. От главы Малоимышского сельсовета ФИО3 в суд поступило заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя сельсовета, возражений против удовлетворения исковых требований ФИО1 не имеет.
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора - администрации Ужурского района Красноярского края в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен своевременно, надлежащим образом. От представителя администрации Ужурского района ФИО4, действующей на основании доверенности от 10.01.2022, поступил отзыв на исковое заявление ФИО1, в котором содержится ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя администрации. Согласно отзыва, жилое помещение по адресу: <адрес>, общей площадью 47,1 кв.м., в реестре муниципального имущества Ужурского района не значится. Против удовлетворения исковых требований ФИО1 не возражает.
Руководствуясь статьей 167 ГПК РФ, рассмотрев дело в отсутствие сторон, исследовав обстоятельства и материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
В силу статьи 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, помимо прочего, путем признания права.
В силу абзаца 1 статьи 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.
На основании статьи 18 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.
Кроме того, пунктом 1 Указа Президента Российской Федерации от 10.01.1993 года № 8 «Об использовании объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения приватизируемых предприятий» (признан утратившим силу с 29.03.2003 года Указом Президента Российской Федерации от 26.03.2003 года № 370) устанавливалось, что при приватизации предприятий, находящихся в федеральной (государственной) собственности, в состав приватизируемого имущества не могли быть включены объекты жилищного фонда. Указанные объекты, являясь федеральной (государственной) собственностью, должны были находиться в ведении местной администрации по месту расположения объекта.
Таким образом, приведенными нормами запрещено включение объектов жилищного фонда в состав приватизируемого имущества предприятий, такие объекты подлежали передаче в муниципальную собственность.
Согласно статьи 2 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
Как следует из доводов истца, жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, предоставлено ФИО1 Малоимышским совхозом Ужурского района, что не опровергнуто ответчиком.
Согласно выписки из финансового лицевого счета, выданной администрацией Малоимышского сельсовета № № от 13.10.2022, в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, на регистрационном учете состоит ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с 29.01.1979 по настоящее время.
В соответствии со правкой, выданной Ужурским отделением Восточно-Сибирского филиала АО «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» от 10.10.2022 № №, согласно базе данных государственного учреждения Красноярский государственный центр технической инвентаризации и оценки зданий, строений, сооружений, по состоянию на 01.07.1999 сведения о зарегистрированных правах на квартиру по адресу: <адрес>, отсутствуют.
В соответствии с уведомлением из Единого государственного реестра недвижимости от 18.11.2022 сведения о зарегистрированных правах на объекты недвижимости на имя ФИО1, отсутствуют.
Согласно свидетельству о государственной регистрации права от 24.02.2012, за ФИО1 зарегистрировано право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1400 кв.м., по адресу: <адрес>
По сообщению администрации Ужурского района Красноярского края, изложенной в отзыве на исковое заявление от 25.11.2022, жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в реестре муниципального имущества Ужурского района не значится.
Согласно справке главы Малоимышского сельсовета Ужурского района Красноярского края от 17.10.2021, квартира, расположенная по адресу: <адрес> в реестре муниципальной собственности Малоимышского сельсовета не состоит.
Как установлено судом, при приватизации в 1991-1992 годах жилой фонд, и, в частности, квартира, в которой проживает истец, не были переданы в муниципальную собственность, право собственности ответчик на квартиру не зарегистрировал, правоустанавливающих документов суду не представлено.
Поскольку спорная квартира подлежала передаче в собственность муниципального образования, суд приходит к выводу, что истец ФИО1 фактически занимает квартиру на условиях социального найма, а потому имеет право приобрести квартиру в собственность бесплатно в порядке приватизации. Однако, учитывая, что занимаемая им квартира не находится в реестре муниципальной собственности, правоустанавливающие документы отсутствуют, право собственности не зарегистрировано, заключение договора передачи жилого помещения в собственность в порядке приватизации невозможно.
Вместе с тем, возможность реализации истцом права на приватизацию занимаемой им квартиры не может быть поставлена в зависимость от действий или бездействия органов местного самоуправления, оформление квартиры в муниципальную собственность не произведено не по его вине. Принимая во внимание, что ФИО5 не может реализовать свое право на получение занимаемого жилого помещения в собственность бесплатно в порядке приватизации по независящим от него причинам, суд считает, что защита его прав будет осуществлена путем признания за ним права собственности на спорную квартиру.
Из справки, выданной Ужурским отделением Восточно-Сибирского филиала АО «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» от 10.10.2022 № №, за ФИО1 какие-либо объекты недвижимого имущества на территории п. Солнечный Красноярского края, г. Ужура и Ужурского района Красноярского края на праве собственности или ином вещном праве не зарегистрированы, в приватизации жилья участия не принимал.
Судом установлено, что права и ограничения в отношении спорной квартиры не зарегистрированы, отсутствуют какие-либо правопритязания на квартиру со стороны других лиц, об обратном не заявлено.
Представитель ответчика администрации Малоимышского сельсовета Ужурского района Красноярского края, представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, - администрации Ужурского района Красноярского края с исковыми требованиями ознакомлены, встречных исковых требований о признании права собственности на спорный объект недвижимости не заявили.
С учетом изложенного, требования ФИО1 о признании за ним права собственности на квартиру в порядке приватизации основаны на законе и подлежат удовлетворению.
Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
исковые требования ФИО1 к администрации Малоимышского сельсовета Ужурского района Красноярского края о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации - удовлетворить.
Признать право собственности ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца с. <адрес>, на жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: <адрес> 2, площадью 47,1 кв.м., инвентарный номер жилого помещения № в порядке приватизации.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Ужурский районный суд Красноярского края в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Председательствующий А.В. Аббазова
Мотивированное решение изготовлено 11 февраля 2023 года