РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 июля 2022 года п. Ленинский

Ленинский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Волкова В.В.,

при секретаре Леоновой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1088/2022 по иску ФИО2 к ФИО3 о выделе доли в натуре и прекращении права общей долевой собственности,

установил:

ФИО2 обратилась с вышеуказанными требованиями, ссылаясь на следующие обстоятельства.

Жилой дом, общей площадью 144,4 кв.м, КН №, расположенный по адресу: , принадлежит на праве общей долевой собственности: ФИО2 – 1/2 доля, ФИО4 – 7/16 долей, ФИО5 – 1/16 доля, что подтверждается выписками из Единого государственного реестра недвижимости и материалами наследственного дела после смерти ФИО1 ФИО2 занимает изолированную часть жилого дома, площадью 75,5 кв.м, состоящую из: комната №1, площадью 12,3 кв.м: комната № 2 – 15 кв.м; комната №3 – 9 кв.м; комната №4 - 18 кв.м; комната №5 – 14,9 кв.м; комната №6 – 6,3 кв.м. Остальную часть жилого дома использует ФИО4 и ФИО5 Между участниками общей долевой собственности сложился определенный порядок пользования жилым домом. Используемая истицей часть жилого дома расположена на принадлежащем ей земельном участке, площадью 2300 кв.м, КН №

На основании изложенного, ФИО2 просила суд выделить ей в собственность вышеуказанную часть жилого дома, являющуюся блоком жилого дома блокированной застройки, и составляющую ее долю в праве общей долевой собственности, и прекратить право общей долевой собственности на спорное недвижимое имущество.

Истица ФИО2 в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представил заявление, в котором исковые требования признал в полном объеме.

Третье лицо ФИО5 в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, в котором не возражала против удовлетворения иска.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом (п. 1 ст. 209 ГК РФ).

В силу ст.247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Согласно ст. 252 ГК РФ, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.

Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией.

Согласно п. 6 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 10.06.1980 года № 4 «О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом» (в ред. от 6.02.2007 г.), выдел участнику общей собственности принадлежащей ему доли означает передачу в собственность истцу определенной изолированной части жилого дома и построек хозяйственного назначения, соответствующих его доле, а также означает утрату им права на эту долю в общем имуществе (ст. 252 ГК РФ).

Как разъяснено в п. 7 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 4 от 10.06.1980 года «О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей долевой собственности на жилой дом» поскольку участники общей долевой собственности имеют равные права в отношении общего имущества пропорционально своей доле в нем, суд при выделе доли в натуре должен передать сособственнику часть жилого дома и нежилых построек, соответствующую по размеру и стоимости его доле, если это возможно без несоразмерного ущерба хозяйственному назначению строений. Под несоразмерным ущербом хозяйственному назначению строения следует понимать существенное ухудшение технического состояния дома, превращение в результате переоборудования жилых помещений в нежилые, предоставление на долю помещений, которые не могут быть использованы под жилье из-за малого размера площади или неудобства пользования ими, и т.п.

Жилой дом, общей площадью 144,4 кв.м, КН № расположенный по адресу: , принадлежит на праве общей долевой собственности: ФИО2 – 1/2 доля, ФИО4 – 7/16 долей, ФИО5 – 1/16 доля, что подтверждается выписками из Единого государственного реестра недвижимости и материалами наследственного дела после смерти ФИО1, наследниками которой в указанных долях являются ФИО4 и ФИО5 (л.д.9,10).

Согласно техническому паспорту и техническому плану изолированная часть жилого дома, площадью 75,5 кв.м, являющаяся блоком жилого дома блокированной застройки, и находящаяся в пользовании истицы, состоит из помещений: комната №1, площадью 12,3 кв.м: комната № 2 – 15 кв.м; комната №3 – 9 кв.м; комната №4 - 18 кв.м; комната №5 – 14,9 кв.м; комната №6 – 6,3 кв.м (л.д.17-30).

Используемая истицей часть жилого дома расположена на принадлежащем ей земельном участке, площадью 2300 кв.м, КН № (л.д.11-14).

Между участниками общей долевой собственности сложился определенный порядок пользования жилым домом, что не оспаривается сторонами.

При изложенных обстоятельствах, суд признает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

решил :

исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Выделить в собственность ФИО2 в счет 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 144,4 кв.м, этажность -1, КН №, расположенный по адресу: , изолированную часть – блок жилого дома блокированной застройки, площадью 75,5 кв.м, состоящую из помещений: комната №1, площадью 12,3 кв.м: комната № 2 – 15 кв.м; комната №3 – 9 кв.м; комната №4 - 18 кв.м; комната №5 – 14,9 кв.м; комната №6 – 6,3 кв.м.

Признать за ФИО2 право собственности на блок жилого дома блокированной застройки, площадью 75,5 кв.м, расположенный по адресу: , состоящий из помещений: комната №1, площадью 12,3 кв.м: комната № 2 – 15 кв.м; комната №3 – 9 кв.м; комната №4 - 18 кв.м; комната №5 – 14,9 кв.м; комната №6 – 6,3 кв.м.

Прекратить право общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: .

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий В.В. Волков