дело № 2-790/2023
***
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
21 марта 2023 года город Кола
Кольский районный суд Мурманской области в составе председательствующего судьи Архипчук Н.П.,
при секретаре Чугай Т.И.,
с участием старшего помощника прокурора Роговской Л.Ю.,
представителя истца ФИО2,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к ФИО4 о признании утратившей право пользования жилым помещением,
установил:
ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО4, ФИО1 о признании утратившими право пользования жилым помещением. В обоснование заявленных требований указала, что она является собственником жилого помещения, расположенного по адрес***, которая была приобретена ею на основании договора купли-продажи от ***. На дату заключения договора ответчики были зарегистрированы в данной квартире, но обязались сняться с регистрационного учета в течение 20 рабочих дней с даты заключения договора (п.5 Договора). Ответчики фактически выехали из квартиры, освободили ее от принадлежащего им имущества, однако до настоящего времени не предприняли никаких действий для снятия с регистрационного учета. Ссылаясь на указанные обстоятельства, ФИО3 просит суд признать ответчиков утратившими право пользование жилым помещением по адрес***.
Определением суда от *** производство по делу в части требований к ответчику ФИО1 прекращено в связи с отказом истца от иска в части.
В судебное заседание истец не явилась, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещалась надлежащим образом, доверила ведение дела представителю.
Представитель истца ФИО2 в судебном заседании заявленные исковые требования к ответчику ФИО5 поддержала по доводам и основаниям, изложенным в иске. Не возражала против вынесения решения в порядке заочного производства.
Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте судебного заседания извещалась надлежащим образом по месту регистрации.
Представитель третьего лица ОВМ ОМВД России по Кольскому району в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещался надлежащим образом.
При таких обстоятельствах, суд считает возможным в соответствии с ч. 3 ст. 167, ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.
Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Пунктом 1 статьи 209 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Статьей 288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Жилые помещения предназначены для проживания граждан.
Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
В силу статьи 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом.
В соответствии с частью 7 статьи 31 Жилищного кодекса РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения
В судебном заседании установлено, что ФИО3 является собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по адрес***, что подтверждается договором купли-продажи от *** и выпиской из ЕГРН.
Согласно сведениям УВМ УМВД России по Мурманской области от ***, в принадлежащем истцу жилом помещении с *** по настоящее время по месту жительства зарегистрирована ответчик ФИО6
Из договора купли-продажи от ***, заключенного между ФИО3 и ФИО1 следует, что на момент его подписания в квартире зарегистрированы: ФИО1 и ФИО6, которые обязуются сняться с регистрационного учета в течение 20 рабочих дней с даты подписания договора (п.5 Договора).
Ответчик членом семьи (родственником) истца не является.
Каких-либо доказательств, опровергающих указанные обстоятельства, ответчиком, в соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса РФ, суду не представлено.
Таким образом, судом установлено, что ответчик имеет регистрацию по указанному выше адресу до настоящего времени, не является членом семьи истца, соглашения между сторонами о порядке осуществления права пользования жилым помещением, принадлежащим истцу, не заключалось.
Между тем, жилое помещение необходимо истцу для личного пользования, регистрация ответчика в принадлежащем ей жилом помещении нарушает права собственника по распоряжению имуществом в полном объеме.
Частью 1 статьи 35 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
При изложенных обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что на основании статей 31, 35 Жилищного кодекса РФ, статей 209, 304 Гражданского кодекса РФ, ответчик утратила право пользования жилым помещением по месту своей регистрации, в связи с чем, требования истца являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
При этом, основанием для снятия ее с регистрационного учета будет являться вступившее в законную силу решение суда о признании ответчика утратившей право пользования жилым помещением.
В связи с удовлетворением иска и на основании ст.98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца также подлежат взысканию расходы по уплате госпошлины в сумме 300 рублей.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
исковые требования ФИО3 *** к ФИО4 *** о признании утратившей право пользования жилым помещением – удовлетворить.
Признать ФИО4 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адрес***.
Данное решение является правовым основанием для снятия ФИО4, *** года рождения с регистрационного учета по адрес***
Взыскать с ФИО4 в пользу ФИО3 расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 рублей.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
***
*** Судья Н.П. Архипчук