Решение по делу № 2-А-74/2023 от 18.10.2023 - о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

Дело № 2-AL-74/2023

УИД 14RS0031-03-2023-000103-40

РЕШЕНИЕ (заочное)

Именем Российской Федерации

п. Чокурдах 18 октября 2023 года

Усть-Янский районный суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Яковлевой Л.Н., при секретаре Суздаловой Л.Ю., с участием прокурора Аллаиховского района Республики Саха (Якутия) ФИО1, истца ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО3 о признании утратившей права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. В обоснование требований указал, что он является единственным собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> <адрес>. С 20 июля 2006 года в жилом помещении зарегистрирован ответчик, однако ответчик выехал на другое постоянное место жительство в <адрес>, вывез все принадлежащие ему вещи, с тех пор в вышеуказанном жилом помещении не проживает, обязательств по оплате коммунальных услуг не выполняет. Препятствий в пользование жилым помещением ответчик не имел. Просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, обязать Миграционный пункт ОМВД по Аллаиховскому району РС(Я) снять ответчика с регистрационного учета в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> <адрес> <адрес>.

В судебном заседании истец ФИО2 исковые требования поддержал, просил удовлетворить по основаниям, изложенным в заявлении.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена по адресу указанному в исковом заявлении, на основании ст. 233 ГПК РФ дело рассматривается в порядке заочного производства.

Суд, выслушав заключение прокурора Аллаиховского района РС (Я), полагавшей исковые требования подлежащими удовлетворению, оценив относимость, допустимость и достоверность каждого из представленных доказательств, их достаточность в совокупности, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно п. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Пунктом 2 ст. 30 ЖК РФ установлено, что собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Статьей 209 ГК РФ установлено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что ФИО2 на основании свидетельства о государственной регистрации права от 06.10.2014 является собственником жилого помещения – квартиры общей площадью 48,1 кв.м., с кадастровым №, расположенной по адресу: <адрес> <адрес>. Право собственности зарегистрировано 16.10.2014г.

Из сведений, представленных Отделением МВД России по Аллаиховскому району, в спорном жилом помещении с 20 июля 2006 по настоящее время зарегистрирована ответчик ФИО3

Из ответа ОМВД РФ по Аллаиховскому району ФИО3 по адресу: <адрес> <адрес> <адрес> не проживает.

Согласно сведениям ЗАГС при Правительстве Республики Саха (Якутия) ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ заключила брак с ФИО8, после заключения брака присвоена фамилия ФИО11

В материалах копии регистрационного дела № имеется договор приватизации жилого помещения в собственность граждан от 03.04.2013, где администрация Муниципального образования «Поселок Чокурдах» передала в собственность ФИО2 квартиру по адресу: <адрес> <адрес>.

Из ответа администрации Муниципального образования «Аллаиховский улус (район)» и выписке из ЕГРН об объектах недвижимости установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> <адрес> принадлежит на праве собственности ФИО2 При заключении договора приватизации ФИО3 участие не принимала.

Как следует из пояснений истца, ответчик ФИО3 является бывшей сожительницей, брак между ними не был зарегистрирован, по месту регистрации ответчик не проживает больше 10 лет, выехала в <адрес>, личных вещей ответчика в квартире не имеется, коммунальные расходы не оплачивает. Ответчик вступила в новый брак и проживает в <адрес>, точное место жительства ему неизвестно, отношений не поддерживают, фактическое местонахождение ответчика ему неизвестно.

В силу ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Судом установлено, что ответчик ФИО3 более 10 лет назад добровольно выехала из жилого помещения. Согласно справке ЗАГС при Правительстве РС (Я) имеется запись о заключении брака 12.12.2012 г. между гр. ФИО8 и гр. ФИО4, брак зарегистрирован в Отделе Управления ЗАГС при Правительстве РС (Я) по г. Якутску, то есть ответчик с 2012 года не проживала в квартире истца. Из приватизационного дела на жилое помещение следует, что нанимателем спорной квартиры по договору социального найма являлся только истец ФИО2, сведений о том, что ответчик отказалась от участия в приватизации жилого помещения в пользу истца не имеется, в связи с чем, оснований для сохранения за ответчиком права пользования данным жилым помещением судом не установлено.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

При установленных судом обстоятельствах, что ответчик в спорном жилом помещении не проживает, личных вещей в квартире не имеет, расходов по оплате коммунальных услуг за спорное жилое помещение не несет, суд полагает возможным удовлетворить исковые требования истца о признании ФИО3 утратившей права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>. Регистрация ответчика в жилом помещении, принадлежащем истцу на праве собственности, существенным образом ограничивает право истца на пользование, распоряжение своим имуществом.

В силу п. е ст. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации", утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. N 713 снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Снятие граждан с регистрационного учета осуществляется органами регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда. Следовательно, требования истца о снятии ответчика с регистрационного учета заявлены излишне и подлежат оставлению без удовлетворения.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 196-198, 233-235 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, удовлетворить частично.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> <адрес> <адрес>.

В удовлетворении требования о снятии с регистрационного учета отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: п/п Л.Н. Яковлева

Копия верна

Судья:

Решение изготовлено: 18.10.2023г.