К делу №2-1244/2022
УИД № 23RS0011-01-2022-000051-48
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г.Геленджик «04» июля 2022 года
Геленджикский городской суд Краснодарского края в составе:председательствующего судьи Тарасенко И.А.,
при секретаре Джабагян Р.Р.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета, при участии лиц согласно протоколу,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением – квартирой , снятии с регистрационного учета и выселении.
В обоснование своих требований указала, что на ей праве собственности принадлежит квартира В квартире зарегистрирован и проживает ответчик ФИО2, который препятствуют истцу в пользовании, распоряжении, владении принадлежащей ей на праве собственности квартирой, так как продолжает быть зарегистрированным в ней и постоянно в ней проживает. При этом ответчик не является членом семьи истца. Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения в суд с настоящим иском.
В судебное заседание представитель истца, действующий по доверенности, явился, исковые требования поддержал, просил удовлетворить.
Представитель ответчика, действующий по доверенности, в судебное заседания явился, против удовлетворения исковых требований возражал, просил отказать, пояснив, что спорная квартира в наследственную массу не включена.
Выслушав представителей сторон, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Из материалов дела следует, что истец является собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: . Право собственности истца подтверждается Выпиской из единого государственного реестра недвижимости о переходе прав на объект недвижимости от 25.01.2022.
Вместе с тем, в указанной квартире зарегистрирован и проживает бережнов В.Д., который препятствуют истцу в пользовании, распоряжении, владении принадлежащей истцу на праве собственности квартирой, так как продолжает быть зарегистрированным в ней и постоянно в ней проживает. При этом ответчик не являются членом семьи истца, не создает общий бюджет, не несет бремя содержания жилого помещения.
В соответствии со ст.209 ГК РФ и ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.
Согласно ст.304 ГК РФ, собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Статьей 35 ЖК РФ установлено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
При таких обстоятельствах, учитывая отсутствие оснований для возникновения жилищных правоотношений между истцом и ответчиком, а также, то, что право собственности на квартиру принадлежит истцу, на ответчика надлежит возложить обязанность не чинить истцу препятствия в пользовании жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: - выселить его из помещения по указанному адресу.
Факт регистрации ответчика в квартире, принадлежащей истцу, является административным актом и не означает наличие права на жилую площадь, в связи с чем, ФИО2 надлежит снять с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу.
Все представленные в материалах дела доказательства, а также иные юридически значимые обстоятельства, исследованы в судебном заседании, и получили свою оценку в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ.
По изложенным основаниям, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 - удовлетворить.
Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением – квартирой по адресу: .
Выселить ФИО2 из принадлежащего ФИО1 жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: .
Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: .
Решение может быть обжаловано в суд апелляционной инстанции Краснодарского краевого суда в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Геленджикский городской суд.
Председательствующий:
В окончательной форме решение суда изготовлено 05.07.2022.