УИД №77RS0034-02-2023-020021-03
Дело № 2-194/2025
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
12.05.2025 года Щербинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Смирновой Ж.Ю., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о разделе имущества,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО1 в редакции уточненного искового заявления обратился в суд с исковым заявлением к ФИО2 о разделе имущества, ссылаясь на то, что стороны состояли в зарегистрированном браке с 28.01.2017 года по 14.12.2022 года, в период брака сторонами приобретено в собственность совместное имущество в виде квартиры по адресу: адрес, которое истец просит разделить по ½ доли за каждым супругом.
В обоснование требований истец ссылается на то, что до сентября 2016 года истцом в свою собственность приобретена квартира по адресу: адрес в рассрочку платежа. Для оплаты рассрочки истец предоставлял ответчику денежные средства, а впоследствии квартира была продана истцом за сумма В период брака стороны в ипотеку приобрели жилое помещение по адресу: адрес. На период строительства квартиры стороны проживали у матери истца, а истец оплачивал кредит. После продажи квартиры в адрес, за счет вырученных денежных средств кредит за квартиру был погашен. Далее квартира по адресу: адрес была продана за сумма и на эти денежные средства сторонами была приобретена квартира по адресу: адрес.
Истец в судебное заседание не явился, обеспечил явку своего представителя по доверенности фио, которая исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении и уточнениях к нему.
Ответчик фио в судебное заседание явилась, возражала против заявленного иска, ссылаясь на то, что спорное жилое помещение приобреталось на денежные средства ответчика, в том числе от продажи квартиры в адрес, приобретенной до брака сторон в единоличную собственность ответчика.
Суд, выслушав явившихся в судебное заседание лиц, исследовав в открытом судебном заседании материалы дела, приходит к следующему.
В судебном заседании установлено, что с 28.01.2017 года по 14.12.2022 года стороны состояли в зарегистрированном браке.
Оснований полагать, что брачные отношения между сторонами на период брака отсутствовали, опровергаются представленными в судебном заседании доказательствами, в частности тем, что исковое заявление о расторжении брака между супругами, поданное истцом, таких фактов не содержит, а ответчик в ходе рассмотрения искового заявления о расторжении брака, просила о примирении сторон и сообщала, что стороны ведут общее хозяйство, что следует из прослушанной судом в ходе рассмотрения дела аудиозаписи.
Довод ответчика, то, что стороны не вели общего хозяйства, о чем истец указывал на рассмотрении вопроса о привлечении истца к дисциплинарной ответственности за нарушение требований по предоставлению сведений о доходах, расходах и об имуществе и обязательствах имущественного характера за 2016-2017 г.г. в отношении супруги, отклоняется судом, поскольку данные доводы не нашли своего подтверждения в ходе рассмотрения и признаны не объективными и необоснованными, что следует из протокола №1 адрес Ясенево от 21.01.2019 г.
Таким образом, суд полагает, что период начала и прекращения брачных отношений соответствует периоду, в котором стороны находились в браке, т.е. брачные отношения прекращены не ранее 2022 года.
17.02.2015 года между Товариществом на вере (коммандитным товариществом) «СУ-№155» и ответчиком заключен договор об участии в ЖСК «Заря», согласно которому ответчик в будущем приобретала право собственности на жилое помещение по адресу: адрес. адрес, кв. 4, корп.6.
14.12.2017 года между адрес и ФИО2 заключен договор участия в долевом строительстве, предметом которого является объект незавершенного строительства по адресу: адрес, вблизи адрес, согласно акту-приема-передачи от 03.09.2018 г. ответчику передана квартира №1 по адресу: адрес. Стоимость квартиры составила сумма
14.12.2017 года между ПАО «Сбербанк России» и ФИО2 заключен кредитный договор на сумму сумма
Оплата по договору произведена в размере сумма 09.01.2018 года, что подтверждается чек-ордером на оплату и выпиской по счету ПАО «Сбербанк России».
Решением Арбитражного суда адрес от 06.12.2018 года Товарищество на вере (коммандитное товарищество) «СУ-№155» было признано несостоятельным (банкротом), суд решил передать в собственность участникам строительства и признать требования о передаче жилых помещений погашенными.
Согласно справке от 25.08.2019 года, по состоянию на 02.07.2019 года, денежные средства за квартиру оплачены в полном объеме в размере сумма за квартиру №53 по адресу: адрес, г.адрес, адрес. Последние два платежа совершены ответчиком 06 и 07.02.2018 года.
Право собственности на квартиру зарегистрировано на имя ответчика 12.03.2019 г.
16.10.2019 года между фио (продавец) и фио (покупатель) заключен договор купли-продажи квартиры по адресу: адрес, г.адрес, адрес, мкрн Южный, адрес.
Стоимость квартиры составляет сумма Расчеты между сторонами производятся с помощью индивидуального сейфа Банка (п.2.3. договора).
31.10.2019 года ответчиком погашен кредит за квартиру по адресу: адрес, в размере сумма, что подтверждается выпиской по счету ПАО «Сбербанк России» ответчика и сторонами не оспорено.
07.10.2020 года на имя ответчика зарегистрировано право собственности на квартиру по адресу: адрес.
Право собственности зарегистрировано на имя ответчика на основании акта приема-передачи квартиры к договору №МС-К1-К-92/ИП/СБР/Э уступки прав требования от 15.11.2019 г. по договору МС-К1-К-Гранель Риэлти об участии в долевом строительстве жилого дома от 09.08.2018 г. Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию выдано 24.07.2020 года.
В соответствии с п. 2.3.1. договора уступки прав требования от 15.11.2019 года, сторона -2 (ответчик) оплачивает сумма за счет собственных средств, за счет кредитных денежных средств в ПАО «Сбербанк России» по кредитному договору от 15.11.2019 года №93861314 – сумма, зачисленных на счет 15.11.2019 года.
28.01.2020 года между ФИО2 (продавец) и фио (покупатель) заключен договор купли-продажи квартиры по адресу: адрес, стоимость продажи установлена между сторонами в размере сумма
Согласно ст. 34 СК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их общей совместной собственностью.
В соответствии со ст. 34 СК РФ, к имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства (пункт 2 статьи 34 Семейного кодекса Российской Федерации).
В состав имущества, подлежащего разделу, включается общее имущество супругов, имеющееся у них в наличии на время рассмотрения дела либо находящееся у третьих лиц. При разделе имущества учитываются также общие долги супругов (п. 3 ст. 39 СК РФ) и право требования по обязательствам, возникшим в интересах семьи.
Ч. 1 ст. 38 СК РФ устанавливает, что раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов.
В силу ч. 3 ст. 38, ст. 39 СК РФ в случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производится в судебном порядке. При разделе общего имущества супругов суд по требованию супругов определяет, какое имущество подлежит передаче каждому из супругов. В случае, если одному из супругов передается имущество, стоимость которого превышает причитающуюся ему долю, другому супругу может быть присуждена соответствующая денежная или иная компенсация. При разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.
В соответствии с Постановлением Пленума Верховного суда РФ «О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака» № 15 от 05.11.1998 г., раздел общего имущества супругов производится по правилам, установленным ст. ст. 38, 39 СК РФ и ст. 254 ГК РФ, стоимость имущества, подлежащего разделу, определяется на время рассмотрения дела.
По смыслу закона в состав имущества, подлежащего разделу, включается общее имущество супругов, имеющееся у них в наличии на время рассмотрения дела либо находящееся у третьих лиц. При разделе имущества учитываются также общие долги супругов. При этом долги, возникшие из сделок, совершенных только одним супругом, являются общими только с точки зрения внутренних имущественных отношений супругов, необходимости учета и распределения этих долгов при разделе совместно нажитого имущества.
В соответствии со ст. 35 СК РФ владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов осуществляются по обоюдному согласию супругов. При совершении одним из супругов сделки по распоряжению общим имуществом супругов предполагается, что он действует с согласия другого супруга. Сделка, совершенная одним из супругов по распоряжению общим имуществом супругов, может быть признана судом недействительной по мотивам отсутствия согласия другого супруга только по его требованию и только в случаях, если доказано, что другая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать о несогласии другого супруга на совершение данной сделки. Для совершения одним из супругов сделки по распоряжению недвижимостью и сделки, требующей нотариального удостоверения и (или) регистрации в установленном законом порядке, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга.
В соответствии с ч. 1 ст. 36 СК РФ имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.
В соответствии с абз. 4 п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 05.11.1998 N 15 "О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака" не является общим совместным имущество, приобретенное хотя и во время брака, но на личные средства одного из супругов, принадлежавшие ему до вступления в брак, полученное в дар или в порядке наследования, а также вещи индивидуального пользования, за исключением драгоценностей и других предметов роскоши (ст. 36 СК РФ).
Ч. 1 ст. 38 СК РФ устанавливает, что раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов.
В силу ч. 3 ст. 38, ст. 39 СК РФ в случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производится в судебном порядке. При разделе общего имущества супругов суд по требованию супругов определяет, какое имущество подлежит передаче каждому из супругов. В случае, если одному из супругов передается имущество, стоимость которого превышает причитающуюся ему долю, другому супругу может быть присуждена соответствующая денежная или иная компенсация. При разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.
Учитывая установленные по делу обстоятельства, суд приходит к выводу, что квартира по адресу: адрес, частично приобретена за счет личных денежных средств ответчика, сумма которых составляет сумма, оплаченных в счет погашения кредита за квартиру по адресу: Москва, адрес, за счет продажи квартиры приобретенной до брака с истцом, расположенной по адресу: адрес, г.адрес, адрес.
По мнению суда, последовательность банковских операций свидетельствует о приобретении спорного имущества с использованием личных денежных средств ответчика, в то время как ФИО1 доказательств, подтверждающих иные источники денежных средств на приобретение спорного имущества не представил.
При этом довод ответчика о том, что за счет продажи квартиры в адрес, оплачен взнос в размере сумма, судом не принимается, т.к. установлено, что за счет денежных средств в размере сумма оплачен кредит за квартиру по адресу: Москва, адрес. Между продажей квартиры и погашением кредита прошло не более трех недель.
Таким образом, совместным имуществом супругов является доля квартиры по адресу: адрес, стоимостью сумма (6 830 430,30-3 166 688,58).
Соответственно, доля истца в совместном нажитом имуществе составит 26,82% (27/100), доля ответчика 73/100, которые подлежит признанию в праве собственности в счет раздела совместно нажитого имущества соответственно долям за каждым из супругов.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1, паспортные данные, к ФИО2, паспортные данные...... о разделе совместно нажитого имущества удовлетворить частично.
Произвести раздел общего нажитого имущества между супругами:
Прекратить право собственности ФИО2 на квартиру № 92 по адресу: адрес.
Признать право собственности на квартиру № 92 по адресу: адрес, за ФИО2 на 73/100 доли в праве, за ФИО1 на 27/100 доли в праве.
Решение является основанием для внесения а ЕГРН сведений о государственной регистрации прав на недвижимое имущество.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через районный суд в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.
Мотивированное решение изготовлено 4 июля 2025 г.
Судья: