Уникальный идентификатор дела 77RS0012-02-2023-001745-28
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
07 июня 2023 года г. Москва
Кузьминский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Сакович Т.М., при секретаре Гавриловой В.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5283/23 по иску ФИО1 к Щ.Ю.АА., ГБУ г. Москвы «Жилищник района Кузьминки», АО «Мосэнергосбыт» об определении порядка и размера оплаты за жилищно-коммунальные услуги, взыскании расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг,
установил:
Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчикам ФИО2, ГБУ г. Москвы «Жилищник района Кузьминки», АО «Мосэнергосбыт» об определении порядка и размера оплаты за жилищно-коммунальные услуги, взыскании расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг, мотивируя свои требования тем, что на основания договора дарения она является собственником ½ доли квартиры, расположенной по адресу: г. ...., что подтверждается выпиской из ЕГРН. Также, собственником указанного жилого помещения является ответчик ФИО2, которому принадлежит ½ доли указанной квартиры на основании свидетельства о праве на наследство. С ФИО2 соглашения по поводу добровольного определения порядка оплаты за жилищно-коммунальные услуги не достигнуто, обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг он не производит. Истец просит определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги в размере ½ на каждого собственника, обязать ГБУ г. Москвы «Жилищник района Кузьминки» выдать отдельные платёжные документы, взыскать со ФИО2 в пользу ФИО1 компенсацию расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 15 348 руб. 99 коп.
Истец ФИО1 и ее представитель по доверенности ФИО3 в судебное заседание не явились, извещены о дате, времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом, ходатайствовали о рассмотрения дела в их отсутствие, заявленные требования поддержали, просили удовлетворить их в полном объеме по основаниям и доводам, изложенным в иске.
Ответчики ФИО2, ГБУ г. Москвы «Жилищник района Кузьминки» в судебное заседание не явились, извещены о дате, времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили, возражений не представили.
Представитель ответчика АО «Мосэнергосбыт» ООО в судебное заседание не явился, извещен о дате, времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, представил возражения на иск.
Суд принял исчерпывающие меры к извещению, обеспечив ответчикам возможность явиться в суд и защитить свои права.
Третье лицо ФИО4 в судебное заседание не явился, извещен о дате, времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, представил отзыв на исковое заявление.
Третье лицо ФИО5 в судебное заседание не явилась, извещена о дате, времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом.
В соответствии со ст. 35 ГПК РФ, лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться принадлежащими им процессуальными правами и не злоупотреблять ими.
С учетом положений ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.
Суд, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, с учетом требований ст. 67 ГПК РФ, приходит к следующему.
Статьей 153 ЖК РФ предусмотрено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.
В соответствии со ст. 154 ЖК РФ, плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.
Согласно ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. При этом не использование собственниками, нанимателями и иными лицами жилых помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан.
На основании п. 42 постановления Правительства РФ от 06.05.2011 г. № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», размер платы за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в жилом помещении, оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета определяется исходя из показаний такого прибора учета за расчетный период.
В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что ФИО1 и ФИО2 являются собственниками по ½ доли жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: г. ……, что подтверждается выпиской из ЕГРН.
Соглашение об оплате платежей за пользование, содержание, ремонт и коммунальные услуги за квартиру между истцом и ответчиками не достигнуто.
В соответствии со ст. 156 ЖК РФ, плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.
Размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади (в отдельных комнатах в общежитиях исходя из площади этих комнат) жилого помещения.
Размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда и размер платы за содержание жилого помещения для собственников жилых помещений, которые не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом, устанавливаются органами местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации - городах федерального значения Москве, Санкт-Петербурге и Севастополе - органом государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации, если законом соответствующего субъекта Российской Федерации не установлено, что данные полномочия осуществляются органами местного самоуправления внутригородских муниципальных образований). Плата за наем устанавливается в соответствии с методическими указаниями, утвержденными федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства.
В силу разъяснений, содержащихся в постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», согласно которым суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям ч.ч. 4, 5 ст. 155, ст. 156 ЖК РФ и ст. 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства (абз. 2 п. 30).
С учетом характера правоотношений сторон, норм права, установленных обстоятельств по делу, суд приходит к выводу о том, что поскольку между истцом и ответчиками не достигнуто соглашение по поводу оплаты за пользование, содержание, ремонт и коммунальные услуги за квартиру возможно определить порядок оплаты данных коммунальных услуг.
Как разъяснено в п. 27 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (ст. 249 ГК РФ). По смыслу ст. 155 ЖК РФ и ст. 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.
Учитывая изложенное, истец вправе выполнять эту обязанность отдельно от ответчика. Для выполнения указанного обязательства ей должен быть выдан отдельный платежный документ.
Таким образом, доля истца в оплате жилищно-коммунальных услуг будет соответствовать истцу ФИО1 - ½ доли, ответчику ФИО2 – ½ доли.
Вместе с тем, суд не находит оснований для удовлетворения исковых требований к ГБУ г. Москвы «Жилищник района Кузьминки» и АО «Мосэнергосбыт» поскольку нарушений прав истца указанными ответчиками не установлено.
Нарушение ответчиком прав истца на несение расходов на содержание имущества и оплата коммунальных платежей, поскольку являются обязанностью каждого собственника.
За период с февраля по ноябрь 2022 года истцом произведена оплата электроэнергии и жилищно-коммунальных услуг в размере 30 717 руб. 97 коп.
В силу ст. 325 ГК РФ, должник, исполнивший солидарную обязанность, имеет право регрессного требования к остальным должникам в равных долях за вычетом доли, падающей на него самого, если иное не вытекает из отношений между солидарными должниками.
В силу ч. 1 ст. 55 ГПК РФ, доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.
В соответствии со ст.ст. 56, 67 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.
При установленных обстоятельствах, суд приходит к выводу, что, поскольку истец понесла расходы на содержание жилого помещение, в порядке регресса имеет право требовать выплатить ей выполненные обязательства, в связи с чем, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию в порядке регресса расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 15 348 руб. 99 коп.
На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования ФИО1 к Щ.Ю.АА., ГБУ г. Москвы «Жилищник района Кузьминки», АО «Мосэнергосбыт» об определении порядка и размера оплаты за жилищно-коммунальные услуги, взыскании расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг – удовлетворить частично.
Определить доли оплаты за жилое помещение, расположенное по адресу: г. ….., коммунальные услуги и электроэнергию, за ФИО1 в размере ½ доли, за ФИО2 в размере ½ доли.
Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг и электроэнергии в размере 15 348 руб. 99 коп.
Решение суда является основанием для выдачи отдельных платежным документов на оплату жилого помещения, коммунальных услуг и электроэнергии в отношении квартиры, расположенной по адресу: г. …., в соответствии с определенными судом долями.
В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.
Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение одного месяца с момента вынесения решения в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Кузьминский районный суд г. Москвы.
Мотивированное решение изготовлено 15 июня 2023 года.
Судья Т.М. Сакович