РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 октября 2022 года г.Шелехов

Шелеховский городской суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Плындиной О.И., при секретаре Шаучунайте Е.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1566/2022 по иску ФИО1 к Администрации Шелеховского городского поселения о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

В обоснование заявленных требований истцом указано, что онаявляется нанимателем жилого помещения по адресу: *адрес скрыт* на основании ордера *номер скрыт*, выданного Администрацией г.Шелехова *дата скрыта*. Ранее указанное помещение входило в состав *адрес скрыт*, которая являлась общежитием.

В *дата скрыта* году был произведен раздел жилых помещений, произведена перепланировка квартиры, выполнены следующие работы: заложены дверные проемы, расположенные в общей стене с квартирой *номер скрыт* и демонтирован дверной проем, ведущий в лестничную клетку. Ранее дверной проем в стене лестничной клетки был заложен кирпичом толщиной 120 мм, так как данный жилой дом построен в конструкциях серии *номер скрыт*, которая изначально предусматривает дверные проемы в стенах лестничной клетки. При выполнении дверного проема в лестничной клетке было проведено обрамление существующего проема рамой из швеллера.

В результате перепланировки из *адрес скрыт*, которая являлась общежитием, были образованы две самостоятельные квартиры, имеющие отдельные входы, санузлы и т.д.

Перепланировка соседнего помещения узаконена, на жилое помещение - квартиру площадью <данные изъяты> кв.м зарегистрировано право собственности, что подтверждается выпиской из ЕГРН от *дата скрыта* *номер скрыт*.

Решения о согласовании перепланировки квартиры ФИО1 получено не было, выполненная перепланировка считается самовольной.

Перепланировка квартиры была проведена без нарушения строительных норм, санитарно-эпидемиологических правил, требований пожарной безопасности, не нарушает прав и законных интересов других лиц. Аналогичные перепланировки помещений произведены почти на всех этажах в подъезде жилого дома, квартиры имеют идентичное расположение комнат и других помещений.

Согласно Техническому плану помещения, выполненному кадастровым инженером, в результате перепланировки помещение является отдельной квартирой, площадью <данные изъяты> кв.м.

Просит сохранить жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: *адрес скрыт* в перепланированном (переустроенном) состоянии, после перепланировки квартиры, в результате которой заложены дверные проемы, расположенные в общей стене с квартирой *номер скрыт*, демонтирован дверной проем, ведущий в лестничную клетку.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.

Представитель истца ФИО2, действующий на основании доверенности, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель ответчика Администрации Шелеховского городского поселения ФИО3, действующий на основании доверенности, в судебное заседаниене явился, представилзаявление о рассмотрении дела в его отсутствие, в котором удовлетворение требований оставил на усмотрение суда.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон в соответствии со тс.167 ГПК РФ.

Суд,исследовав материалы дела, оценив собранные доказательства в совокупности, суд приходит к выводу, что требования, заявленные истцом, подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 17 ЖК РФ жилое помещение предназначено для постоянного проживания граждан.

Согласно ст.20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно проживает: жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, а так же иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника по договору найма (поднайма), договору аренды, либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ.

В соответствии со ст. 29 ЖК РФ, самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

По смыслу положения п.4 ст. 29 ЖК РФ позволяют сохранить жилое помещение в переустроенном (перепланированном) состоянии, при условии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. При этом такое признание самовольной перепланировки (переустройства) возможно по решению суда.

Из материалов дела следует, что истец *адрес скрыт* на основании ордера *номер скрыт*, выданного Администрацией г.Шелехова *дата скрыта*. Ранее указанное помещение входило в состав *адрес скрыт*, которая являлась общежитием.

В судебном заседании установлено, что для улучшения жилищно-бытовых условий без проектной документации и соответствующего согласования органа местного самоуправления своими и средствами в жилом помещении истцом была произведена перепланировка, а именно заложены дверные проемы, расположенные в общей стене с квартирой *номер скрыт* и демонтирован дверной проем, ведущий в лестничную клетку. Ранее дверной проем в стене лестничной клетки был заложен кирпичом толщиной 120 мм, так как данный жилой дом построен в конструкциях серии <данные изъяты> которая изначально предусматривает дверные проемы в стенах лестничной клетки. При выполнении дверного проема в лестничной клетке было проведено обрамление существующего проема рамой из швеллера.

В результате перепланировки из *адрес скрыт*, которая являлась общежитием, были образованы две самостоятельные квартиры, имеющие отдельные входы, санузлы и т.д.

Согласно заключению ООО «Шелеховстройпроект» от *дата скрыта*, в результате перепланировкинесущие конструкции здания не затронуты; дефектов и повреждений наружных и внутренних стен помещения силового характера, представляющих угрозу жизни и здоровью людей, не обнаружено. Согласно СП 13-102-2003 «Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений» и ГОСТ Р53778-2010 «Здания и сооружения» Правила обследования и мониторинга технического состояния» техническое состояние несущих строительных конструкций помещения характеризуется как исправное.

Согласно ст.60 ГПК Российской Федерации обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

Статьей 55 ГПК РФ предусмотрено, что доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. По смыслу данной статьи, доказательства, полученные с нарушением закона, не имеют юридической силы и не могут быть положены в основу решения.

Руководствуясь данными нормами гражданского процессуального законодательства Российской Федерации, а также, исходя из представленных материалов, суд приходит к убеждению, что перепланировка в жилом помещении, не нарушает права и законные интересы других граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью, следовательно, имеются основания для сохранения жилого помещения в перепланированном состоянии.

Доказательств, что выполненная перепланировка нарушает чьи-либо права или законные интересы, либо создает угрозу жизни и здоровьюпри эксплуатации, ответчиком не представлено.

Оценивая по делу фактические обстоятельства, суд приходит к выводу, что исковые требования истца являются обоснованными, доказанными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Решение суда является основанием для внесения соответствующих изменений в данные органов технического учета и Федеральной регистрационной службы.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Администрации Шелеховского городского поселения о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии удовлетворить.

Сохранить жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: *адрес скрыт* в перепланированном (переустроенном) состоянии, после перепланировки квартиры, в результате которой заложены дверные проемы, расположенные в общей стене с квартирой *номер скрыт*, демонтирован дверной проем, ведущий в лестничную клетку.

Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Шелеховский городской суд в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения в 17 часов 31 октября 2022 года.

Судья О.И.Плындина