Дело № 2-1833/2022
УИД 42RS0013-01-2022-002339-72
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Междуреченский городской суд Кемеровской области в составе председательствующего судьи Чурсиной Л.Ю., при секретаре Нестных Е.С., рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Междуреченске 19.12.2022 дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> - <адрес>, <адрес>, <адрес>, <адрес>, мотивировав требования тем, что согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> - <адрес>, <адрес>.
Согласно пункту 5 договора, на дату подписания договора на регистрационном учете в спорном жилом помещении зарегистрирован ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р., сохраняющий право пользования квартирой до перехода права собственности на покупателя согласно действующему законодательству РФ. В связи с продажей квартиры ответчик выехал из квартиры, забрав свои вещи, но с регистрационного учета не снялся.
Поскольку ответчик до настоящего времени не желает добровольно сняться с регистрационного учета из принадлежащей истцу квартиры, членом семьи истца не является, в квартире не проживает, претензий по вселению в спорное жилое помещение не предъявлял, истец полагает, что он должен быть признан утратившим право пользования спорным жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.
В судебном заседании истец ФИО1 не явилась, просила рассмотреть дело в её отсутствие, на заявленных требованиях настаивала.
Представитель истца ФИО7 действующая на основании доверенности (л.д.6), не явилась, извещена надлежащим образом, просила о рассмотрении дела в ее отсутствие.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, судом принимались предусмотренные действующим законодательством меры к извещению ответчика о времени и месте судебного заседания по всем известным адресам.
На основании ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.
Суд, заслушав пояснения представителя истца, свидетеля ФИО4, пояснившей о том, что в <адрес> <адрес>, <адрес> на дату продажи квартиры не имелось вещей ФИО2, поскольку по техническому состоянию в квартире невозможно было проживать, а также заключение помощника прокурора ФИО5, полагавшей заявленные требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению, изучив материалы дела, приходит к выводу о необходимости удовлетворения иска по следующим основаниям.
Согласно п.1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно п.п. 1,2 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
В соответствии со ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
В судебном заседании установлено, что ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, что подтверждается договором купли-продажи квартиры (л.д. 4), выпиской ЕРГН (л.д. 5).
Согласно справке о зарегистрированных гражданах, выданной МУП «ИРКЦ» (л.д. 7), ответчик ФИО2 зарегистрирован по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, что также подтверждается адресной справкой (л.д. 22).
По данным ГУФСИН место жительства ФИО2 в <данные изъяты>, где он состоит на учете как лицо, отбывающее наказание по приговору суда.
Судом установлено, что ответчик не является членом семьи истца. Доказательств заключения между истцом и ответчиком каких-либо соглашений о праве пользования спорным жилым помещением, а также иных обстоятельств, которые могли бы подтвердить наличие оснований для сохранения права пользования жилым помещением, либо иных возражений ответчиком, суду не представлено.
Ответчик выехал добровольно, забрав принадлежащие ему вещи. О правах на квартиру ответчик не заявлял, обязанности по содержанию жилого помещения не несет, как и не несет расходов по коммунальным платежам.
На основании изложенного, учитывая, что регистрация ответчика в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> носит формальный характер и нарушает права истца, как собственника квартиры, суд полагает правильным признать ФИО2 утратившим право пользования этим жилым помещением.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.
Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенному по адресу: <адрес> - <адрес>, <адрес>, <адрес>, <адрес>
Решение может быть обжаловано в суд апелляционной инстанции - в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Междуреченский городской суд Кемеровской области.
Судья: Чурсина Л.Ю.
Резолютивная часть решения оглашена 19.12.2022
Мотивированное решение изготовлено 19.12.2022
Копия верна, подлинник находится в материалах дела № 2-1833/2022 Междуреченского городского суда Кемеровской области
Судья: Чурсина Л.Ю.