Решение по делу № 2-3498/2022 от 26.08.2022 | Кировский районный суд г. Самары (Самарская область)

№ 2-3498/2022

63RS0038-01-2022-004413-51

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26.08.2022 г. г. Самара

Кировский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Мучкаевой Н.П.,

при помощнике судьи Солоимовой Л.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3498/2022 по иску ФИО1 к Администрации г.о. Самара, ПК «ГСК № 291» о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

истец ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации г.о. Самара, ПК «ГСК №» о признании за ним права собственности на гараж №, общей площадью 19,3 кв.м, расположенный по адресу: Б, ПК «ГСК №».

В обоснование иска истец указал, что ДД.ММ.ГГГГ Постановлением Главы г. Самары № «О предоставлении земельных участков под индивидуальные гаражи по » - предоставлено право по распределению выделенных земельных участков, общей площадью 0,0892 га, с изъятием территории у муниципального предприятия «Спецдорремстрой №» для строительства индивидуальных гаражей по по нормам, действующим на территории .

ДД.ММ.ГГГГ Постановлением Администрации Кировского района г. Самары № «О создании гаражно-строительного кооператива №» был создан кооператив по строительству и эксплуатации коллективной гаража-стоянки по , с присвоением ему №.

Согласно Постановлению Главы г. Самары № от ДД.ММ.ГГГГ «О предоставлении ГСК № в собственность и в аренду земельных участков и разрешении строительства индивидуальных гаражей по » был изъят у МП «Спецдорремстрой №» земельный участок площадью 0, 3392 га, расположенный на территории базы по .

Гаражному кооперативу № было предоставлено четыре земельных участка в общей площадью 0,3392 га, из которых 0,3011 га в собственность и 0,0381 га в аренду сроком на 3 года.

Согласно Акту об отводе границ № от ДД.ММ.ГГГГ гаражно-строительному кооперативу № были выделены в - земельные участки: 0,3011 га в собственность и 0,0381 га в аренду сроком на 3 года для строительства индивидуальных гаражей.

Постановлением главы города Самары № от ДД.ММ.ГГГГ «О предоставлении гаражно-строительному кооперативу № в аренду земельного участка и разрешении проектирования и строительства индивидуальных боксовых гаражей по » - ГСК № в аренду сроком на 1 год был предоставлен дополнительный земельный участок площадью 0,265 га под проектирование и строительство индивидуальных боксовых гаражей по .

ДД.ММ.ГГГГ протоколом № общего собрания членов ГСК № был утвержден Устав Потребительского кооператива «Гаражно-строительный кооператив №».

Распоряжением заместителя главы городского округа - главы администрации Кировского района г.о. Самара № от ДД.ММ.ГГГГ «О присвоении адреса земельному участку, предоставленному ПК «ГСК - 291», расположенному по адресу: » - земельному участку, предоставленному ПК «ГСК № под индивидуальные боксовые гаражи» присвоен адрес: Б, ПК «ГСК №».

Истец является членом ГСК № и ему принадлежит гараж №, которым он постоянно пользуется, паевой взнос истцом оплачен полностью по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ

Согласно техническому паспорту на гараж, изготовленному ООО «Поволжское Региональное БТИ» - гараж № в ПК «ГСК №» имеет общую площадь 19,3 кв.м.

Гараж соответствует строительным, техническим, пожарным нормам и правилам.

Истец полагает, что он на законных основаниях владеет и пользуется гарантом № в ПК «ГСК №», эксплуатация гаража безопасна, не создает угрозу жизни и здоровью граждан и соответствует градостроительным нормам и требованиям пожарной безопасности.

Однако, в связи с тем, что разрешение на ввод объектов в эксплуатацию отсутствует, он вынужден обратиться в суд с иском о признании права собственности на гараж №, расположенный в ГСК №.

Истец ФИО1, а также его представитель ФИО2, допущенная к участию в деле на основании ч. 6 ст. 53 ГПК РФ, в судебном заседании исковые требования поддержали, просили удовлетворить.

Представитель ответчика ПК «ГСК №» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежаще.

Представитель ответчика Администрации г.о. Самара в судебное заседание не явился, представил письменные возражения, в удовлетворении исковых требований просил отказать.

Представитель 3-го лица Управления Росреестра по в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежаще.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Суд полагает возможным вынести по данному делу заочное решение.

Заслушав истца и его представителя, исследовав материалы дела, суд признает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии с п. 1 ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно п. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ Постановлением Главы № «О предоставлении земельных участков под индивидуальные гаражи по » предоставлено право по распределению выделенных земельных участков, общей площадью 0,0892 га, с изъятием территории у муниципального предприятия «Спецдорремстрой №» для строительства индивидуальных гаражей по по нормам, действующим на территории .

Постановлением Администрации Кировского района г. Самары № «О создании гаражно-строительного кооператива №» от ДД.ММ.ГГГГ был создан кооператив по строительству и эксплуатации коллективной гаража-стоянки по , с присвоением ему №.

Согласно Постановлению Главы г. Самары № «О предоставлении ГСК № в собственность и в аренду земельных участков и разрешении строительства индивидуальных гаражей по » от ДД.ММ.ГГГГ у МП «Спецдорремстрой №» был изъят земельный участок, площадью 0,3392 га, расположенный на территории базы по . Гаражному кооперативу № было предоставлено четыре земельных участка в общей площадью 0,3392 га, из которых 0,3011 га в собственность и 0,0381 га в аренду сроком на 3 года.

В соответствии с Актом об отводе границ № гаражно-строительному кооперативу № от ДД.ММ.ГГГГ были выделены в земельные участки: 0,3011 га в собственность и 0,0381 га в аренду сроком на 3 года для строительства индивидуальных гаражей.

Распоряжением заместителя Главы городского округа - Главы администрации Кировского района городского округа Самара от ДД.ММ.ГГГГ № «О присвоении адреса земельному участку, предоставленному ПК «ГСК-291», расположенного по адресу: », земельному участку, предоставленному ПК «ГСК №» под индивидуальные боксовые гаражи, присвоен адрес: , № Б ПК «ГСК №».

Истец является членом ГСК №, ему на праве собственности принадлежит гараж №, паевой взнос выплачен полностью ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается справкой от ДД.ММ.ГГГГ.

Из технического паспорта на гараж, изготовленного ООО «Поволжское Региональное БТИ», следует, что гараж № в ПК «ГСК №» имеет общую площадь 19,3 кв.м.

Согласно техническому заключению ООО ПК «ГОРЖИЛПРОЕКТ» за 2022 г., все конструкции гаража №, расположенного по адресу: Б, ПК ГСК №, находится в работоспособном состоянии, пригодным для дальнейшей эксплуатации. Каких-либо дефектов и отклонений от норм в несущих и ограждающих элементах гаража № не обнаружено. Гараж № соответствует конструктивным и другим характеристикам надежности и безопасности, дальнейшая эксплуатация гаража не создает угрозы жизни и здоровья граждан, не нарушает права и законные интересы других лиц. Согласно ГОСТ 31937-2011 состояние всех несущих конструкций гаража № соответствует 2 категории состояния – работоспособному состоянию, в части их устойчивости, надежности, безопасности, пригодности для постоянного хранения автомобиля и возможности их эксплуатации. Учитывая данные визуального инженерно-технического обследования конструкции гаража №, дальнейшая его эксплуатация по своему назначению возможна и безопасна.

Заключением № от ДД.ММ.ГГГГ ООО «Аудит-Безопасность» установлено, что на момент проведения проверочных мероприятий, гараж №, расположенный по адресу: , ПК «ГСК-291», соответствует требованиям пожарной безопасности.

Гараж № в ГСК № находится в границах отведенного земельного участка под гаражи, что подтверждается схемой расположения границ, подготовленного ЗАО «Геоинформ».

Согласно уведомлению об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости запрашиваемых сведений от ДД.ММ.ГГГГ, сведения о гаражном боксе за №, площадью 19,3 кв.м, расположенном по адресу: Б, ГСК-291, отсутствуют.

Истец не имеет возможности осуществить государственную регистрацию права собственности на спорный гараж, в связи с отсутствием разрешения на ввод в эксплуатацию комплекса гаражей.

Учитывая, что истец является членом гаражно-строительного кооператива, полностью выплатил паевой взнос за гараж, принимая во внимание, что гараж № расположен в гаражно-строительном кооперативе, существующем длительное время, не нарушает права и интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198, 235-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 (СНИЛС <***>) к Администрации г.о. Самара (ИНН <***>), ПК «ГСК №» (ИНН <***>) о признании права собственности на гараж - удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на гараж №, общей площадью 19,3 кв.м, расположенный по адресу: Б, ПК «ГСК №».

Ответчики вправе подать в Кировский районный суд г. Самары заявление об отмене заочного решения в течение семи дней, со дня вручения копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано ответчиками в апелляционном порядке в течение одного месяца, со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца, по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца, со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Срок изготовления мотивированного решения – 02.09.2022 г.

Председательствующий Н.П. Мучкаева