Дело № 2-199/2025

УИД 03RS0№-61

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 февраля 2025 г. с. Кармаскалы

Кармаскалинский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Кагировой Ф.Р.,

при секретаре судебного заседания Шариповой Л.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО9 к обществу с ограниченной ответственностью «Газпром межрегионгаз Уфа», публичному акционерному обществу «Газпром газораспределение Уфа», Министерству земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан, администрации муниципального района Кармаскалинский район Республики Башкортостан об обязании установить сервитут за плату,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском к ООО «Газпром межрегионгаз» об обязании установить сервитут за плату, в обоснование иска указав, что на основании Свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ истец является собственником земельного участка общей площадью 3068 кв.м., адрес местоположения <адрес>, кадастровый №, категория земель земли населенных пунктов, разрешенное использование для ведения личного подсобного хозяйства. Истец зарегистрировал свое право в Управлении Федеральной регистрационной службе по Республике Башкортостан согласно свидетельству о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ На протяжении всего земельного участка с лицевой стороны на высоте примерно 2,5м над землей располагается газопровод, который лежит на опорах, данные опоры затрудняют пользование земельным участком. ООО «Газпром межрегион газ Уфа» является единственной газораспределительной организацией, осуществляющей транспортировку газа по трубопроводам, техническое обслуживание и эксплуатацию газораспределительных сетей в Республике Башкортостан. Расположение указанного имущества на земельном участке истца затрудняет последнему пользование участком. ДД.ММ.ГГГГ истец направил ответчику письмо с требованием о заключении соглашения об установлении сервитута за пользование чужим земельным участком либо освобождении земельного участка. До момента направления в суд настоящего искового заявления ответчиком указанное выполнено не было. От подписания договора ответчик уклоняется, участок не освобождает. В то же время истец считает возможным определить ограниченное пользование принадлежащим ему земельным участком ответчиком за соразмерную плату, что не противоречит требованиям ст. 23 ЗК РФ.

На основании изложенного, истец просит суд установить сервитут в отношении части земельного участка, где проходит газопровод, адрес местоположения <адрес>, кадастровый №, на срок 49 лет, за плату 120 000 руб. в год за один календарный год, с ежегодной индексацией с учетом инфляции.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве соответчиков были привлечены ООО «Газпром газораспределение Уфа», ООО «Газпром межрегионгаз Уфа», Министерство земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан, в качестве третьего лица ФИО3

Протокольным определением от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве соответчика привлечена Администрация муниципального района Кармаскалинский район Республики Башкортостан.

В судебном заседании истец ФИО2 и его представитель по устному ходатайству ФИО4, исковые требования поддержали, просили иск удовлетворить.

Представитель ответчика ПАО «Газпром газораспределение Уфа» ФИО5, действующая по доверенности, с исковыми требованиями не согласилась, просила в удовлетворении иска отказать в полном объеме.

Представители ответчиков ООО «Газпром межрегионгаз Уфа», Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан, Администрации муниципального района Кармаскалинский район Республики Башкортостан, третье лицо ФИО3 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

Суд рассмотрел гражданское дело в отсутствии не явившихся участников процесса, извещенных своевременно и надлежащим образом о дате, времени и месте проведения судебного заседания.

Заслушав объяснения участвующих в деле лиц, исследовав письменные материалы гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.

Судом установлено, что истец – ФИО2 являлся собственником земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый №, общей площадью 3091+/-19 кв. м. в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ

По договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 подарил ФИО3 (сыну) указанный земельный участок и расположенный на нем жилой дом. Указанный договор дарения прошел государственную регистрацию права ДД.ММ.ГГГГ

На указанном земельном участке находится инженерно-газовое сооружение: газораспределительная сеть низкого давления, общей протяженностью 1095 м, построенная и введенная в эксплуатацию в 1998 г., в связи с чем истец обращался в ПАО «Газпром межрегионгаз Уфа» с предложением о заключении соглашения об установлении сервитута на принадлежащего истцу земельным участком.

Ответчиком ПАО «Газпром межрегионгаз Уфа» истцу не дан ответ на его требование.

Согласно части 1 статьи 43 Земельного кодекса Российской Федерации, части 3 статьи 261 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане осуществляют принадлежащие им права на земельные участки по своему усмотрению, если иное не установлено Гражданским кодексом Российской Федерации, федеральными законами.

Собственник земельного участка вправе использовать по своему усмотрению все, что находится над и под поверхностью этого участка, если иное не предусмотрено законами о недрах, об использовании воздушного пространства, иными законами и не нарушает прав других лиц.

В силу статьи 56 Земельного кодекса Российской Федерации права на землю могут быть ограничены по основаниям, установленным настоящим Кодексом, федеральными законами.

Может устанавливаться следующее ограничение прав на землю - особые условия использования земельных участков и режим хозяйственной деятельности в охранных, санитарно-защитных зонах.

Ограничения прав на землю устанавливаются актами исполнительных органов государственной власти, актами органов местного самоуправления, решением суда или в порядке, предусмотренном настоящим Кодексом для охранных зон.

Ограничения прав на землю сохраняются при переходе права собственности на земельный участок к другому лицу.

В соответствии со статьей 274 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник недвижимого имущества (земельного участка, другой недвижимости) вправе требовать от собственника соседнего земельного участка, а в необходимых случаях и от собственника другого земельного участка (соседнего участка) предоставления права ограниченного пользования соседним участком (сервитута). Сервитут может устанавливаться для обеспечения прохода и проезда через соседний земельный участок, строительства, реконструкции и (или) эксплуатации линейных объектов, не препятствующих использованию земельного участка в соответствии с разрешенным использованием, а также других нужд собственника недвижимого имущества, которые не могут быть обеспечены без установления сервитута.

Обременение земельного участка сервитутом не лишает собственника участка прав владения, пользования и распоряжения этим участком. Сервитут устанавливается по соглашению между лицом, требующим установления сервитута, и собственником соседнего участка и подлежит регистрации в порядке, установленном для регистрации прав на недвижимое имущество. В случае недостижения соглашения об установлении или условиях сервитута спор разрешается судом по иску лица, требующего установления сервитута.

Согласно части 1 статьи 23 Земельного кодекса Российской Федерации сервитут устанавливается в соответствии с гражданским законодательством.

Как следует из материалов дела, согласно свидетельству на право доверительного управления №<адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Государственным Комитетом Республики Башкортостан по управлению муниципальной собственностью ОАО «Газ-сервис» Республики Башкортостан переданы объекты государственного имущества в соответствии с приложением № к данному свидетельству.

Согласно дополнительному соглашению <адрес>.2/405 к контракту №<адрес> от ДД.ММ.ГГГГ о передаче государственного имущества в доверительное управление от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Государственным комитетом Республики Башкортостан по управлению государственной собственностью и ОАО «Газ-Сервис» Республики Башкортостан, на основании Постановления Государственного Комитета Республики Башкортостан по управлению муниципальной собственностью № от ДД.ММ.ГГГГ, во исполнение постановлений Кабинета Министров Республики Башкортостан № от ДД.ММ.ГГГГ, ОАО «Газ-Сервис» передано в доверительное управление государственное имущество – газовые сети и сооружения, в том числе расположенные в д. Кабаково, <адрес> Республики Башкортостан.

В свою очередь истец ФИО2 на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ приобрел в собственность после смерти отца – ФИО6, умершего ДД.ММ.ГГГГ земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №, общей площадью 3068 кв. м, право собственности зарегистрировано в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ

По договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ истец ФИО2 подарил сыну – ФИО3 спорный земельный участок и жилой дом, право собственности зарегистрировано в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ

Таким образом, из материалов дела следует, что инженерно-газовое сооружение: газораспределительная сеть низкого давления, общей протяженностью 1095 м. была возведена на земельном участке по адресу: <адрес>, кадастровый №, задолго до возникновения у истца права собственности на земельный участок, а в настоящее время истец не является собственником указанного земельного участка.

Кроме того, как следует из материалов дела и объяснений представителя ответчика, нормативный правовой акт об установлении публичного сервитута собственником линейного объекта не принимался.

В постановлении Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № указано, что требование, предусмотренное пунктом 3 статьи 274 Гражданского кодекса Российской Федерации, имеет целью создание на будущее необходимых правовых гарантий для нормальной эксплуатации истцом своего имущества посредством предоставления ему по решению суда права ограниченного пользования чужим земельным участком.

В пункте 4 Обзора судебной практики по делам об установлении сервитута на земельный участок, утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации ДД.ММ.ГГГГ (далее - Обзор), разъяснено, что в отсутствие нормативного правового акта об установлении публичного сервитута собственник линейного объекта вправе обратиться к собственнику земельного участка, на котором расположен указанный объект, за установлением сервитута в целях эксплуатации и ремонта линейного объекта.

Вместе с тем, согласно пункту 5 «Обзора судебной практики по делам об установлении сервитута на земельный участок» (утв. Президиумом Верховного Суда Российской Федерации ДД.ММ.ГГГГ) с требованием об установлении сервитута вправе обратиться собственник земельного участка, на котором расположен принадлежащий иному лицу линейный объект, возведенный после возникновения частной собственности на указанный земельный участок.

Таким образом, право требовать установления сервитута связано с моментом возникновения права собственности у собственника на земельный участок и времени возникновения обременения, установленного в силу закона, в связи с чем суд полагает заслуживающими внимание доводы представителя ответчика о том, что наличие земельного участка в собственности само по себе не является основанием для установления сервитута.

Как следует из материалов дела, как по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (дата выдачи истцу свидетельства о праве на наследство по завещанию), по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (дата государственной регистрации права собственности истца на земельный участок), так и по состоянию на дату его отчуждения – ДД.ММ.ГГГГ, линейный объект - газопровод уже были построены и введены в эксплуатацию, с указанного времени более 19 лет эксплуатируются. Кроме того, из объяснений истца установлено, что истец ФИО2 до момента регистрации права собственности в отношении спорного земельного участка, видел газопровод, приобрел земельный участок в том виде, в каком он существовал на момент принятия им наследства, т.е. с имеющимся объектом газопровода, и при этом не отказался от регистрации права собственности, соответственно суд полагает, что ФИО2 был согласен с приобретением земельного участка с подобным ограничением.

Таким образом, заявленные истцом требования об обязании установить сервитут за плату удовлетворению не подлежат, поскольку доказательств нарушения прав и законных интересов истца в данном конкретном случае суду не представлено. При этом какие-либо права истца установлением на спорном земельном участке газопровода не нарушаются, так как ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ не является собственником спорного земельного участка.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

в удовлетворении исковых требований ФИО1 ФИО10 к обществу с ограниченной ответственностью «Газпром межрегионгаз Уфа», публичному акционерному обществу «Газпром газораспределение Уфа», Министерству земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан, администрации муниципального района Кармаскалинский район Республики Башкортостан об обязании установить сервитут за плату, отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан через Кармаскалинский межрайонный суд Республики Башкортостан в течение одного месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Судья подпись Ф.Р. Кагирова

Копия верна: Судья Ф.Р.Кагирова

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ