16RS0051-01-2025-000300-23
СОВЕТСКИЙ РАЙОННЫЙ СУД
ГОРОДА КАЗАНИ РЕСПУБЛИКИ ТАТАРСТАН
Патриса Лумумбы ул., д. 48, г. Казань, <...> тел. <***>
http://sovetsky.tat.sudrf.ru е-mail: sovetsky.tat@sudrf.ru
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
город Казань
19 мая 2025 года дело № 2-2665/2025
Советский районный суд города Казани в составе:
председательствующего судьи Глейдман А.А.,
при секретаре судебного заседания Адиевой Р.Р.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО4, ФИО2 к Исполнительному комитету муниципального образования г. Казани о включении недвижимого имущества в состав наследства и признании права собственности на него,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1, ФИО4, ФИО2 изначально обратился в суд с иском к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан о возложении обязанности поставить квартиру на кадастровый учет и признании права собственности на квартиру в порядке наследования.
В обоснование заявленных требований указано, что в производстве нотариуса Казанского нотариального округа Республики Татарстан ФИО8 имеется наследственное дело <номер изъят> после умершей <дата изъята> ФИО3.
Согласно материалам дела наследниками, принявшими наследство, являются: дочь ФИО4, <дата изъята> года рождения, дочь ФИО2, <дата изъята> года рождения, супруг ФИО1, <дата изъята> года рождения.
На основании Договора социальной ипотеки от <дата изъята> <номер изъят> ФИО3, ФИО1, ФИО2, ФИО5, на праве общей долевой собственности, в равных долях принадлежит квартира по адресу: <адрес изъят>.
Взаимозачеты с ГЖФ и Кооперативом «Строим будущее» завершены, стороны претензий не имеют, что подтверждается Справкой о выплате пая от <дата изъята> <номер изъят>.
ФИО3 не успела зарегистрировать право общей долевой собственности на указанную квартиру в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан.
Учитывая отсутствие факта регистрации права собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан, нотариус не может оформить свидетельства о праве собственности в порядке наследования.
По изложенным основаниям истцы просили суд:
- обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации и картографии по Республике Татарстан поставить на кадастровый учет квартиру, по адресу: <адрес изъят>;
- признать за ФИО4, ФИО2, действующей в своих интересах и интересах своей несовершеннолетней дочери ФИО5, <дата изъята> года рождения, ФИО1, право собственности на жилое помещение – квартиру по адресу: <адрес изъят>, в порядке наследования и включить в наследственную массу долю в праве общей долевой собственности ФИО3 в указанной квартире.
Протокольным определением <дата изъята> произведена замена ненадлежащего ответчика Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес изъят> на надлежащего Исполнительный комитет муниципального образования <адрес изъят>.
В ходе рассмотрения дела истцы уточнили заявленные исковые требования, просят суд:
- включить в состав наследства, открывшегося <дата изъята> после смерти ФИО3, 1/4 долю в праве общей долевой собственности на квартиру с кадастровым номером 16<номер изъят> по адресу: <адрес изъят>;
- признать за истцами ФИО1, ФИО4 и ФИО2 в порядке наследования по закону после смерти ФИО3, умершей <дата изъята>, в равных долях право общей долевой собственности на 1/4 долю квартиры с кадастровым номером <номер изъят> по адресу: <адрес изъят>.
Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, обеспечила явку своего представителя ФИО9, которая уточненные исковые требования поддержала, просила их удовлетворить.
Истцы ФИО1 и ФИО4 в судебное заседание не явились, о рассмотрении дела извещены, в представленном суду заявлении просят рассмотреть дело без их участия, уточненные исковые требования поддерживают.
Представитель ответчика Исполнительного комитета муниципального образования г. Казани, извещенного о рассмотрении дела в установленном законом порядке, в судебное заседание не явился, о причинах неявки суд не уведомил, ходатайств об отложении судебного заседания не поступило.
Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, НО «Государственный жилищный фонд при Раисе Республики Татарстан», Управления Росреестра в Республике Татарстан, извещенных о рассмотрении дела в установленном законом порядке, в судебное заседание не явились, ранее суду представлены письменные отзывы на исковое заявление.
Выслушав пояснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно пункту 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии со статьей 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Как следует из содержания статьи 1141 Гражданского кодекса Российской Федерации, наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 данного Кодекса. Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства.
В силу пункта 1 статьи 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
Из положений статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации усматривается, что для приобретения наследства наследник должен его принять.
Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
В статье 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрены способы принятия наследства.
Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
С учетом разъяснений, изложенных в пункте 34 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от <дата изъята> <номер изъят> «О судебной практике по делам о наследовании» наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).
Исходя из позиции, изложенной в пункте 8 указанного Постановления при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, надлежащим способом защиты права на наследование до истечения срока принятия наследства являются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, требования о признании права собственности в порядке наследования.
Судом установлено и из материалов дела следует, что <дата изъята> между Специализированной некоммерческой организацией – Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан (с одной стороны) и ФИО3, ФИО1, ФИО10 (с другой стороны) был заключен договор социальной ипотеки <номер изъят>, по условиям которого последним предоставлено право выбора, «право использования» и возможность получения права собственности на проинвестированную специализированной некоммерческой организацией «будущую собственную квартиру».
На основании указанного договора <дата изъята> по протоколу участия, выбора и передачи будущей собственной квартиры гражданина к договору социальной ипотеки от <дата изъята> <номер изъят>, поручение <номер изъят> <адрес изъят>, ФИО3, ФИО1 и ФИО2 была выбрана будущая собственная <адрес изъят> по строительному адресу: ж/<адрес изъят> М6 А1 с наружными сетями, <адрес изъят>.
<дата изъята> было заключение дополнительное соглашение к вышеназванному договору социальной ипотеки от <дата изъята>4 года <номер изъят>, по условиям которого в состав участников договора социальной ипотеки была включена ФИО5, <дата изъята> года рождения.
Обязательство по оплате стоимости жилого помещения исполнено участниками договора социальной ипотеки в полном объеме, что подтверждается представленными суду справкой о выплате па от <дата изъята> <номер изъят> и актом сверки взаиморасчетов от <дата изъята> <номер изъят>.
Указанная выше справка о выплате пая от <дата изъята> <номер изъят> является основанием для регистрации права собственности участников договора социальной ипотеки на приобретенную квартиру.
<дата изъята> приобретенная на основании договора социальной ипотеки квартира, расположенная по адресу: <адрес изъят>, была поставлена на государственный кадастровый учет с присвоением кадастрового номера <номер изъят>.
<дата изъята> за ФИО1, ФИО2 и ФИО5, <дата изъята> года рождения, произведена регистрация права общей долевой собственности на вышеуказанную квартиру по 1/4 доле за каждым.
Также судом установлено и из материалов дела следует, что <дата изъята> ФИО11 умерла, не успев зарегистрировать право собственности на принадлежащую ей 1/4 долю в праве общей долевой собственности на квартиру с кадастровым номером <номер изъят> по адресу: <адрес изъят>.
Согласно справке от <дата изъята> <номер изъят>, выданной нотариусом Казанского нотариального округа Республики Татарстан ФИО8, в производстве нотариуса ФИО8 имеется наследственное дело <номер изъят> после умершей <дата изъята> ФИО3. Наследниками, принявшими наследство по закону в порядке статьи 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации, являются супруг ФИО1, дочь ФИО2 и дочь ФИО4
Учитывая, что при жизни ФИО3 право не успела зарегистрировать право собственности на принадлежащую ей 1/4 долю в вышеназванной квартире, а принадлежность ей указанной доли в квартире письменными материалами подтверждается, данная доля в квартире подлежит включению в состав наследства, открывшегося <дата изъята> после ее смерти. Таким образом, исковые требования в указанной части подлежат удовлетворению.
Пунктом 1 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что подача по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство является одним из способов принятия наследства.
Следовательно, истцы, обратившиеся к нотариусу с заявлением о принятии наследства, являются лицами, принявшими наследство.
Согласно пункту 2 статьи 1141 Гражданского кодекса Российской Федерации наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления.
В связи с этим принадлежавшая ФИО3 1/4 доля в праве общей долевой собственности на квартиру с кадастровым номером <номер изъят> по адресу: <адрес изъят>, подлежит распределению за наследниками в равных долях, т.е. по 1/12 долей в пользу каждого (1/4 доля / 3 наследника).
Учитывая принятие истцами наследства после смерти ФИО3, требование о признании за истцами права собственности на 1/4 долю в спорной квартире в порядке наследования подлежит удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194, 198, 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
исковые требования ФИО1, ФИО4, ФИО2 к Исполнительному комитету муниципального образования г. Казани о включении недвижимого имущества в состав наследства и признании права собственности на него удовлетворить.
Включить в состав наследства, открывшегося <дата изъята> после смерти ФИО3, 1/4 долю в праве общей долевой собственности на квартиру с кадастровым номером <номер изъят> по адресу: <адрес изъят>.
Признать за ФИО1, <дата изъята> года рождения (<номер изъят>), ФИО4, <дата изъята> года рождения (<номер изъят>), и ФИО2, <дата изъята> года рождения (СНИЛС <номер изъят>), в порядке наследования по закону после смерти ФИО3, умершей <дата изъята>, право общей долевой собственности, на 1/4 долю квартиры с кадастровым номером <номер изъят> по адресу: <адрес изъят>, – по 1/12 доле за каждым.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Советский районный суд г. Казани.
Судья Советского
районного суда г. Казани /подпись/ А.А. Глейдман
Мотивированное решение составлено 2 июня 2025 года.
Копия верна. Судья А.А. Глейдман