№ 2-611/2025
45RS0008-01-2025-000351-66 (УИД)
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Кетовский районный суд Курганской области в составе
председательствующего судьи Закировой Ю.Б.
при секретаре судебного заседания Поповой Д.Н.,
рассмотрев 03 апреля 2025 года в с. Кетово Курганской области в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Кетовского муниципального округа Курганской области о признании права собственности на квартиру в порядке приобретательной давности,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в Кетовский районный суд Курганской области с исковым заявлением к администрации Кетовского муниципального округа Курганской области о признании в порядке приобретательной давности права собственности на квартиру, расположенную по адресу: Курганская область, Кетовский муниципальный округ, <...>. В обоснование заявленных требований указано, что он работал в ассоциации «Дружба» в 1993 году, ему была предоставлена указанная квартира для проживания без каких-либо документов. По указанному адресу он зарегистрирован с 1993 года и проживает по настоящее время. Поскольку пользуется указанной квартирой уже более 30 лет, несет расходы на ее содержание, просит признать за ним право собственности на спорную квартиру.
Истец ФИО1 в судебном заседании на удовлетворении иска настаивал.
Представитель ответчика администрации Кетовского муниципального округа Курганской области в судебное заседание не явился, извещен, в заявлении просил о рассмотрении дела в его отсутствие, оставили вопрос на усмотрение суда.
Третье лицо ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена, представила заявление, в котором с иском согласилась, просила рассмотреть дело без ее участия.
Третье лицо ФИО3 в судебное заседание не явился, извещен, представил заявление, в котором с иском согласился, просил рассмотреть дело без его участия.
Суд, с учётом мнения истца, определил рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика, в соответствии со ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) в порядке заочного производства.
Заслушав истца, допросив свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
Установлено, что ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован и проживает по адресу: <адрес> – ныне муниципальный округ, <адрес>, право собственности на квартиру не оформлено.
В похозяйственной книге за период с 1997 по 2021 гг. на указанный адрес среди членов хозяйства указаны ФИО1 (глава семьи), ФИО2, ФИО3, ФИО4 выписан с 18.05.2017.
В похозяйственных книгах за 1991-2011 г.г. квартира значится в жилом фонде ассоциации «Дружба», истец значится зарегистрированным в ней с 1993 г.
Из трудовой книжки истца следует, что в период с 06.07.1993 по 06.12.1993 он работал в ассоциации «Дружба» Кетовского района Курганской области.
Согласно выписке из ЕГРН от 05.03.2025 сведения о собственнике на квартиру, площадью 61,8 кв.м., расположенную по адресу: Курганская область, Кетовский муниципальный округ, <...> отсутствуют.
В соответствии со ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.
По смыслу абзаца второго пункта 1 статьи 234 ГК РФ отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для признания права собственности на это имущество по истечении срока приобретательной давности.
В пункте 15 совместного Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума ВАС РФ № 10/22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» указано, что давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. Владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.
Из пояснений свидетеля ФИО5 данных в судебном заседании следует, что проживает с истцом на одной улице в квартире №2 в с. Митино, квартиру от ассоциации «Дружба» истцу предоставили квартиру, с 1993 года истец проживает в ней и до настоящего времени, несет расходы по ее содержанию.
Из пояснений свидетеля ФИО6 данных в судебном заседании следует, что знает истца с 1993 года, Втюрин проживает в спорной квартире по настоящее время, квартиру предоставили ему ассоциация «Дружба», где он был трудоустроен, несет расходы по ее содержанию.
Согласно информации архива администрации Кетовского муниципального округа Курганской области документы в отношении ассоциация «Дружба» в архив не поступали.
Какого-либо договора относительно спорной квартиры не представлено, что можно расценивать как владение истцом спорной квартирой не по договору.
Администрация Кетовского муниципального округа Курганской области не оспаривает право пользования истца квартирой.
Таким образом, суд находит, что истец приобрел право собственности на спорную квартиру, в которой проживает более 30 лет (с 1993 года) на основании приобретательной давности, в связи с чем его требования обоснованы и подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194-198, 235-237 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 о признании права собственности на квартиру в порядке приобретательной давности удовлетворить.
Признать за ФИО1 право собственности на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, Кетовский муниципальный округ, <адрес>, общей площадью 61,8 кв.м.
Ответчик вправе подать в Кетовский районный суд Курганской области заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Курганского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Кетовский районный суд Курганской области в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Курганского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Кетовский районный суд Курганской области в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Мотивированное решение составлено 17.04.2025.
Судья Ю.Б. Закирова