Дело № 2-4091/2025

УИД 39RS0010-01-2023-003577-03

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 апреля 2025 года г. Гурьевск

Гурьевский районный суд Калининградской области в составе:

председательствующего судьи Чулковой И.В.,

при помощнике судьи Сырятовой О.А.,

с участием прокурора Округ Л.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользовании жилым помещением, снятии с регистрационного учета, с участием третьего лица ОВМ ОМВД России «Гурьевсикй»,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратился в суд с исковым заявлением к ответчику ФИО2 о признании утратившей право пользовании жилым помещением, снятии с регистрационного учета, указав в обоснование заявленных требований, что ему (ФИО1) на праве собственности принадлежит жилой дом с кадастровым номером № площадью 70 кв.м., расположенный по адресу: <адрес >. В указанном жилом доме зарегистрирована по мест жительства ответчик ФИО2, которая была вселена в спорное жилое помещение 26.07.2016.

Ответчик выехала на постоянное место жительства в другое жилое помещение, личных вещей ФИО2 в доме нет, обязательства по оплате за жилье и коммунальные услуги ответчик не исполняет.

На основании изложенного, указывая на о, что регистрация ответчика в принадлежащем ему на праве собственности жилом доме существенным образом ограничивает его права владения, пользования и распоряжения жилым помещением, истец ФИО1. просит признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением – жилым домом с кадастровым номером № площадью 70 кв.м., расположенным по адресу: №, и снять ее с регистрационного учета по указанному адресу.

В судебное заседание истец ФИО1, надлежащим образом уведомленный о времени и месте судебного заседания, не явился.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании относительно заявленных исковых требований возражала, полагала, что основания для удовлетворения иска отсутствуют, поскольку спорное жилое помещение принадлежит на праве долевой собственности ей и ее бывшему супругу ФИО4

Третье лицо ОВМ ОМВД России «Гурьевский», надлежащим образом уведомленный о времени и месте судебного разбирательства, своего представителя в судебное заседание не направил.

Исходя из принципа диспозитивности сторон, согласно которому стороны самостоятельно распоряжаются своими правами и обязанностями, осуществляют гражданские права своей волей и в своем интересе, а также исходя из принципа состязательности, суд вправе разрешить спор в отсутствие стороны, извещенной о времени и месте судебного заседания, и не представившей доказательства отсутствия в судебном заседании по уважительной причине.

Заслушав ответчика, ознакомившись с материалами гражданского дела, исследовав собранные по делу доказательства и дав им оценку в соответствии с требованиями, установленными ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

Согласно части 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Статьей 35 Конституции Российской Федерации установлено, что право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со статьей 288 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с пунктом 2 статьи 292 ГК РФ, члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу статьи 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ.

Согласно положениям статьи 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Согласно части 1 статьи 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГ ответчик ФИО2 состояла в зарегистрированном браке с ФИО4

Решением мирового судьи 2-го судебного участка Гурьевского судебного района Калининградской области от ДД.ММ.ГГ между супругами ФИО4 и ФИО5 расторгнут.

На основании договора дарения жилого дома и земельного участка от 17.11.2023 ФИО4 безвозмездно подарил истцу ФИО1 земельный участок общей площадью 744+/- кв.м., категории земель – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – для ведения садоводства – пашня, с кадастровым номером №, и жилой дом с кадастровым номером № общей площадью 70 кв.м., количество этажей 2, принадлежащие ему по праву собственности, расположенные по адресу: <адрес >

Решением Гурьевского районного суда Калининградской области от 15.01.2024 по гражданскому делу <данные изъяты> иск ФИО4 к ФИО5 о разделе совместного имущества супругов удовлетворен частично, встречный иск ФИО5 к ФИО4 о разделе совместного имущества супругов удовлетворен, постановлено произвести раздел совместного имущества ФИО4 и ФИО2, признав доли равными.

Указанным судебным актом за ФИО2 признано право собственности на ? долю в праве собственности на жилой дом с кадастровым номером 39:03:080901:651 и ? долю в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером №, находящиеся по адресу: <адрес > в собственности ФИО4 оставлена ? доля в праве собственности на жилой дом с кадастровым номером № и ? доля в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером №, находящиеся по адресу: <адрес >

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Калининградского областного суда от 06.11.2024 решение Гурьевского районного суда Калининградской области от 15.01.2024 по гражданскому делу № оставлено без изменения, апелляционная жалоба – без удовлетворения.

Вышеуказанным судебным актом установлено, что жилой дом с кадастровым номером № и земельный участок с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес > являются общим имуществом супругов, нажитым в браке, доли ФИО4 и ФИО2 в праве собственности на указанное их общее имущество признаны равными, то есть по 1/2 доле в праве общей собственности на данное имущество за каждым.

Вступившим в законную силу решением Гурьевского районного суда Калининградской области от 09.12.2024 по гражданскому делу № № договор дарения жилого дома и земельного участка от 17.11.2023, заключенный между ФИО4 и ФИО1 в отношении жилого дома с кадастровым номером № и земельного участка с кадастровым номером №, расположенных по адресу: <адрес > признан недействительным, применены последствия недействительности сделки путем возврата жилого дома с кадастровым номером № и земельного участка с кадастровым номером №, расположенных по адресу: <адрес > в общую долевую собственность ФИО2 и ФИО4, прекращено право собственности ФИО1 на жилой дом с кадастровым номером № площадью 70 кв.м., расположенный по адресу: Калининградская область, <адрес >, и на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес >

Указано, что решение суда является основанием для внесения в ЕГРН записи о прекращении права собственности ФИО1 на жилой дом с кадастровым номером № площадью 70 кв.м., расположенный по адресу: <адрес >

Определением Гурьевского районного суда Калининградской области от 07.04.2025 по гражданскому делу № по иску ФИО4 к ФИО2 о разделе имущества, находящегося в общей долевой собственности, прекращении права общей долевой собственности, взыскании компенсации утверждено заключенное между сторонами мировое соглашение, по условиям которого в единоличную собственность ФИО4 передается и за ним признается право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес >, ФИО4 выплачивает ФИО2 денежную компенсацию стоимости ? доли в праве общей долевой собственности на вышеуказанные объекты недвижимости в размере 1 500 000 рублей, а ФИО2, в свою очередь, принимает на себя обязательства в течение 30 дней с даты вступления в законную силу определения суда об утверждении мирового соглашения самостоятельно сняться с регистрационного учета по месту нахождения указанных выше объектов недвижимого имущества по адресу: <адрес >

Принимая во внимание установленные по делу обстоятельства, учитывая, что истец ФИО1 не является собственником спорного жилого помещения – жилого дома с кадастровым номером № площадью 70 кв.м., расположенный по адресу: <адрес > суд приходит к выводу об отсутствии правовых оснований для удовлетворения исковых требований ФИО1 о признании ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением – жилым домом с кадастровым номером № площадью 70 кв.м., расположенным по адресу: №, и снятии ее с регистрационного учета по указанному адресу.

На основании изложенного выше и руководствуясь ст.ст. 268, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО2 – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Калининградский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Гурьевский районный суд Калининградской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья И.В. Чулкова

Решение суда в окончательной форме изготовлено 06 мая 2025 года.

Судья И.В. Чулкова