Решение по делу № 2-1057/2025 от 21.04.2025

Дело № 2-1057/2025

УИД 73RS0004-01-2025-001036-45

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 апреля 2025 года г. Ульяновск

Заволжский районный суд г.Ульяновска в составе председательствующего судьи Оленина И.Г., при секретаре Клейменовой Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Новая Майна» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пеней, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «Новая Майна» (далее ООО «Новая Майна») обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, пеней, судебных расходов, указав, что ответчик является собственником <адрес> в р.<адрес>. Истец осуществляет предоставление жилищно-коммунальных услуг собственникам и пользователями помещений в указанном многоквартирном доме. Задолженность ответчика по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 1 декабря 2016 по 30 ноября 2024 года составляет 40 024,95 руб. С учетом несвоевременной оплаты задолженности ответчику были начислены пени в сумме 33 736,77 руб.

Просит взыскать с ответчика задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 40 024,95 руб., пени в сумме 33 736,77 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 4000 руб.

В судебное заседание представитель ООО «Новая Майна» не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен, заявлением просила о рассмотрении дела в отсутствие истца.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании исковые требования признала частично. Пояснила, что не зарегистрирована и не проживает по месту образования задолженности. Лицевые счета по оплате жилищно-коммунальных услуг по месту образования задолженности разделила её бабушка, которая там проживает. Просила снизить размер задолженности соразмерно её доли в праве собственности на жилое помещение по месту образования задолженности, снизить размер пеней на усмотрение суда, применить к периоду взыскания задолженности по коммунальным платежам срок исковой давности.

Суд, руководствуясь ст.167, 119 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, п.67 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 года №25 «О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» определил рассмотреть дела при данной явке.

Заслушав ответчика, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования истца подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.3 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации, 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В силу ч.1 ст.153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч.ч. 2 и 4 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные Новая Майнаы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В соответствии с ч.1 ст.156 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии – из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации, по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, в порядке, предусмотренном федеральным законом, или органом местного самоуправления в случае наделения его отдельными государственными полномочиями (ч.ч. 1, 2 ст. 157 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Судом установлено, что решением Мелекесского районного суда Ульяновской области от 16.09.2016 определен порядок участия ФИО4 в расходах на оплату жилищно-коммунальных услуг за квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, р.<адрес>2, с определением долей в размере в размере 1/7 доли от общей суммы начислений указанных платежей.

Постановлено обязать ООО «Новая Майна» заключить с Юсипенко (ФИО2) ФИО3 соглашения об оплате жилого помещения и коммунальных услуг с выдачей отдельных платежных документов на оплату данного жилого помещения и коммунальных услуг исходя из приходящихся на них долей в праве общей долевой собственности на указанное жилое помещение.

Управление многоквартирным домом № по адресу: <адрес>, р.<адрес> осуществляет ООО «Новая Майна».

Согласно справке по лицевому счету № открытому по <адрес> р.<адрес> на имя ФИО7 задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг составляет 40 024,95 руб. (л.д.17-42).

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 17.04.2025 собственниками жилого помещения – <адрес> р.<адрес> являются ФИО5 (доля в праве 1/21), ФИО6 (доля в праве 4/21). Площадь данной квартиры составляет 64,2 кв.м. (л.д.125).

С учетом изложенного суд приходит к выводу о том, что на ФИО1 открыт отдельный лицевой счет, в связи с чем образовавшаяся задолженность может быть взыскана лишь с данного лица.

В соответствии со ст.210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания своего имущества.

Аналогичная нома содержится и в ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Согласно ч.ч. 2 и 4 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Согласно ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.В соответствии со ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст.31 Жилищного кодекса Российской Федерации дееспособные члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением. В силу ст.31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Согласно исковым требованиям, истец просит взыскать задолженность по лицевому счету ответчика по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.12.2016 по 30.11.2024 в сумме 40 024,95 руб.

Ответчиком заявлено о применения срока исковой давности.

В соответствии с пунктом 1 статьи 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Согласно пунктам 1 и 2 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

В соответствии со ст.203 Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока исковой давности прерывается совершением обязанным лицом действий, свидетельствующих о признании долга. После перерыва течение срока исковой давности начинается заново; время, истекшее до перерыва, не засчитывается в новый срок.

Как следует из представленного в суд расчета задолженности, задолженность ответчика сформирована, начиная с 01.12.2016 года.

ООО «Новая Майна» обратилось к мировому судье с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании задолженности по коммунальным платежам 23.08.2024 (л.д.62), судебный приказ от 30.08.2024 был отменен 20.11.2024 (л.д.93).

С настоящим исковым заявлением ООО «Новая Майна» обратилось в суд 17.02.2025 (л.д.52).

Коммунальные услуги в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации должны быть оплачены не позднее 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Учитывая, что платеж за август 2021 года должен быть произведен до 10.09.2021 года, суд приходит к выводу, что истцом пропущен трехлетний срок исковой давности для предъявления требований к ответчику о взыскании задолженности за период с 01.12.2016 по 31.07.2021 уже на момент обращения к мировому судье с заявлением о выдаче судебного приказа. Срок для обращения с требованиями о взыскании задолженности за период с 01.08.2021 (3 года с момента обращения с заявлением о выдаче судебного приказа) не пропущен.

Доказательств, подтверждающих наличие уважительных причин пропуска срока исковой давности за период с 01.12.2016 по 31.07.2021 и обстоятельств, предусмотренных статьей 205 Гражданского кодекса Российской Федерации, истцом в судебное заседание не представлено, а поэтому суд с учетом положений статьи 199 пункта 2 Гражданского кодекса Российской Федерации, принимая во внимание заявленное ответчиком ходатайство о пропуске истцом срока исковой давности по заявленным требованиям, приходит к выводу об отказе в иске о взыскании задолженности за период с 01.12.2016 по 31.07.2021.

За период с 01.08.2021 по 31.11.2024 размер задолженности ответчика по оплате за жилищно-коммунальные услуги составляет 14 747,94 руб.

В соответствии с частью 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным жилым домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Согласно части 11 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

Согласно части 1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления.

Следовательно задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.08.2021 по 31.11.2024 в размере 14 747,94 руб. подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

Частью 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Согласно выписке о задолженности лицевого счета № на имя ФИО7 начислены пени за период с 01.12.2016 по 31.09.2024 составляют 33 736,77 руб. (л.д.11-16).

Поскольку ответчиком не представлено доказательств исполнения обязательств по оплате образовавшейся задолженности имеются основания для удовлетворения требований истца о взыскании с ответчика пеней, в соответствии с положениями части 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации.

На основании положений статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации с учетом всех обстоятельств дела, соотношения суммы долга и размера пеней, суд полагает возможным уменьшить размер пеней, подлежащих взысканию с ответчика, до 1000 руб.

На основании ст.98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, поскольку требования истца удовлетворены частично, однако именно судом принято решение о снижении размера пени, требование истца о взыскании с ответчика расходов по оплате государственной пошлины в сумме 4000 руб. подлежит удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Новая Майна» (ИНН:<***>) к ФИО1 (паспорт №) удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Новая Майна» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг по лицевому счету № за период с 01.08.2021 по 30.11.2024 в сумме 14747,94 руб., пени в сумме 1000 рублей, а также в счет возмещения расходов по оплате государственной пошлины 4000 руб.

В удовлетворении остальной части исковых требований общества с ограниченной ответственностью «Новая Майна» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пеней отказать.

Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Заволжский районный суд г.Ульяновска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья И.Г. Оленин

Мотивированное решение суда изготовлено 05.05.2025.