Решение по делу № 2-2646/2023 от 31.08.2023

Дело номер

УИД 23RS0номер-41

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

г. ФИО2 31 августа 2023 года

Лазаревский районный суд г. ФИО2 <адрес> в составе председательствующего Радченко Д.В.,

при секретаре судебного заседания ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к Администрации города ФИО2 о сохранении в перепланированном состоянии помещения,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО3 обратился в суд с исковым заявлением к администрации города ФИО2 о сохранении в перепланированном состоянии нежилого помещения, с кадастровым номером (далее - КН) 23:49:0000000:10317, которое располагается в нежилом здании с КН 23:49:0000000:9759. Вышеуказанное нежилое помещение принадлежит Истцу на праве собственности, что подтверждается выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимость.

После государственной регистрации права собственности на указанный Объект, Истец счет собственных средств осуществил переоборудование и переустройство нежилого помещения и кровли. В границах объекта с КН 23:49:0000000:9759, в частности в его кровле, с которой граничит нежилое помещение Истца был произведен ряд работ, в результате которых установлены перегородки из блока и обустроены обособленные изолированные помещения, каждое из которых состоит из комнаты и помещения вспомогательного использования, предназначенного для удовлетворения бытовых нужд. В настоящее время ремонтные работы завершены.

Истец ФИО3 в судебное заседание не явился, направил в суд ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие и просьбой удовлетворить требования истца в полном объёме.

Ответчик администрация города ФИО2, надлежаще извещённая о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явилась, о причинах неявки суд не уведомила, об отложении дела не просила, в связи, с чем суд полагает возможным рассмотреть дело без его участия.

Представитель отдела г. ФИО2 УФСГРКиК по <адрес>, надлежаще извещенный о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, о причинах неявки суд не уведомил, об отложении дела не просил, в связи, с чем суд полагает возможным рассмотреть дело без его участия.

Изучив материалы дела и представленные сторонами доказательства в их совокупности, суд находит, что исковые требования ФИО3 могут быть удовлетворены по следующим основаниям:

Как следует из материалов дела, Истцу на праве собственности принадлежит нежилое помещение (с кадастровым номером (далее - КН) 23:49:0000000:10317, которое располагается в нежилом здании с КН 23:49:0000000:9759, что подтверждается выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимость.

Согласно письму Минэкономразвития РФ от ДД.ММ.ГГГГ №<адрес>, проведение указанных перепланировок не требует согласования с органом местного самоуправления.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

По смыслу ч.2 ст.35 Конституции РФ следует, что каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со статьей 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В целях подтверждения доводов истца о том, что проведенное переоборудование и переустройство осуществлено с соблюдением требований технических регламентов, соблюдения требований, установленных санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства, предъявляемых к нежилым помещениям, а также оценки рисков вероятности причинения вреда жизни и здоровью граждан, окружающей среде, жизни и здоровью окружающих, по заявке истца, было подготовлено экспертное заключение, которое приобщено к материалам гражданского дела.

Согласно заключению эксперта, при проведении переоборудования/переустройства несущая способность конструктивных элементов нежилого здания с кадастровым номером 23:49:0000000:9759 расположенного по адресу: <адрес>, гор. ФИО2, <адрес>, гор. ФИО2, <адрес>, на земельном участке расположено нежилое здание <адрес> не была затронута.

Переоборудование/переустройство исследуемого здания с кадастровым номером 23:49:0000000:9759 с увеличением этажности соответствует требованиям Решения ФИО2 от ДД.ММ.ГГГГ N 202 "Об утверждении Правил землепользования и застройки на территории муниципального образования город-курорт ФИО2". Проведением переоборудования/переустройства здания с кадастровым номером 23:49:0000000:9759 не нарушены противопожарные, а также сейсмологические требования, нормы и правила.

Сохранение проведенных работ в здании с кадастровым номером 23:49:0000000:9759 не создает угрозу жизни и здоровью для собственников остальных помещений и иных граждан, не нарушает права и охраняемые законом их интересы.

Согласно статье 67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Дав оценку экспертному заключению и учитывая, что в представленном экспертном заключении содержится профессиональное мнение лица, обладающего специальными познаниями в области, суд считает его достоверным и допустимым доказательством по делу.

Регистрация права собственности в УФРС возможна на основании решения суда.

По смыслу ч. 2 ст. 35 Конституции РФ, ст. 209 Гражданского кодекса РФ, следует, что каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В силу п. 1 ст. 9 ГПК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

В силу ст. 8 Гражданского кодекса РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Статьей 7 Конституции РФ предусмотрено, что ФИО1 является социальным государством, политика которого направлена на создание условий, обеспечивающих достойную жизнь и свободное развитие человека.

Согласно п. 1 ст. 10 Гражданского кодекса РФ не допускаются действия граждан и юридических лиц, осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотребление правом в иных формах.

Таким образом, совокупность представленных доказательств дает суду основания для удовлетворения требований истца.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО3 к Администрации города ФИО2 о сохранении в перепланированном состоянии помещения – удовлетворить.

Обязать кадастрового инженера изготовить технический план по внесению изменений в сведения о нежилом здании, с кадастровым номером 23:49:0000000:9759, в части изменения площади и этажности, указав площадь нежилого здания равной 2941,2 кв.м., этажность: 6, а так же на помещения, расположенные на 6 этаже вышеуказанного здания, на основании настоящего судебного акта, как основного документа, без истребования дополнительных документов.

Обязать Управление Федеральной службы Государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> произвести учет изменений сведений о здании с кадастровым номером 23:49:0000000:9759, указав площадь здания равной 2941,2 кв.м., этажность – 6, а также осуществить государственный кадастровый учет нижеперечисленных помещений:

Помещение номер, назначение: нежилое, этаж: 6, площадь: общая 47,0 кв.м.; адрес: <адрес>, гор. ФИО2, <адрес>, гор. ФИО2, <адрес>Г/2;

Помещение номер, назначение: нежилое, этаж: 6, площадь: общая 42,5 кв.м.; адрес: <адрес>, гор. ФИО2, <адрес>, гор. ФИО2, <адрес>Г/2;

Помещение номер, назначение: нежилое, этаж: 6, площадь: общая 82,2 кв.м.; адрес: <адрес>, гор. ФИО2, <адрес>, гор. ФИО2, <адрес>Г/2;

Помещение номер, назначение: нежилое, этаж: 6, площадь: общая 10,7 кв.м.; адрес: <адрес>, гор. ФИО2, <адрес>, гор. ФИО2, <адрес>Г/2;

Помещение номер, назначение: нежилое, этаж: 6, площадь: общая 54,0 кв.м.; адрес: <адрес>, гор. ФИО2, <адрес>, гор. ФИО2, <адрес>Г/2;

Помещение номер, назначение: нежилое, этаж: 6, площадь: общая 33,9 кв.м.; адрес: <адрес>, гор. ФИО2, <адрес>, гор. ФИО2, <адрес>Г/2;

Помещение номер, назначение: нежилое, этаж: 6, площадь: общая 34,0 кв.м., адрес: <адрес>, гор. ФИО2, <адрес>, гор. ФИО2, <адрес>Г/2;

Помещение номер, назначение: нежилое, этаж: 6, площадь: общая 34,5 кв.м.; адрес: <адрес>, гор. ФИО2, <адрес>, гор. ФИО2, <адрес>Г/2;

Помещение номер, назначение: нежилое, этаж: 6, площадь: общая 72,6 кв.м.; адрес: <адрес>, гор. ФИО2, <адрес>, гор. ФИО2, <адрес>Г/2;

Помещение номер (места общего пользования), назначение: нежилое, площадь: общая 59,0 кв.м.; адрес: <адрес>, гор. ФИО2, <адрес>, гор. ФИО2, <адрес>Г/2, на основании заявления ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и технических планов, без использования разрешения на ввод в эксплуатацию, проектной документации объекта недвижимости или технических паспортов на объекты недвижимости, изготовленных до ДД.ММ.ГГГГ, на основании настоящего судебного акта как основного документа, без истребования дополнительных документов, с сохранением имеющихся обременений.

Обязать Управление Федеральной службы Государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> осуществить государственную регистрацию права собственности ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения на следующие нежилые помещения:

- Помещение номер, назначение: нежилое, этаж: 6, площадь: общая 47,0 кв.м.; адрес: <адрес>, гор. ФИО2, <адрес>, гор. ФИО2, <адрес>Г/2;

Помещение номер, назначение: нежилое, этаж: 6, площадь: общая 33,9кв.м.; адрес: <адрес>, гор. ФИО2, <адрес>, гор. ФИО2, <адрес>Г/2;

Помещение номер, назначение: нежилое, этаж: 6, площадь: общая 34,0 кв.м.; адрес: <адрес>, гор. ФИО2, <адрес>, гор. ФИО2, <адрес>Г/2;

Помещение номер, назначение: нежилое, этаж: 6, площадь: общая 72,6 кв.м.; адрес: <адрес>, гор. ФИО2, <адрес>, гор. ФИО2, <адрес>Г/2, с сохранением имеющихся обременений, на основании заявления ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и технических планов, без использования разрешения на ввод в эксплуатацию, проектной документации объекта недвижимости или технических паспортов на объекты недвижимости, изготовленных до ДД.ММ.ГГГГ, на основании настоящего судебного акта как основного документа, без истребования дополнительных документов.

Решение является основанием для подготовки технических планов и внесения изменений в ЕГРН, без истребования дополнительных документов, с сохранением имеющихся обременений.

Мотивированное решение суда составлено ДД.ММ.ГГГГ.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в <адрес>вой суд через Лазаревский районный суд г. ФИО2 в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья

Лазаревского районного суда г. ФИО2 Д.В. Радченко