Дело № 2-218/2025

УИД 79RS0006-01-2025-000246-25

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

п. Смидович 30 июня 2025 года

Смидовичский районный суд Еврейской автономной области

в составе судьи Пешковой Е.В.

при секретаре Съединой А.В.

с участием прокурора Мокосеева М.М.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Камышовского сельского поселения Смидовичского муниципального района Еврейской автономной области к ФИО1 о признании утратившей право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Администрация Камышовского сельского поселения Смидовичского муниципального района Еврейской автономной области обратилась в суд с иском к ФИО1 о признании утратившей право пользования жилым помещением. Требования мотивированы тем, что жилое помещение по адресу: <адрес> является муниципальной собственностью муниципального образования «Камышовское сельское поселение» Смидовичского муниципального района ЕАО. В 1991 году данное жилое помещение было предоставлено совхозом «Волочаевский» ФИО1, договор социального найма жилого помещения не заключался.

Ответчик ФИО1 имеет регистрацию по адресу: <адрес>, однако в жилом помещении длительное время не проживает, ее местонахождение не известно. Задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги составляет 66 189 рублей 66 копеек.

Просит признать ФИО1 утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, обязать миграционный пункт отделения полиции ОМВД России по Смидовичскому району снять ответчика с регистрационного учета.

В ходе подготовки дела к судебному разбирательству к участию в деое в качестве третьего лица без самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика привлечен ФИО2

В судебное заседание представитель истца администрации Камышовского сельского поселения Смидовичского муниципального района ЕАО не явился, о дне, времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дне, времени и месте рассмотрения дела уведомлена надлежащим образом по единственному месту регистрации. Повестка возвращена в суд с отметкой об истечении срока хранения.

Как разъяснено в пунктах 63, 67 - 68 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» по смыслу пункта 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю.

При этом необходимо учитывать, что гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по вышеназванным адресам, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.

Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

Статья 165.1 Гражданского кодекса РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

Учитывая, что суд своевременно исполнил свою обязанность по уведомлению о судебном заседании ответчика, который уклонился от получения судебной корреспонденции, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика ФИО1

Третье лицо без самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО2, представитель третьего лица ОМВД России по Смидовичскому району в судебное заседание не явились, о дне, времени и месте рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом.

Исходя из положений статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), суд считает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле.

Суд, изучив письменные материалы дела, заслушав заключение прокурора, приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> является собственностью муниципального образования «Камышовское сельское поселение» Смидовичского муниципального района ЕАО.

Согласно поквартирной карточке в данном жилом помещении с 21.01.1991 зарегистрирована ФИО1

Ссылаясь на длительное непроживание ответчика в жилом помещении, невнесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги, администрация Камышовского сельского поселения обратилась в суд с настоящим иском.

В силу части 3 статьи 67 Жилищного кодекса РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан использовать жилое помещение по назначению, обеспечивать сохранность жилого помещения, поддерживать надлежащее состояние жилого помещения, проводить текущий ремонт жилого помещения, своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 3 статьи 83 Жилищного кодекса РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Из исследованных в судебном заседании доказательств следует, что в ГП ЕАО «Облэнергоремонт плюс» лицевой счет № по жилому помещению по адресу: <адрес> открыт на имя ФИО2 Задолженность по коммунальным услугам отопления, холодного водоснабжения и водоотведения за период с октября 2021 года по май 2025 года составила 69 134 рубля 87 копеек. Оплата за жилищно-коммунальные услуги производилась в августе – сентябре 2022 года, декабре 2022 года –марте 2023 года. Последняя оплата произведена в декабре 2025 года на сумму 5 000 рублей.

Согласно информации управляющей компании – ООО «Элит Сервис» от 20.05.2025, лицевой счет по жилому помещению по адресу: <адрес> открыт на имя ФИО2 Задолженность по оплате за период с января 2021 года по мая 2025 года составляет 26 234 рубля 40 копеек. Последняя оплата произведена в ноябре 2024 года на сумму 5 000 рублей.

По сведениям ПАО «ДЭК» от 16.05.2025 лицевой счет по жилому помещению по адресу: <адрес> открыт на имя ФИО2 Задолженность по оплате электроэнергии на апрель 2025 года отсутствует.

08.08.2018 мировым судьей Смидовичского судебного участка Смидовичского судебного района ЕАО выдан судебный приказ № 2-839/2018 на взыскание с ФИО1 в пользу ООО «Экспресс» задолженности по оплате за коммунальные услуги за период с сентября 2017 года по июня 2018 года в размере 17 116 рублей 53 копеек, пени в размере 554 рублей 86 копеек.

10.12.2019 мировым судьей Николаевского судебного участка Смидовичского судебного района ЕАО выдан судебный приказ № 2-1707/2019 на взыскание с ФИО1 в пользу ООО «Экспресс» задолженности по оплате за коммунальные услуги за период с 01.09.2017 по 30.09.2017 в размере 13 114 рублей 24 копеек, пени в размере 355 рублей.

Исходя из взаимосвязанных положений части 4 статьи 69, статьи 71 и части 3 статьи 83 Жилищного кодекса РФ основанием для прекращения права пользования жилым помещением по договору социального найма может быть постоянное отсутствие нанимателя или члена его семьи, обусловленное их выездом в другое место жительства. Такое признание допускается по требованию наймодателя и других лиц, имеющих право пользования тем же помещением.

Из разъяснений, содержащихся в абзаце 2 и 3 пункта 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» условием удовлетворения иска о признании члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма будет являться установление факта постоянного непроживания ответчика в спорном жилом помещении, обусловленного его добровольным выездом в другое место жительства и отказом от прав и обязанностей нанимателя по договору найма при отсутствии препятствий в пользовании этим помещением.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

В соответствии с частью 1 статьи 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Приведенных обстоятельств, свидетельствующих об отказе ответчика в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, судом не установлено.

Факт несвоевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги сам по себе не является основанием для признания ответчика утратившим право пользования жилым помещением.

Каких-либо доказательств (письменных доказательств, показаний свидетелей), подтверждающих постоянное отсутствие ответчика ФИО1 в жилом помещении по причине добровольного выезда из него, нечинения препятствий в пользовании жилым помещением истцом не представлено.

При таких обстоятельствах оснований для удовлетворения исковых требований суд не усматривает.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования администрации Камышовского сельского поселения Смидовичского муниципального района Еврейской автономной области (ИНН <***>) к ФИО1 (паспорт №) о признании утратившей право пользования жилым помещением оставить без удовлетворения.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в суд Еврейской автономной области через Смидовичский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья Е.В. Пешкова

Мотивированное решение составлено 04.07.2025.