Решение по делу № 2-1886/2023 от 16.08.2023

дело № 2-1886/2023

50RS0036-01-2022-008802-22

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«16» августа 2023 года

г. Пушкино Московская область

Пушкинский городской суд Московской области

в составе:

председательствующего судьи Малюковой Т.С.,

при секретаре Талалаеве С.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО12 В.е, администрации Пушкинского городского округа <адрес>, третьим лицам ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10 А.овичу об установлении внешней границы земельного участка, выделе доли земельного участка,

установил:

Истец обратилась в суд с иском к ответчикам об установлении внешней границы земельного участка, общей площадью 731 кв.м., с кадастровым номером 50:13:0050318:331, расположенного по адресу: <адрес>, мкр. Заветы Ильича, <адрес>, выделе ? доли указанного земельного участка.

В обосновании иска указано, что истцу ФИО1 на праве собственности принадлежит ? доли земельного участка, общей площадью 731 кв.м., с кадастровым номером 50:13:0050318:331 по адресу: <адрес>, мкр. Заветы Ильича, <адрес>. Границы земельного участка не установлены. Также истцу на праве общей долевой собственности принадлежит 297/2000 доли жилого дома, общей площадью 110,2 кв.м., с кадастровым номером 50:13:0050318:544 по адресу: <адрес>, мкр. Заветы Ильича, <адрес>. Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Московского областного суда от 29.07.2020 г. решение Пушкинского городского суда <адрес> от <дата> по гражданскому делу Пушкинского РОСП УФССП России по <адрес> к ФИО2, ФИО1, ФИО9, ФИО10, ФИО8, администрации Пушкинского городского округа <адрес> об обращении взыскания на имущество должника отменено, вынесено новое решение, которым исковые требования Пушкинского РОСП УФССП России по <адрес> удовлетворены, обращено взыскание на имущество путем продажи с публичных торгов, принадлежащей ФИО2 на праве общей долевой собственности ? доли земельного участка, общей площадью 731 кв.м., с кадастровым номером 50:13:0050318:331, а также на 297/2000 доли жилого дома, общей площадью 110,2 кв.м. с кадастровым номером 50:13:0050318:544, расположенных по адресу: <адрес>, мкр. Заветы Ильича, <адрес>. Ответчики являются смежными землепользователя. Споров со смежными землепользователями отсутствуют. На основании решения Пушкинского городского суда <адрес> от <дата> за ФИО1 признано право аренды на ? доли земельного участка с кадастровым номером 50:13:00000000:84591, площадью 569 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, мкр. Заветы Ильича, <адрес>. Для установления границ земельного участка, истец ФИО1 обратилась к кадастровому инженеру. При проведении кадастровых работ было выявлено, что уточненная площадь спорного земельного участка составляет 569 кв.м. Наличие разночтений в границах земельного участка лишает истца возможности оформления права.

В порядке ст. 40 ГПК РФ к участию в деле в качестве соответчика привлечен ФИО4

Определением суда от <дата> производство по делу прекращено в отношении ответчика ФИО11

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о слушании дела извещена; от неё поступило заявление о рассмотрении дела в её отсутствие, иск поддержала, просила удовлетворить, не возражал против рассмотрения дела в заочном порядке.

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО12 в судебном заседание не явились, о слушании дела извещены, причин неявки суду не сообщили, возражений не представили.

Представители ответчика администрации городского округа <адрес> в судебном заседании не явились, о слушании дела извещены, причин неявки суду не сообщили.

Третьи лица ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10 в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены, причин неявки суду не сообщили.

Учитывая, что реализация участниками гражданского судопроизводства своих прав не должна нарушать права и охраняемые законом интересы других участников процесса на справедливое судебное разбирательство в разумный срок, закрепленное ст. 6.1 ГПК РФ и ст. 6 Европейской конвенции "О защите прав человека и основных свобод", суд на основании ст. 167 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

В соответствии с положениями ст.ст.167, 235 ГПК РФ, ч.1 ст.20, 165.1 ГК РФ, разъяснениями п. 63 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от <дата> N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", с учетом мнения истца, дело рассмотрено в заочном порядке.

Суд, исследовав материалы дела, находит заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 6 Земельного Кодекса РФ объектами земельных отношений являются:

1) земля как природный объект и природный ресурс;

2) земельные участки;

3) части земельных участков.

Земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. В случаях и в порядке, которые установлены федеральным законом, могут создаваться искусственные земельные участки.

Согласно ст. 11.2 ЗК РФ земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

В соответствии со ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними (п. 1).

Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества (п. 2).

При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества (п. 3).

Из положений п. 3 ст. 6 ЗК РФ следует, что земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В силу ст. 22 ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

По смыслу положений п. п. 1 и 4 статьи 28 указанной редакции Закона, в случае возникновения спора о правильности описания границ основанием для внесения необходимых изменений в сведения ГКН о местоположении земельного участка будет являться решение суда об установлении границ участка в конкретных координатах.

В соответствии с частью 8 статьи 22 Федерального закона от <дата> N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость, согласно части 9 статьи 22 данного Федерального закона.

Согласно п. 9 ст. 38 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности 15 и более лет, и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В соответствии с положениями Федерального закона от <дата> № 93-ФЗ «О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества» разрешается регистрировать право собственности на земельный участок по фактически уточненной площади, даже если она превышает площадь, указанную в документах, удостоверяющих права граждан на земельные участки, но не более чем на минимальный размер, установленный правовыми нормативными актами субъектов Российской Федерации или органов местного самоуправления для земельных участков различного целевого и разрешенного использования.

В соответствии со ст. 70 ЗК РФ государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом от <дата> N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости".

Согласно п. 1 ст. 64 ЗК РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено и подтверждено материалами дела, что Решением Пушкинского городского суда <адрес> от <дата> исковые требования Пушкинского РОСП УФССП России по <адрес> к ФИО2, ФИО1, ФИО9, ФИО10, ФИО8, администрации Пушкинского городского округа <адрес> об обращении взыскания на имущество должника оставлены без удовлетворения (л.д.35-37 Том 1).

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Московского областного суда от <дата> решение Пушкинского городского суда <адрес> от <дата> по гражданскому делу Пушкинского РОСП УФССП России по <адрес> к ФИО2, ФИО1, ФИО9, ФИО10, ФИО8, администрации Пушкинского городского округа <адрес> об обращении взыскания на имущество должника отменено, вынесено новое решение, которым исковые требования Пушкинского РОСП УФССП России по <адрес> удовлетворены, обращено взыскание на имущество путем продажи с публичных торгов, принадлежащей ФИО2 на праве общей долевой собственности ? доли земельного участка, общей площадью 731 кв.м., с кадастровым номером 50:13:0050318:331, а также на 297/2000 доли жилого дома, общей площадью 110,2 кв.м. с кадастровым номером 50:13:0050318:544, расположенных по адресу: <адрес>, мкр. Заветы Ильича, <адрес>. (л.д.37-40 Том 1).

На основании решения Пушкинского городского суда <адрес> от <дата> за ФИО1 признано право аренды на ? доли земельного участка с кадастровым номером 50:13:00000000:84591, площадью 569 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, мкр. Заветы Ильича, <адрес> (л.д.41-42 Том 1).

ФИО1 на праве собственности принадлежит ? доли земельного участка, общей площадью 731 кв.м., с кадастровым номером 50:13:0050318:331 по адресу: <адрес>, мкр. Заветы Ильича, <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д.10-12 Том 1), совладельцем которого является ФИО2

Границы земельного участка не установлены.

Смежными землепользователями являются:

- ФИО3, ей принадлежит на праве собственности земельный участок, общей площадью 692 кв.м., с кадастровым номером 50:13:0050318:120 по адресу: <адрес>, мкр. Заветы Ильича, <адрес> (л.д.13-15 Том 1);

- ФИО6 и ФИО7, им на праве общей долевой собственности по ? доли за каждым принадлежит земельный участок, общей площадью 1181 кв.м., с кадастровым номером 50:13:0050318:158 по адресу: <адрес>, мкр. Заветы Ильича, <адрес> (л.д.16-19 Том 1).

- ФИО12, ей принадлежит на праве собственности земельный участок, общей площадью 1418 кв.м., с кадастровым номером 50:13:0050318:23 по адресу: <адрес>, мкр. Заветы Ильича, <адрес> (л.д.20-23 Том 1);

- ФИО5, ей принадлежит на праве собственности земельный участок, общей площадью 2704 кв.м., с кадастровым номером 50:13:0050318:8 по адресу: <адрес>, мкр. Заветы Ильича, <адрес> (л.д.24-27 Том 1);

- ФИО10 (617/1000 доли), ФИО8 (383/1000 доли), ФИО9 (288/1000 доли), им на праве общей долевой собственности принадлежит земельный участок, общей площадью 1398 кв.м., с кадастровым номером 50:13:0050318:39 по адресу: <адрес>, мкр. Заветы Ильича, <адрес> (л.д.13-15 Том 1);

Границы земельных участков смежных землепользователей установлены.

Для определения границ земельного участка, истец ФИО1 обратилась к кадастровому инженеру ФИО13, которым в ходе кадастровых работ были установлены границы спорного земельного участка общей площадью 569 кв.м. (л.д.43-44).

По ходатайству представителя истца – адвоката Ежевской Е.Ю. определением суда от <дата> по делу назначена судебная землеустроительная экспертиза, проведение которой поручено эксперту ФИО14 (л.д.187-189 Том 2).

Из представленного заключения эксперта № следует, что в результате обследования земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, мкр. Заветы Ильича, <адрес>, установлено: границы земельного участка частично обозначены объектами искусственного происхождения (забор, стена строения); от точки 3 до точки 4 ограждение отсутствует; внутренние разделы между арендуемым земельным участком и участком в долевой собственности отсутствуют; на земельном участке расположены 2 вспомогательных строения и часть фундамента жилого дома. <адрес> земельного участка составила 1294 кв.м., погрешность определения площади составляет 13 кв.м. В части наложений границ признаки реестровой ошибки отсутствуют. Так как границы смежных земельных участков с кадастровыми номерами 50:13:0050318:39, 50:13:0050318:8, 50:13:0050318:158, 50:13:0050318:23 сторонами по делу не оспариваются, для дальнейшего исследования приняты их границы по сведениям ЕГРН. Экспертом разработан 1 вариант установления внешних границ земельного участка по адресу: <адрес>, мкр. Заветы Ильича, <адрес>. По варианту № предлагается:

- установить внешние границы земельного участка <адрес>, включающие в себя земельные участки с кадастровыми номерами 50:13:0000000:84591 (аренда ФИО1, ФИО2) и 50:13:0050318:331 (долевая собственность ФИО1, ФИО2). <адрес> составила 1291 кв.м., погрешность определения площади составляет 13 кв.м.;

- установить внешние границы земельного участка с кадастровым номером 50:13:0050318:331 (долевая собственность ФИО1, ФИО2). Площадь земельного участка составила 722 кв.м. Погрешность определения площади составляет 9 кв.м.;

- установить внешние границы земельного участка с кадастровым номером 50:13:0000000:84591 (аренда ФИО1, ФИО2). Площадь земельного участка составила 569 кв.м. Погрешность определения площади составляет 8 кв.м.

Также эксперт разработан 1 вариант выдела земельного участка истцу ФИО1, согласно которому площадь участка составляет 361 кв.м.; погрешность определения площади составляет 7 кв.м.; оставшийся земельный участок предлагается к выделу ФИО2

Данное заключение принято судом, как допустимое доказательство по делу и оценено судом в совокупности с другими доказательствами. Суд считает возможным принять за основу заключение эксперта, поскольку оно соответствует требованиям закона об относимости и допустимости доказательств, заключение выполнено лицом, обладающим специальными познаниями в области землеустройства, согласуется с материалами дела.

Предложенный вариант установления границ земельного участка не оспаривался заинтересованными лицами, соответствует условиям приведенных выше норм права, соответствуют фактическому пользованию, в связи с чем принимаются за основу решения суда.

В соответствии со ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Как следует из заключения эксперта, имеется один вариант выдела земельного участка истцу, который соответствует фактическому пользованию сторон, не противоречит требованиям закона, в связи с чем принимается судом.

С учетом изложенного и при оценке в порядке ст. 67 ГПК РФ представленных по делу доказательств, с учетом отсутствия между сторонами спора, суд приходит к выводу об удовлетворении иска в полном объеме.

В силу положений Федерального закона N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" при разделе объекта недвижимости образуются объекты недвижимости того же вида, но с собственными характеристиками, отличными от характеристик исходного объекта недвижимости, который прекращает свое существование.

В соответствии с пунктом 8 статьи 41 Федерального закона N 218-ФЗ к числу оснований для осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав на образуемые объекты недвижимости относятся соглашение о разделе объекта недвижимости - при разделе объекта недвижимости, находящегося в общей собственности нескольких лиц, и судебное решение, если образование объектов недвижимости осуществляется на основании такого судебного решения.

Каких-либо доводов, влияющих на изложенные выводы суда, сторонами не заявлено, в ходе рассмотрения дела судом не установлено.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Решил:

Иск ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО12 В.е, администрации Пушкинского городского округа <адрес>, третьим лицам ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10 А.овичу об установлении внешней границы земельного участка, выделе доли земельного участка удовлетворить.

Установить внешние границы земельного участка с кадастровым номером 50:13:0050318:331 по адресу: <адрес>, мкр. Заветы Ильича, <адрес>, площадью 722 кв.м., в соответствии с каталогом координат, выполненных экспертом ФИО14:

Условное обозначение точки

Координаты МСК-50

горизонтальное проложение (м)

499234.00

2211101.34

27.11

499222.57

2211125.92

10.40

499218.67

2211135.56

0.89

499218.28

2211136.36

18.37

499201.80

2211128.24

5.58

499203.83

2211123.04

12.47

499208.62

2211111.53

10.66

499213.09

2211101.85

9.99

499216.55

2211092.48

11.43

499226.80

2211097.53

8.15

Установить внешние границы земельного участка с кадастровым номером 50:13:0000000:84591 по адресу: <адрес>, мкр. Заветы Ильича, <адрес>, площадью 569 кв.м., в соответствии с каталогом координат, выполненных экспертом ФИО14:

Условное обозначение точки

Координаты МСК-50

горизонтальное проложение (м)

499218.28

2211136.36

31.37

499204.54

2211164.56

17.35

499189.12

2211156.60

10.38

499193.18

2211147.05

1.60

499193.76

2211145.56

10.76

499197.73

2211135.56

6.56

499200.28

2211129.52

0.98

499201.08

2211130.08

1.98

499201.80

2211128.24

18.37

Выделить в собственность ФИО1, <дата> года рождения, уроженки <адрес>, паспорт серии 4605 № от <дата> часть земельного участка, общей площадью 361 кв.м. по адресу: <адрес>, мкр. Заветы Ильича, <адрес>, в соответствии с каталогом координат, выполненных экспертом ФИО14:

Условное обозначение точки

Координаты МСК-50

горизонтальное проложение (м)

499234.00

2211101.34

27.11

499222.57

2211125.92

10.40

499218.67

2211135.56

0.89

499218.28

2211136.36

9.19

499210.04

2211132.30

38.66

499225.20

2211096.74

1.79

499226.80

2211097.53

8.14

Выделить в собственность ФИО2, <дата> года рождения, уроженки <адрес>, паспорт серии 4611 № от <дата> – часть земельного участка, общей площадью 361 кв.м. по адресу: <адрес>, мкр. Заветы Ильича, <адрес>, в соответствии с каталогом координат, выполненных экспертом ФИО14:

Условное обозначение точки

Координаты МСК-50

горизонтальное проложение (м)

499225.20

2211096.74

38.66

499210.04

2211132.30

9.19

499201.80

2211128.24

5.58

499203.83

2211123.04

12.47

499208.62

2211111.53

10.66

499213.09

2211101.85

9.99

499216.55

2211092.48

9.64

Право общей долевой собственности ФИО1 и ФИО2 на земельный участок с кадастровым номером 50:13:0000000:84591 по адресу: <адрес>, мкр. Заветы Ильича, <адрес>, площадью 569 кв.м. прекратить.

Решение является основанием для внесения в ЕГРН и ГКН соответствующих сведений об образовании новых земельных участков:

- ФИО1, <дата> года рождения, уроженки <адрес>, паспорт серии 4605 № от <дата> общей площадью 361 кв.м. по адресу: <адрес>, мкр. Заветы Ильича, <адрес>,

- ФИО2, <дата> года рождения, уроженки <адрес>, паспорт серии 4611 № от <дата> общей площадью 361 кв.м. по адресу: <адрес>, мкр. Заветы Ильича, <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено судом – <дата>.

Судья: