Дело № 2-574/2022

УИД № 28RS0022-01-2022-001012-46

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Тамбовка ДД.ММ.ГГГГ

Тамбовский районный суд Амурской области в составе:

председательствующего судьи Р.А.Колдина,

при секретаре Третьяковой А.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к обществу с ограниченной ответственностью «Приамурье», администрации Козьмодемьяновского сельсовета Тамбовского района Амурской области о признании права собственности на жилое помещение в силу приобретательной давности,

Установил:

Истец обратился в суд с исковым заявлением, в обоснование указав, что он проживает в двухквартирном доме по <адрес> более 19 лет. Данное жилое помещение было предоставлено ему для проживания колхозом «Приамурье». Квартира, в которой он проживает, не стоит на балансе администрации Козьмодемьяновского сельсовета, ООО «Приамурье», муниципальной собственностью Тамбовского района не является. В квартире он делает капитальный и косметический ремонты, платит налоги. Поскольку он более пятнадцати лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет домом, как своим собственным, просит признать за ним право собственности на указанное жилое помещение в силу приобретательной давности.

В судебное заседание истец ФИО1 и его представитель ФИО3 не явились, были извещены надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела. Согласно представленному заявлению ФИО3, просила рассмотреть дело в их отсутствие по причине отсутствия регулярного транспортного сообщения, на исковых требованиях настаивают.

Представитель ответчика ООО «Приамурье», надлежащим образом извещенный о месте и времени рассмотрения дела, путем получения заказного письма, в судебное заседание не явился. Из представленного отзыва следует, что квартира по <адрес>, на балансе ООО «Приамурье» не стоит, просят исковые требования удовлетворить, рассмотреть дело без участия их представителя.

Представитель администрации Козьмодемьяновского сельсовета в судебное заседание не явился, были извещены надлежащим образом, путем получения заказного письма. Из представленного отзыва следует, что они просили рассмотреть дело без их участия.

В соответствии с ч. 5 ст. 167 ГПК дело рассмотрено в отсутствии неявившихся лиц.

Изучив материалы дела, суд пришел к следующему.

Согласно ст. 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Как следует из справки администрации Козьмодемьяновского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., действительно зарегистрирован по <адрес>, (л.д.22).

Из паспорта ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., следует, что он зарегистрирован по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ.

Из ответа администрации Козьмодемьяновского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ следует, что квартира по <адрес> на балансе Козьмодемьяновского сельсовета не состоит, муниципальной собственностью не является.

Из ответа администрации Козьмодемьяновского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., действительно зарегистрирован и проживает по <адрес>. Совместно с ним проживают сожительница ФИО3, дети: ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р..

Согласно ответу ООО «Приамурье» квартира по <адрес>, на балансе ООО «Приамурье» не стоит.

Из ответа ГБУ АО «Центр государственной кадастровой оценки <адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что сведения о зарегистрированных правах собственности на объект недвижимого имущества, расположенный по адресу: <адрес>, отсутствуют.

Согласно уведомлению ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ сведения об объекте недвижимости: помещение по адресу: <адрес>, отсутствуют.

Согласно техническому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом по <адрес>, с инвентарным номером № имеет общую площадь 63,2 кв.м., (л.д.5-11).

Таким образом, судом установлено, что квартира, в которой проживает истец не стоит на балансе администрации Козьмодемьяновского сельсовета, не является муниципальной собственностью и в реестре муниципальной собственности не значится, в ООО «Приамурье» на балансе не стоит. Право собственности физических и юридических лиц на указанное жилое помещение в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним не зарегистрировано.

Открытость, давность и непрерывность владения квартирой расположенной по адресу: <адрес> со стороны ФИО1 подтверждается материалами дела.

Поскольку истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным недвижимым имуществом – квартирой, более 15 лет и спора о праве на него нет, его требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-197 ГПК РФ, суд

Решил:

Иск ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилое помещение – квартиру по <адрес>, <адрес>, общей площадью 63,2 кв.м., с инвентарным номером №, в силу приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Амурский областной суд в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме через Тамбовский районный суд Амурской области.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: Р.А.Колдин